ＦＰのひとりごと

金融機関の社員というのは
つきあってみると　優秀な方が多く
学生の就職先としてのハードルも
高い　というより最難関といった方が
いいかもしれないぐらいのものです
私がいた某保険会社も
偏差値の高い大学出身の社員がほとんどで
私のような　地方の駅弁大学出身者は
肩身の狭い思いをしていました
ま　一般的には優秀で理性的な方々が
金融機関には　多いわけですが
こういう人たちが　ときどき“壊れる”んです
なぜ？
欲望という名の熱病におかされてしまうんです
バブルの絶頂期には
申請書類だけで　融資実行をしていた
なんてことも　あったようです
どうせ物件は値上がりするし
いつでも高値で転売できるからと・・
不動産に関する融資は　現物の調査が不可欠で
通常は　鑑定士や司法書士と連携して
慎重に　ことを進めねばなりません
不動産融資の“イロハ”です
でも
熱病が理性をどこかに追いやり
かわりに欲望という名のドロドロした血が
体中を　駆け巡り始めると
組織全体が“なんでもあり”軍団に変身します

いまでも　相談される案件で
金融機関絡みの『変額保険』があります
これも　ひどい話なんです

　　　　　　　　　　　　　　（つづく）

2008.10.02：tnw：コメント(0)：[メモ/資産運用の実態]

歴史は繰り返す～欲望は続くよどこまでも②

いろいろなテーマで
勝手に　いろいろとシリーズ化など
しっちゃってるもんで
どのシリーズが　どこまで進んでんのか
書いてる私にも　わかりません
読んでくれてる人には
もっと　わかりづらいよね？
すんませんねー
頭ん中が　とっちらかってるんで・・
お許しを！！
さて
昨日の続きを・・
今回の　世界同時不況の原因は
言わずと知れた　ＳＯ！　サブプライムローン
米国の不動産関連ローンには
３種類あって　優秀な方から
№１○○ローン　№２プライムローン
そして№３というかびりっけつが
ＳＯ！　サブプライムローン
ぶっちゃけて言えば
普通はローンなど組めない貧乏人向けローン
昔　日本の住宅金融公庫にもあったじゃない
そう　あれ　『ゆとりローン』
なにが“ゆとり”なんだか意味不明でしたが
仕組みはいっしょで　最初だけ低金利で
何年かたつと　金利がポーンと上がっていくってやつ
日本の場合は　不動産価格が上がり続けるというより
給料は　上がり続けるから　払えるよね
みたいなスタンスでした
仕事柄　ゆとりローン絡みの相談を
よく承りましたが　ほとんどが
ポーンと上がった後の金利での返済が
できなくなって　『どうしよう？』
という趣旨のご相談でした
だいたいのケースが土台ローンなど
組んじゃ××　というケースでした
金融に携わる者のはしくれとして
『よく　貸すよなー』と　いつも思っていました
借りる方より　貸す方が悪い　といつも感じていました
ほどなくして
日本では　バブルが崩壊し
長～い冬の時代を　迎えたわけです
金融機関という組織は　洋の東西を問わず
ときどき　“壊れます”
そんなときは　体中を欲望という名の
どす黒い血が　駆け巡っているんです

　　　　　　　　　　　　　　　　　　（つづく）

2008.10.01：tnw：コメント(0)：[メモ/資産運用の実態]

歴史は繰り返す～欲望は続くよどこまでも

米国下院で金融安定化法案が
僅差で　否決されました
修正案が出て　そのうちに可決
という可能性は残りますが・・

こりゃたいへんなことでっせ
信用不安がますますでかくなって
１００以上とも言われている
経営危機の米国の銀行が
バタバタと　潰れていきまっせ
それだけじゃすまず
欧州　ロシアから中国　インドに飛び火し
日本を含む　世界中に火がつきます
７５兆円規模の公的資金注入でさえ
“焼け石に水”的効果かも
っていわれてたのに・・
それさえなくなったら　
歯止めが　きかなくなり
世界大恐慌という大火の可能性も
現実味を帯びてきています
でも
この話　どっかで聞いてますよね
それは　バブル崩壊後の日本！
財務省もＦＲＢも
日本の轍は踏まない　なんて
宣言してたのに　この体たらく
情ないったらありゃしない
不動産価格は　上がり続けるなんて
冷静に考えれば　ありえない神話に
騙され　巻き込まれ　信じ込み
日本で　あれほど実証されたにもかかわらず
また　ずぶずぶずぶと　はまり込む
ばかだねー　おおばかだね！
欲望が理性を　どっかに追っ払っちまったんだね

歴史は繰り返す
　　人間から欲望がなくならない限り

悲しいねー

　　　　　　　　　　　　　　　（つづく）

2008.09.30：tnw：コメント(0)：[メモ/資産運用の実態]

だから言ったじゃないの！

９月に
日本株の１５，０００円割れ　と
為替の１１０円割れ　を
予言しておきましたが
今日あたり　的中しそうな勢いです
（株は昨日一瞬だけ１５，０００円割れてました）

現時点（ＡＭ７：２０）で
為替はもう　１１０円を割れています
株も　前場でたぶん　１５，０００円を割り込み
終値でも　１５，０００円を割り込むでしょう

さて　こっから先ですが
最近調子付いてる中国・インド・ロシア・・
ここいら辺まで　株安の流れが　行き着いたら
もう　この流れ（世界同時株安　ドル急落）は
止まりません！
しばらく　世界的に金融経済は　停滞するでしょう
でも
私の予想では　これが世界的な大恐慌にまでは
つながらないと　考えます
なぜなら　よーく考えてみると
これは　金融システムの問題だからです
サブプライムローンなんていう
端っから　あぶなっかしいローンを
格付け会社が　よいしょと持ち上げて
それに　いろんなファンドが群がって
わけが　わからなくなっていたら
サブプライムローンが　ＯＵＴ！
それで　ファンドが悲鳴を上げ
金融機関が　真っ青になってる
というのが　現状

米国自体の景気が　停滞→下降というのも
原因の一つではありますが
このサブプライムローンの問題に
一応の決着が　ついたら
解決の方向に　向かっていくと思います
ご安心ください

投資信託　しばらく　たいへんですよ！
短期勝負なら　絶対やめたほうがいい！
ＦＸなんてやってたら　××××××

こういうときは　ドル建てに　限ります！

　　　　　　　　　　　　（つづく）

2007.11.13：tnw：コメント(0)：[メモ/資産運用の実態]

あるわけないだろ　３６％

Ｌ＆Ｇ（この名前だけで十分怪しい）
というインチキ・詐欺会社に
司法の手が　入るようですが・・

最近では
オレンジ共済
経済革命倶楽部
近未来通信
ワールドオーシャンファーム
・・・・
どこにも　なんか教祖然とした
詐欺師のボスが　いて
なにやら　怪しげで　ええかげんな
理屈やら　ユートピアやらを　でっち上げ
最初だけ　イイ目を見せて　信じ込ませ
無限連鎖（マルチ）という玉手箱で
巨額の資金を　引っ張りこみ
しこたま　役員報酬を　引っ張り出し
当然のように　破綻し　雲隠れ
どこも　同じです　ワンパターン！

今回のＬ＆Ｇ
１００万円を　出資すると
９万円の配当を年４回＝年利３６％
こげな　ばかげた　高配当を約束！
あのねー
私はＦＰなんで　資産運用も承ります
優秀（だと思ってる）なＦＰである私が
あえて　言わせてもらえば
『人を　ばかにすんじゃねーよ！』
今の日本で　年平均利回り５％を
確保するのは　並大抵のことじゃありません
お客のきつーい要望に　応えんがために
われわれＦＰが　どんだけ苦労しているか
どんだけー！

被害者には　申し訳ないけど
ちょっと考えりゃ　わかると思うんだけどなー
これ　『出資預り』という名の借金でしょ
３６％なんていう高利の借金をする会社
あります？？
ないです！！
藁をも掴む会社は別として・・
ここのところを　おさえておけば
マルチや詐欺話に　ひっかかることは
ないのにねー　残念！！

　　　　　　　　　　　　　（つづく）

2007.10.08：tnw：コメント(0)：[メモ/資産運用の実態]

これ　ちょっと　やばいよ

市場のオープン前では　ありますが
現状（ＡＭ８：４５）で米ドルが
１１２円台！
ＦＲＢが　いろいろと　工作は
していても　どうも　山が動く
そんな気がして　なりません
期待されていた　雇用統計も×
ＦＲＢが政策金利を　噂されている通り
０．５％引き下げて
さらに　サブプライムローン関係の
ファンドの損傷や　金融機関の財務上の綻びが
あちこちで見つかれば・・・
世界同時株安（日本で１５，０００円割れ）で
為替も１１０円割れ　ということが
十分起きてしまうのではないか　と
ＦＰである私は　心配しています

とにかく　たかが　米の住宅ローンの破綻が
なんで　世界同時株安？？　と　思うのは当然ですが
お金の流れが　複雑になりすぎて
サブプライムローンの破綻が　どこまで悪影響を
及ぼすか　だれもわからないこと
ここに　この問題の　怖さが　あります
つまり　でたとこ勝負に　なっているということです

さあ　みなさん　資産運用なら
断然　『ドル建て』ですよ！！

　　　　　　　　　　　　　　　　　（つづく）

2007.09.10：tnw：コメント(0)：[メモ/資産運用の実態]