【新築住宅】と【中古住宅】を比較してみましょう

【中古住宅】
◇メリット◇
　価格が安い。
　建物を実際に見ることができる。
　購入してから入居までの期間が短い。
　新築と比べて部屋数が多かったり、敷地が広い場合がある。

◆デメリット◆
　リフォームを考えると費用がかかる。
　築年数にもよるが税制面での優遇が少ない。
　耐用年数が短い。
　前入居者の居住の仕方で大きな差が出る。当たりハズレがある。
　使い勝手の悪さ。
　購入後すぐに修理代がかかる可能性大。
　耐震問題に不安あり
　
【新築住宅】
◇メリット◇
　綺麗で気持ちいい。
　設備が最新のもの。
　中古住宅よりも税制面での優遇がある場合あり。
　同じような作りの中古住宅と比べると耐用年数が長い。
　自分の好きな間取りで建てることが可能。
　修理費用がしばらくは不要、大概の業者が定期メンテナンスを実施。
　耐震問題もクリア

◆デメリット◆
　中古住宅より購入価格が高い。
　建築するまですぐに入居できない。
　予算の範囲での建物になり、すべての希望が反映できない。

目先で考えると費用がかからないのは中古住宅ですが、
その分、先々で費用がかかるケースがあります。
逆に、新築住宅の方は最初に費用はかかりますが将来的に
費用が安くすみます。
どちらにも一長一短があるものです。


中古住宅の場合は、どの程度しっかり建てられた住宅なのか？
住んでいた人の手入れの仕方。見えない部分が重要となります。
これから何年住むか？先の事も考える必要性はあると思います。
実際、数十年前の建物って雑な造りのもの多いのも事実です。
開けてびっくり玉手箱…っていうものがよくあります。
中に入っているのは宝ではなく、ガラクタですが・・・(笑)

新築住宅の場合は、シックハウス対策や様々な保証が付いています。
保証費用は買主負担ですが、これは払うだけの価値はあります。
設備や断熱、気密性など段違いでよくなっておりますので快適です。

予算があれば新築を！！
・・・誰しもが思うことです。

しかし、不動産は『安いものには理由がある』
むやみやたらに飛びつかずに落ち着いて考えましょう。


≪リフォーム済≫
コレに騙されてはいけません。
築年数が古ければ古いほど危険性大です。

表面だけ張り替えても、柱や土台がおかしくなっていれば
いずれは不具合が生じてきます。
素人チェックはあてになりませんので、費用はかかりますが
調査してくれる機関があるのでチェックしてもらいましょう。

ちなみに、中古やリフォーム済の物件は、神経質や潔癖症の人には
不向きです。あらを探せば次々と出てくるものですから。
そういう人は新築をお勧めします。

≪再建築ができるか？≫
滅多にありませんが、道路の問題で再建築が不可能な物件も
ありますので注意が必要です。
安易に目の前にある通路を『道路』と判断するのは危険ですよ。
しっかり、調査しましょう。

「５０００万」当たる予定の夢が・・・
まぁ、オータムにその設定金額がないと知った時から
想像はしておりましたが　^_^;

正夢ならず！
確かに当たったことは当たりましたが、予想金額との差。
「－４９，９９９，７００円」


海外逃亡生活も陽炎のように消えちゃいました。

やはり単なる自分の願望が夢になっただけなのですねぇ～。
世の中、そううまくいかないものです。

賞金獲得総額「　３００円　」でした。トホホ

はなまめのアイスです。

はなまめ（花豆）ってどんな豆？？
かなりでかい豆。いんげん豆とは遠い親戚関係にある。
アメリカ大陸が原産。インゲン豆よりも低温を好む。
　最初は鑑賞用として栽培されたため「花豆」と呼ばれる。
　ほくほくとしていて風味もよく高級品種。

くわしくは・・・「お豆百科事典」

ネットは便利ですねぇ。
いろんな情報があります。だから逆に怖い事もありますが・・・。


ここは喜多方から桧原湖へと抜ける道路にある道の駅。
山菜など地元の特産物を販売しています。
結構にぎわっております。



こっちはそばのアイス。

どちらも、味が濃厚でおいしかったのですが
食べた後にのどから洗い流したいという衝動にかられ・・・
水が飲みたくなりました。^_^;

食べた意味なし…みたいな（笑）

ちょいと暑い日には不向きなアイスです。

「道の駅　裏磐梯」

「日当たり」のテーマにしては、
かなり大げさな画像となっておりますが…（笑）

アパートでも家を建てる時でも、大概の人が気にするのが「方角」

「この方角に住んだら呪われます！」

っていう『方角』ではなくて、
日当たりに関する『方角』のお話です。
所詮、人も自然の中の生き物ですから日光はとても大切なものです。

敷地が十分に確保できるのであれば気にする必要はありませんが・・・
住宅街に住む方が多いでしょうから重要な要素だと思います。

一般的に部屋や土地の向きがいいとされているのは
「南」→「東」→「「西」→「「北」の順番です。

「南」
夏は暑いと思うかもしれませんがそれは周りも暑いからであり・・・
実際、太陽高度が高い為に日差しは最小限となり過ごしやすくなります。
逆に冬は太陽高度が低い為、日差しが差し込みやすいので、言うまでも無く
一番良い方角となります。主に、リビング、寝室、客間などに使われます。

「東」
日照時間は西向きとあまり変わりませんが、比較的気温が低い時間に日が
差すので、冬は朝以外寒くなってしまいます。逆のことを言えば、
夏は過ごしやすくなるわけです。
太陽の光で目覚めたい！という規則正しい人には適しており、主に、
食堂などに使われます。

「西」
夏は日差しがきつく、窓があると非常に部屋に熱がこもります。
日中気温が上がりきったところに追い討ちをかける様に日が当たるわけ
ですから。逆に、冬にはその日差しが温かく快適ということになります
が・・・一般的には畳・カーテン・家具など変色しやすいのであまり
窓は取りません。

「北」
日照時間が一番少ない方角で、風呂、トイレ、台所、洗面所などに
使われることが多いです。ヴァンパイア的な人には適しているかも？（笑）


今は南に空地があっても住宅が建ってしまうと日が当たらなくなると
いうこともありますので周辺状況は大事です。
南側がある程度広い道路があると問題はないでしょうね。

「日中いないからいいや～」
と思っても、日当たりというのは大切だと思いますよ。

日当たりを気にする場合には、
「北・西」に建物や擁壁があったとしても、窓などはほとんど
とらないので気にしないでよいと思います。
逆に、日差しを防いでくれますのでありがたいかも？

『　南　』コレが居心地良さの1つのキーワードです（笑）

すっごい昔からあるこのお店。

味は・・・デパートの屋上にあるレストラン街の味を思い出しました。

餃子が無性に食べたかった時なのですが・・・
さらに別な店で餃子を食べたくなる一品だった（^_^;）

混んでいるところ見たことないのですが・・・愛好者多いんでしょうねぇ？
東北中そっちこっちで見るんですよ。この和風ファミレス。

南部屋敷というだけあり、岩手県行くとたくさん目に止まります。
「そば」がウリらしいですが・・・あとで知りました。
今度はそばを食べてみたいと思います。
美味いのかなぁ～～～微妙そうだなぁ～。



「南部屋敷山形店」
山形県上山市金瓶207