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住宅ローンいくら借りられるの?

  • 住宅ローンいくら借りられるの?

住宅ローンいくら借りられるの?

 

□ハウスメーカーで年収の9倍の住宅ローンが大丈夫と言われたが本当?

わが家の収入でいくらの住宅ローンが借りられるの?

頭金はないけど住宅ローンは借りられる?

□住宅ローンの返済は普通いくらまでなら大丈夫?

夫婦共有名義で住宅ローンを借りられると聞いたけど?

□毎月の返済額を家賃並みにしたいけど住宅ローンは借りられる?

 

年収別資金計画まるわかり

自分らしく「マイホーム実現」のツボをつかんでいただくために年収別に資金計画事例を公開しています。

頭金はどれくらい用意したの?

@年収の何倍借入したの?

@月々の返済はいくらくらい?

などなど、なかなか聞けないマル秘の情報も・・・

ナイショですよ(^^♪

今までこんな相談が寄せられています。(一部抜粋)

まもなく子どもが生まれます。そこで念願のマイホームを検討しています。今の収入で購入できるのか?住宅ローンはいくら組めるのか・・・。頭金はいくら用意すればいいのか知りたいです。(泉区A様31歳、年収350万円)

 

気に入った土地がみつかりました。頭金は500万円、総予算は3,500万円で考えています。建物にいくらかけられるか?住宅ローンはいくら借りられるか相談したいです。(泉区H様30歳、年収450万円)

 

大手ハウスメーカーの建売が気に入り、ハウスメーカーのFPから借入4,500万円まで大丈夫だと言われたが、支払いを考えると不安になってきました。妥当な住宅ローン金額を知りたいです。(青葉区D様、年収530万円)

 

4,380万円の建売住宅が気に入り住宅会社に行きました。諸費用込みで4,500万円以上になるが、夫婦共有名義にすれば大丈夫といわれました。本当にそれでいいのか不安で、ネットで専門家を探し相談に来ました。(太白区M様35歳、年収470万円、奥様180万円)

 

頭金が100万円しかなく、毎月返済も現在の家賃8万円に押さえたい。その予算内の土地を探し、住宅ローンを組むためにどうすればいいか相談したい。(泉区N様39歳、年収420万円)

 

私が責任をもって対応いたします!

おうちの相談窓口 仙台泉店 店長
反田 快舟(そりだ かいしゅう)
meishi3.jpg
 

住宅コンサルタント:住宅のプロ

ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。

宅地建物取引士:土地のプロ

不動産取引の国家資格者。宅地や建物の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正な業務を行う土地の専門家です。

ファイナンシャルプランナー:お金のプロ

お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です。

 

<サービスの流れ>

 

ステップ1 ご予約

電話またはメール

先ずは、お電話かメールにてお気軽にお問合せ下さい。

ご都合を伺いながら、ご来店予約を承ります。

 

ステップ2 個別相談

オンラインまたはご来店

親身になってじっくりとお客様のお話(状況、お悩み、ご相談、ご要望など)を伺います。

<ご来店の場合>

キッズスペースや授乳室・おむつ交換台などを用意していますので、小さなお子さま連れでも安心です。

また、広々駐車場もありますので、車でのご来店も大丈夫です。

 

ステップ3 資金計画

ご要望により、将来を見据えた資金計画を実施します。

ファイナンシャルプランナーやライフプラン診断士が、生活費、将来のお子さまの教育費、車の購入費、レジャー費用、貯蓄・資産運用、住宅ローン、年金予測などの計画を入れたシミュレーションができます。

 

ステップ4 土地探し&住宅会社選び

ご予算に合った土地探し、住宅会社選びを行います。

おうちの相談窓口仙台泉店では、仙台市内の不動産ネットワークを使ってあなたに最適な土地情報を提供します。

大手ハウスメーカー、地元住宅会社、ローコストメーカーなど、信用と特色のある50社以上の住宅会社の資料を取りそろえております。

土地に合った建物のセットプラン、概算予算もご提案いたします。

 

<料金について>

すべてのサービスが無料です。

おうちの相談窓口仙台泉店は、すべてのサービスがな何度でも無料でご利用いただけます。

なぜ無料なのか?はこちら

 

無料だからこそ、できることがあります。

真にお客様の立場に立ってアドバイス

直接、おうちの相談窓口とご相談者様との間に利害関係を持たないことで、 家・住宅購入の専門アドバイザーも心の底から相談者一人一人の立場に立ってアドバイスをすることが可能です。


「何にも縛られない」ことこそが、中立で冷静な家づくりのアドバイスができる絶対的に必要な条件となります。

住宅における適正予算の提示

家・住宅購入におけるご予算は、ご相談者様のご家庭によって様々です。
おうちの相談窓口では、専門アドバイザーが住宅ローンの借り過ぎ、購入後の支払いに苦労が無いように、無理のない住宅予算をご提示させていただきます。


住宅ローンは35年間支払い続ける、一生で一番高い買い物です。お子様の成長、進学、老後の資金など、忘れてはいけない資金も、将来には多々待ち受けています。
後で絶対に後悔しないために、住宅予算を必ずシミュレーションしましょう!

我が家はいったいいくらまで住宅ローンが組めるの?とお考えの方。
「借りられるだけ借りる」発想では、将来的に住宅ローンの支払いで失敗する可能性があります!

住宅ローンは借りられるだけではなく、無理せず返済できる金額を知ることが大切です!
おうちの相談窓口では、「今の生活費」+「これからの生活費」を専用のライフプランシミュレーションソフトでシミュレーションします。

例えば…
お子様は今後何人までつくりたいですか?
お子様の学歴は?文系?理系?
年収の上り幅はどうですか?平均的ですか?など。

住宅ローンで失敗しないように、おうちの相談窓口の無料セミナーや無料個別相談をご活用ください!

ライフスタイルに合った土地のご提案

仙台市内の土地は高止まりしています。立地を優先すれば予算オーバー、かといってあまり郊外は、、、。予算を優先するか、それとも建物を縮小するかなど、悩みは尽きないですね。

おうちの相談窓口では、相談者の立場に立ってじっくりお話をお聞きし、ご予算とライフスタイルに合った土地のご提案をいたします。

あなたにピッタリの住宅会社紹介

住宅会社にも様々あり、「得意分野」や「不得意分野」があります。
すべてのご相談者様に対して最適な住宅会社というものはありません。
しかしながら、住宅会社側から「不得意なこと」というのはなかなか言いづらいものです。


その現状を踏まえ、おうちの相談窓口では、住宅の専門アドバイザーが中立な立場からご相談者様にピッタリの住宅会社をご提案させていただきます。

厳選したハウスメーカー、住宅会社と提携!

ハウスメーカー、工務店、ローコストビルダーなど、まったく同じサービスを提供している会社は1社もありません。
おうちの相談窓口では、ご相談者様のご家族にとって最適な住宅会社をご紹介します!

 

年中無休

営業時間9時18時 

 

まずはお気軽にお電話ください。

022-388-3781(スマホでクリック)

 

ホームページからのお問い合わせはここをクリック

 

おうちの相談窓口は全国に45店舗、年間22,000組以上の方が利用されています。   

       

<会社のご紹介>

店名:おうちの相談窓口仙台泉店

社名:エスワークスプロジェクト株式会社

住所:仙台市泉区南光台7-40-27

代表者:反田快舟(そりだかいしゅう)

事業内容:住宅に関するワンストップサービス

土地探し、住宅ローン相談、住宅会社選び

リフォーム、建替え、住替え、相続など

事業目的:マイホームづくりを通して幸せになっていただくこと

事業目標:地域に愛され信頼される住まいの相談所一番店になること

 

<店舗のご案内>

仙台市泉区南光台7-40-27

022-388-3781(スマホでクリック)

 

広々駐車場6台分完備!

赤ちゃん、お子さま連れでも安心!

キッズスペース、授乳室・おむつ交換台、お子さまドリンクなどをご用意してお待ちしております。

 

 

安心してご利用いただくために

本当に無料ですか?

すべてのサービスが無料です。相談料が建築価格に上乗せされることもありません。

 

セールスされるのでは?

売込みや急がせなどの行為は一切行いません

安心してご利用ください

 

思い立ったが吉日、何でもお気軽にお電話ください。

022-388-3781(スマホでクリック)

 

オンラインまたは店舗で相談。 

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20代でも建てられる年収別まるわかり資金計画セミナーも実施中!

 

2020.05.08:おうちの相談窓口 仙台泉店:[コラム]

あなたは注文住宅派、建売住宅派?

  • あなたは注文住宅派、建売住宅派?

あなたは注文住宅派?建売住宅派?

 

自分にとって注文住宅がいいの?建売住宅がいいの?

注文住宅と建売住宅ってどう違うの?

自分に合った住宅会社は?

 

□注文住宅と建売住宅の違い

 自分または住宅会社で土地を探して、好きな間取りや仕様で建てるのが、注文住宅。

 すでに、建物が完成または建築中で土地も外構も建物も含めた価格が明確なのが建売住宅。

 

□注文住宅と建売住宅のメリット、デメリット

 注文住宅のメリットは、自分の好みの住宅が建てられること。

 注文住宅のデメリットは、すべてに時間がかかること。

 土地探し、住宅会社選び、プラン打合せ、仕様打合せ、建築期間

 予算が膨らみやすいこと。

 あれもしたい、これもつけたいと、ついつい予算オーバーに

 また、建物以外にかかる費用も注意が必要です。

 建物本体価格980万円とあっても、それだけでは建ちません。

 付帯工事、外構工事は必ずかかります。

 付帯工事とは、現場の囲い足場工事、水道・下水・電気の引込工事、地盤調査費用、建築確認申請費用などで、270~300万円。

 外構工事は、駐車場や門扉、フェンス、植栽など150~200万円。

 消費税10%も忘れないでください。

 上記金額をすべて含めると、

 (建物本体980+付帯300+外構200)×1.1=1,628万円になります。

 これに、地盤調査の結果、地盤改良が必要な場合80~120万円がかかります。

 注文住宅の場合、建築費に最低で1,600万円+α がかかることを知っておいてください。

 ※建売住宅の場合は、土地+上記金額がすべて含まれています。

 

 建売住宅のメリットは、便利な立地が多いこと。価格が明快なこと。

 建売住宅のデメリットは、間取りや仕様が変更できないこと。

 土地や建物は注文住宅に比較して小さ目であることです。

 

以上のことは、わかっている人にとっては当然かと思いますが、マイホームを考え始めて間もない人にとって参考になればと思います。

 

□自分に合った建て方を知りたい

 注文住宅が適している人は、ライフスタイルがはっきりしている人やこだわりのある人。

 ・アウトドアや広い庭の生活を楽しみたい

 ・木の感触や表しを楽しみたい

 ・モダンなインテリアにしたい

 ・スキップフロアやロフトをつけたい

 ・外壁をタイルにしたい、など

 

建売住宅が適している人は、立地優先の人。

 ・地下鉄やJR駅から徒歩圏を希望する

 ・駐車場が2台とれれば庭は不要である

 ・建物はコンパクトでよい

 ・間取りや仕様も特にこだわらない?

 ・予算もできるだけ抑えたい、などです。

 

おうちの相談窓口仙台泉店は、

住宅のプロがお客様の要望を的確に把握し、

最適なマイホームづくりをお手伝いいたします。

 

安心してご相談いただくために

本当に無料ですか?

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2020.05.07:おうちの相談窓口 仙台泉店:[コラム]

支払いは利息のみってホント?

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これまでガマン!これから快適!!

60歳からの平屋暮らし

自己資金ゼロ、支払いは利息だけ!

 

次のような方にピッタリです。

◇古い家で冬は寒い

◇掃除や庭の手入れが大変

◇次に地震が来たら不安

◇壊れたところだけでも修理したい

 

こんなことができます。

◇コンパクトな家に減築する

◇現在の家を解体し平屋に建替える

◇暖かい家にリフォームする

◇息子夫婦と二世帯住宅を新築する

マンションに住み替える

 

詳しくは、おうちの相談窓口仙台泉店にご相談ください。

ご相談は無料

なぜ無料でできるのかはこちらをご覧ください。

 

ご相談時間9時18時

平日も日祝祭日もやってます!

 

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どんな住宅会社があるか知りたい方はこちら

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2020.05.06:おうちの相談窓口 仙台泉店:[コラム]

どれくらいお金が必要なの?

  • どれくらいお金が必要なの?

住宅の予算の立て方ってむずかしいですよね?

建物価格?

付帯工事?

諸費用?

いったいいくら用意すればいいの?

 

もちろん、住宅会社に行けば教えてくれますが、

まだ考え始まったばかりだし、売り込まれたくないし

そんなとき、おうちの相談窓口は頼りになります。

おうちの相談窓口仙台泉店では、住宅のプロが第三者の中立な立場で、あなたの家づくりをサポートいたします。

 

次のような悩みが解決できます。

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気に入った土地がみつかりました。頭金は500万円、総予算は3,500万円で考えています。建物にいくらかけられるか?住宅ローンはいくら借りられるか相談したいです。(泉区H様30歳、年収450万円)

 

大手ハウスメーカーの建売が気に入り、ハウスメーカーのFPから借入4,500万円まで大丈夫だと言われたが、支払いを考えると不安になってきました。妥当な住宅ローン金額を知りたいです。(青葉区D様、年収530万円)

 

4,380万円の建売住宅が気に入り住宅会社に行きました。諸費用込みで4,500万円以上になるが、夫婦共有名義にすれば大丈夫といわれました。本当にそれでいいのか不安で、ネットで専門家を探し相談に来ました。(太白区M様35歳、年収470万円、奥様180万円)

 

頭金が100万円しかなく、毎月返済も現在の家賃8万円に押さえたい。その予算内の土地を探し、住宅ローンを組むためにどうすればいいか相談したい。(泉区N様39歳、年収420万円)

 

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住宅コンサルタント:住宅のプロ

ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。

宅地建物取引士:土地のプロ

不動産取引の国家資格者。宅地や建物の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正な業務を行う土地の専門家です。

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お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です。

 

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2020.05.05:おうちの相談窓口 仙台泉店:[コラム]

仙台市の土地・建売住宅の相場?

  • 仙台市の土地・建売住宅の相場?

仙台市の土地価格は震災特需以来、高騰し高止まりしています。

例えば、

荒井地区や富沢地区は坪60万円。

つまり50坪で3,000万円です。

市内の要所では坪40万円(50坪で2,000万円)

市内近郊でも30万円(60坪で1,800万円)

 

非常に大ざっぱな数字ですが、

仙台市内で交通の便がいい土地をお探しの場合、

2,000万円は必要だということですね。

 

建物2,000万円とすると、外構(※1)、

諸経費(※2)を入れると、総額4,500万円にもなります。

※1外構(駐車場、門扉、フェンス、植栽など)

※2諸経費(登記費用、借入費用など)

 

そんなに予算がある人は少ないので、建売住宅の出番となります。

土地は狭いですが、駐車場が2台とれて、建物もそんなにこだわらない方に人気です。

 

しかし、新型コロナウイルスの影響で、様子が変わってきました。

建売業者の新規土地仕入れがストップし、建売住宅も在庫がダブついています。

価格の下落に期待を持っている人は多いかもしれません。

早急にとはいかないかもしれませんが、正常に戻ればいいですね。

 

仙台市及び仙台市近郊の土地情報建売住宅情報が、色々廻らなくても、おうちの相談窓口 仙台泉店で紹介できます。

仙台市及び仙台市近郊で土地や建売住宅をお探しの方は、お気軽にご相談ください。

 

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2020.05.04:おうちの相談窓口 仙台泉店:[コラム]