こんにちは、今日は簡単にできる防犯対策のお話です。
昨今、強盗などの事件が多発していますが、簡単にできる防犯対策をいくつかご紹介いたします。
①庭木の手入れ
庭木の手入れをし、見通しをよくすることで敷地内に泥棒が隠れる場所を作らないこと です。そしてガレージや門扉付近のゴミや落書きを放置せず、整理整頓を心がけるようにしましょう。手入れが行き届いている家や街並みは、泥棒に心理的な影響を与えます。下見時に「この家はやめておこう」と思わせる確率を高くするのです。
②窓辺に小物を飾る
窓の近くに何か置いてあると、そこから侵入したときに、倒れる・壊れるなどで音が出る可能性があります。泥棒は侵入するときに「音」がすることをたいへん嫌がります。窓辺の小物は住んでいる人の目を楽しませるだけでなく、泥棒よけにもなるのです。
③玄関ドア二重ロック/窓の補助錠
人が出入りできる部分(玄関ドアと窓)に二重のカギをつけ、そこを破る時間を稼ぐという方法です。空き巣は侵入するのに時間がかかるのを嫌がります。5分以上かかると約7割があきらめるというデータがあるので、二重ロックは有効な防犯対策と言えるでしょう。
④センサーライト、ホームセキュリティ
センサーライトとは、夜間に人影などをセンサーで検知した時、パッとライトがつく仕組みの防犯器具です。暗がり時の足元灯にもなります。庭や車庫などで見通しが悪い死角につけます。侵入盗をキャッチしてフラッシュをたいて威嚇し、また隠れ場所を作らないようにします。最近では手軽な費用で設置が可能になりました。
ちょっとした心がけ一つで防犯対策ができます。
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お建替えで気を付けたいポイント10
こんにちは、営業の平川です。お建替えをお考えの方に気を付けておきたい10のことをまとめましたのでご参考になさってください。
お建て替え時に気を付けたいポイント10
① 解体費用とは別に建物内外の残置物の処分費が別途かかる
② 土地・建物の権利関係の確認(例えば抵当権がある、相続登記がまだなど)
③ 仮住まいの費用。引越し費用にいたっては2回分必要
④ 建築基準法の改正等で同じように建てられない場合がある
⑤ 地盤調査は必須“今まで建っていたから大丈夫”はあてにならない
⑥ 誰の名義で建築し、誰が建築費を出すのかで贈与税がかかる場合がある
⑦ 解体する前に近隣挨拶は忘れずにする
⑧ 隣地境界線の確認(境界杭等の存在)
⑨ ブロック塀がある場合はその強度と高さ
⑩ 前面道路幅員4m以上あり、敷地が2m接道しているか
お建て替え時に気を付けたいポイント10
① 解体費用とは別に建物内外の残置物の処分費が別途かかる
② 土地・建物の権利関係の確認(例えば抵当権がある、相続登記がまだなど)
③ 仮住まいの費用。引越し費用にいたっては2回分必要
④ 建築基準法の改正等で同じように建てられない場合がある
⑤ 地盤調査は必須“今まで建っていたから大丈夫”はあてにならない
⑥ 誰の名義で建築し、誰が建築費を出すのかで贈与税がかかる場合がある
⑦ 解体する前に近隣挨拶は忘れずにする
⑧ 隣地境界線の確認(境界杭等の存在)
⑨ ブロック塀がある場合はその強度と高さ
⑩ 前面道路幅員4m以上あり、敷地が2m接道しているか
10月から変動金利型住宅ローンの基準金利が見直されます
こんにちは、営業の平川です。
県内の地方銀行は住宅ローン(変動型)の基準金利を10月1日に引き上げると発表しました。現行の利率から0.15%上げするとのこと。
今後の金利動向については、多くの金融機関が「5%ルール」や「125%ルール」を採用しており、金利が上昇してもすぐに返済額に大きな影響が出るわけではありません。 しかし、これらのルールが適用されないローンでは、金利見直しの2~3か月後に影響が出る可能性があります。 特に、変動金利で住宅ローンを借りている方は、2025年1月以降に影響が出る可能性があるため注意が必要です。
今すぐ対策を講じる必要はないと思いますが、今後の金利の動向を冷静に見極めていくことは必要だと思います。
もし、借り換えなどをご検討したい方はお気軽にご相談ください。
県内の地方銀行は住宅ローン(変動型)の基準金利を10月1日に引き上げると発表しました。現行の利率から0.15%上げするとのこと。
今後の金利動向については、多くの金融機関が「5%ルール」や「125%ルール」を採用しており、金利が上昇してもすぐに返済額に大きな影響が出るわけではありません。 しかし、これらのルールが適用されないローンでは、金利見直しの2~3か月後に影響が出る可能性があります。 特に、変動金利で住宅ローンを借りている方は、2025年1月以降に影響が出る可能性があるため注意が必要です。
今すぐ対策を講じる必要はないと思いますが、今後の金利の動向を冷静に見極めていくことは必要だと思います。
もし、借り換えなどをご検討したい方はお気軽にご相談ください。