友人が開催しているワイン講座へと参加してきました。

まずは華やかなるこの友人のプロフを紹介すると・・・

山形で生まれ
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スッチーになり東京生活（スッチーは死後の部類ですねＣＡです　^_^;　）
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ひょんなことから飲み友達になり山形で飲んだり東京で合コン開催！（笑）
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ＣＡしながら「ソムリエ」の資格をゲット
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互いに忙しく！？数年間連絡もほとんどせず
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突然の結婚報告と双子のママ宣言とともに

「ワイン教室いかが？」

こんなメールをくれたのでした。
それも山形に知らないうちにすでに１年いたなんて・・・
友情にタイムラグは関係ありません(*^^)v

まぁ～べぇらす！


前置きが長くなりましたが・・・
そんなこんなで既に数回開かれているワイン教室へ参加。

しかし・・・知っている人はご存じのとおり！

私は非常にワインが似合う貴族風に見えるはずですが（苦笑）
まったく味はわかりません！
赤と白とロゼの区別程度がつく程度です。

のんびりと勉強します。

ワイン教室の課外授業でwineのお店に行った時の様子。
≪かっこいいこといっているが、単に飲みに行っただけ（笑）≫
↓

こんな記事がありました。

　築３０年以上を中心とする老朽マンションについて、
　 政府は基本的に建て替えを推進していく方針を固めた。
　大地震などの被害を最小限に食い止めるのが狙い。今秋から、
　建て替えの障害となっている要因などについて、初の本格的な
　実態調査に乗り出す。調査結果は、建て替えにかかわる区分所有法の
　見直しの検討や、今後の建て替え支援施策に反映させたい考えだ。

　築３０年以上のマンションは現在、全国に約１万棟、約５６万戸あると
　推計されている。老朽化が進んでいるものも多く、阪神大震災級の地震に
　襲われた場合などは、倒壊の危険性などが指摘されている。

　国土交通省によると、阪神大震災の被災マンションの建て替え
　（計１０５件）を除けば、今年３月末現在で、建て替え工事が
　実施されたのはわずか１０６棟。実施中か準備中は３２棟にとどまって
　いる。調査は、法務省と国土交通省が共同で行い、２年間の予定。

　＜ところどころ省略＞　

（2007年8月31日14時33分 読売新聞）

　
３０年程度で建替えって…マンション寿命は一般住宅と同じぐらい？
コンクリート造にしては短すぎる寿命。
今のマンションなら５０年はもつのだろうか？

３０年前、その当時の耐震計算でＯＫってことで建てたが不具合が
生じているのだろうが、・・・ということは、この先も同じように、
予想外のことが起きる可能性大

なぜにマンションを建てるのか？
それは簡単。都心部の土地は異常に高いし、一極集中のために土地がない。
小さな土地にたくさんの住戸を確保するには上に行くしかないわけで・・・
だからマンションになるわけです。
土地が住戸面積で按分になるので土地代が安く済むわけです。


でも・・・都心で戸建は買えないのでわかるが地方は？？
地方の主要都市中心部では同じことはいえるのだろうけど
東北では仙台とか都市の中心部のごく一部の様な気がする。

仮に、３，５００万のマンション。
通常、マンションは建替え時に新築価格と残った残価値との差額を負担。

３０年後の物件価値は低いだろうから、マンション寿命を４０年
とすると・・・２割５分残（きっともっと少ないはず）として

３，５００万の２割５分＝８７５万（残価値）

自己負担２，６２５万。
実際、この費用負担問題で建替えが難航しているところが大半だろう。

都心でも費用捻出問題で建替えに苦労しているのに、
土地の担保価値が低い地方で簡単には建てられるわけがない。
先は確かにわからないが・・・あまりマンション業者に
踊らされないように注意することも必要なのかぁ～と思ったり。

終の棲家ではなく一時のものと考えて時期をみて
転売するのが賢い方法なのかもしれません。

あとは・・・今後の地球との勝負だな！
「地震、雷、火事、親父」の４大災害のうちの「地震」

私に欠けているもの・・・やたら欠けているものが多いのはわかるが
その中でも画才も欠けております。

頭の中での構図力はソコソコいい感じだと思うのだが
それを表現が出来ない。
どうも脳の神経と指先がうまくつながっていないらしい(T_T)

会社の近くでおじいさんが上山城を描いておりました。
世界中を回ってこんな生活が送れたら幸せだろうなぁ。

この人はすごい画家？それとも近所の絵が好きなじいちゃん？

本日は筋肉痛です。
運動不足を実感・・・。もう若くないですねぇ。苦笑

実際、私とは対極の位置にある祭。
ここをみている友人誰もが私が祭りで騒ぐイメージはないだろう。
私もない（笑）
まぁ、いつものように冷静でしたが(*^^)v

今年は神輿に初チャレンジ。
神輿は近くの神社の祭りで小学生神輿を担いだだけ。
でも・・・担ぐというよりも後ろの紐を持って歩いていただけの
ような記憶が強い。

赤湯「龍桜会」
友達からの誘いで今年は体験だけするつもりが・・・
その友達のお義母さんにも誘われ、入会することに。
若干、押しに弱い私（笑）



もう写真なんて撮ってる余裕がなかった。
とったらブレブレ。
肩は痛い
足は痛い
でも、意外と楽しかったなぁ。食わず嫌いはいけませんね。



チェック柄は一般参加の人たち。

今年はわけわからないでやっていたので来年もチャレンジ！
南陽市だけでなく、いろんなところから担ぎに来ていたので
来年はあなたもいかがですか？？

赤湯温泉ふるさと祭り

山形市内でも結構有名なパスタ屋です。
河北にもお店があるのですが…もともとは河北？山形市？

パスタは結構好きで、何でもおいしくいただきますが
トマト系がその中でも好きですねぇ～。
和風はあまり頼んだことないなぁ。

カペッリーニ（Capellini） 「天使の髪の毛」に由来する細いパスタ麺が
大好きなのですが・・・なかなか出している店がありません。
冷製パスタとかではよく使われるのですけど、通常のパスタで使うところが
少ないんですよねぇ～。
「カペッリーニ」を使うお店があれば教えてください。

「ペペロンチーニ」
場　　 所：山形市南原町3-5-24
電　 　話：０２３－６２４－４３３４
営業時間 ：11：30～15：00
　　　　　　17：30～21：30(L.O 21:00)
定 休 日 ：木曜日