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家づくりでよくある失敗(予算オーバー)

  • 家づくりでよくある失敗(予算オーバー)

マイホームはほとんどの方が一生に一度の経験です。

ですから失敗は許されません。

しかし、現実は、、、。

 

今回は「予算のかけすぎ」についてみてみましょう。

住宅は建てることがゴールではなく、建てた後の生活がスタートです。

商談が進むうちに、当初の予算よりもオーバーしてしまうケースが多々あります。

 

しっかりした住宅会社は、余裕を持った提案から始まり、最終的なプランで予算にピッタリ合わせてくれます。

ダメな会社は、お客様の要望を聞きすぎ、夢は膨らむのですが予算オーバーの提案になり、そこから夢を削っていきます。

お互いにとって何もいいことはありません。

 

おうちの相談窓口仙台泉店では、このようなことがないように、余裕を持った資金計画のご提案としっかりとした住宅会社及び担当者のご紹介を心がけております。

ぜひ、中立・公正な第三者のアドバイスをオススメいたします。

 

担当者ご紹介(^^♪

店長:そりちゃん
 
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おうちの相談窓口 仙台泉店 店長
反田 快舟(そりだ かいしゅう)
 

住宅コンサルタント:住宅のプロ

ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。

宅地建物取引士:土地のプロ

不動産取引の国家資格者。宅地や建物の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正な業務を行う土地の専門家です。

ファイナンシャルプランナー:お金のプロ

お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です

 

スタッフ:みえちゃん 

中立な住宅アドバイザー、住宅建築コーディネーター及び

ライフプラン診断士です。

ファイナンシャルプランナー挑戦中!!

 

相談は無料です。

年中無休(年末年始を除く)

営業時間は9時18時

 

まずは気軽にお電話ください。何でもお答えいたします。

022-388-3781(スマホでクリック)

 

ホームページからのお問い合わせはここをクリック

 

おうちの相談窓口は全国に45店舗、年間22,000組以上の方が利用されています。

安心してご相談いただくために

本当に無料ですか?

すべてのサービスが無料です。

 

セールスされるのでは?

売込みや急がせなどの行為は一切行いません

安心してご相談ください

 

思い立ったが吉日、何でもお気軽にお電話ください。

022-388-3781(スマホでクリック)

 

 

 

おうちの相談窓口の店舗でご相談。 

直接会ってじっくりお話しされたい方にオススメです。下記の画像をクリックして来店予約ができます。

 

年収別まるわかり資金計画セミナーも実施中!

こちらをご覧ください!

2020.06.14:おうちの相談窓口 仙台泉店:[コラム]

家ってどうやって買ったらいいの?

  • 家ってどうやって買ったらいいの?

家ってどうやって買ったらいいの?

 

○このアパート、冬は寒いし、カビも心配!

○手狭になったし、もっと広い家に住みたい!!

○いまの家賃、払い続けるの、もったいなくない?

○友達も建てたし、、、。

○住宅ローン減税もあるようだし、今がチャンス?

○でも、自分たちで買えるの?

 住宅ローン、いくら借りられるの?

 今から住宅ローンを組んで定年までに払える?  

○お子さんがいらっしゃる方は、

 保育園はどうする?

 小学校や中学校はどこがいい?

○両親との同居はどうする?

こういったキッカケからスタートすることが多いと思います。

 

家を買う方法としては

○注文住宅

 土地を見つけて、好きな間取りで建てる

 入居までに時間がかかる

 予算はオーバー気味

○建売住宅

 立地と間取りが気に入ればお買い得

 すぐに住むことができる

 設備や間取りの変更はできない

○建築条件付きの土地に注文住宅

 住宅会社がもっている土地を購入し、その住宅会社と建物を契約する

 お気に入りの住宅会社であればハッピー 

○実家に二世帯住宅

 嫁姑の関係がよければOK(^_-)-☆

 完全二世帯か、家族一体型?

○中古住宅

 築10年未満の住宅であれば大丈夫

 20年以上の住宅は断熱材やサッシに注意

○マンション

 立地、間取り、開発会社で資産価値が決まる

 管理費、修繕積立金が必要

 

住宅の特徴 

1.金額が大きい

 人生最大の買い物

2.完成品ではない

 現物を見て判断できない

3.経験がない

 失敗が許されない

 

失敗しないマイホームづくり3つのポイント

1.無理のない資金計画

 ・総予算と建物予算

 ・自己資金はいくら必要

 ・将来の生活設計を考えた資金計画

2.土地探し

 ・立地優先か予算優先か

 ・宅地ツアー

 ・建売住宅も選択肢?

3.最も大切な業者選定

 ・価格と性能のバランス

 ・工法及び施工体制の違い

 ・担当者選びが大切

 

以上、項目だけを並べましたが

おうちの相談窓口仙台泉店には、マイホームづくりに必要な全ての情報が揃っています。

 

例えば、

◎幸せのマイホームづくり第一歩

 住宅に関するきほ基本知識を得る

 住宅会社選びのポイントを知る

 ライフプランを考えた資金計画?

 64ページの小冊子

 

◎おうちづくりのロードマップ

 検討から契約、打合せ、入居までの地図

 

◎マイホームノート 

 理想のマイホームを実現するために

 住まいや暮らしに関する考え方

 ライフスタイル

 好みの外観、建物

 玄関、各部屋、設備などのプラン

 資金計画など

 全16ページのマニュアル

 

その他にも

◎よい土地ゲットチェックリスト

◎建売住宅比較チェックリスト

◎モデルハウス・現場見学チェックリスト

◎資金計画チェックリスト

などのチェックリストもあります。

 

これらの資料は、無料で差し上げています。

 

ご希望の方はお電話またはホームページからお申し込みください。

022-388-3781

(スマホでクリック)

 

HPからの申し込みはこちらから資料名を明記の上お申し込みください。ただし、1回お1人3点まででお願いします。

 

オンライン相談も受付中!

 

2020.06.13:おうちの相談窓口 仙台泉店:[コラム]

総合展示場に行く前にすること

  • 総合展示場に行く前にすること

住宅を考え始めたら

○住宅展示場に行く

○ネットで情報を集める

○現場見学会に行く

などなどありますが、

いきなり住宅展示場や現場見学会に行くのは抵抗ある方は多いと思います。

 

かといって、ネットでは情報が多すぎて何が正しい情報かわかりずらいですよね。

そんな時、頼りになるのが

おうちの相談窓口仙台泉店なんです。

手前みそではありますが、お役に立ちます。

 

先ず、中立・公正であること

決して売り込まれないこと

50社以上の住宅会社情報がわかります

○土地情報や資金計画、住宅会社選びなど、マイホームに関することが一か所で解決すること。

○しかも、何回利用しても無料です。

 

おうちの相談窓口仙台泉店では、住宅のプロが親切丁寧に住まいに関するあらゆるご相談を承っております。

 

担当者ご紹介(^^♪

店長:そりちゃん
 
meishi3.jpg
 
おうちの相談窓口 仙台泉店 店長
反田 快舟(そりだ かいしゅう)
 

住宅コンサルタント:住宅のプロ

ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。

宅地建物取引士:土地のプロ

不動産取引の国家資格者。宅地や建物の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正な業務を行う土地の専門家です。

ファイナンシャルプランナー:お金のプロ

お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です

 

スタッフ:みえちゃん 

中立な住宅アドバイザー、住宅建築コーディネーター及び

ライフプラン診断士です。

ファイナンシャルプランナー挑戦中!!

 

<サービスの流れ>

ステップ1 ご予約

先ずは、お電話かメールにてお気軽にお問合せ下さい。

ご都合を伺いながら、ご来店またはオンラインの予約を承ります。

 

ステップ2 個別相談

来店またはオンライン

親身になってじっくりとお客様のお話(状況、お悩み、ご相談、ご要望など)を伺います。

ご来店の場合は、キッズスペースや授乳室・おむつ交換台などを用意していますので、小さなお子さま連れでも安心です。

また、広々駐車場もありますので、車でのご来店も大丈夫です。

 

ステップ3 資金計画

ご要望により、将来を見据えた資金計画を実施します。

ファイナンシャルプランナーやライフプラン診断士が、生活費、将来のお子さまの教育費、車の購入費、レジャー費用、貯蓄・資産運用、住宅ローン、年金予測などの計画を入れたシミュレーションができます。

 

ステップ4 土地探し&住宅会社選び

ご予算に合った土地探し、住宅会社選びを行います。

おうちの相談窓口仙台泉店では、仙台市内の不動産ネットワークを使ってあなたに最適な土地情報を提供します。

土地のプロが下見して選定、土地に合った建物のセットプラン、概算予算もご提案いたします。

 

<料金について>

すべてのサービスが無料です。

おうちの相談窓口仙台泉店は、すべてのサービスがな何度でも無料でご利用いただけます。

なぜ無料なのか?はこちら

 

無料だからこそ、できることがあります。

真にお客様の立場に立ってアドバイス

直接、おうちの相談窓口とご相談者様との間に利害関係を持たないことで、 家・住宅購入の専門アドバイザーも心の底から相談者一人一人の立場に立ってアドバイスをすることが可能です。


「何にも縛られない」ことこそが、中立で冷静な家づくりのアドバイスができる絶対的に必要な条件となります。

住宅における適正予算の提示

家・住宅購入におけるご予算は、ご相談者様のご家庭によって様々です。
おうちの相談窓口では、専門アドバイザーが住宅ローンの借り過ぎ、購入後の支払いに苦労が無いように、無理のない住宅予算をご提示させていただきます。


住宅ローンは35年間支払い続ける、一生で一番高い買い物です。お子様の成長、進学、老後の資金など、忘れてはいけない資金も、将来には多々待ち受けています。
後で絶対に後悔しないために、住宅予算を必ずシミュレーションしましょう!

我が家はいったいいくらまで住宅ローンが組めるの?とお考えの方。
「借りられるだけ借りる」発想では、将来的に住宅ローンの支払いで失敗する可能性があります!

住宅ローンは借りられるだけではなく、無理せず返済できる金額を知ることが大切です!
おうちの相談窓口では、「今の生活費」+「これからの生活費」を専用のライフプランシミュレーションソフトでシミュレーションします。

例えば…
お子様は今後何人までつくりたいですか?
お子様の学歴は?文系?理系?
年収の上り幅はどうですか?平均的ですか?など。

住宅ローンで失敗しないように、おうちの相談窓口の無料セミナーや無料個別相談をご活用ください!

ライフスタイルに合った土地のご提案

仙台市内の土地は高止まりしています。立地を優先すれば予算オーバー、かといってあまり郊外は、、、。予算を優先するか、それとも建物を縮小するかなど、悩みは尽きないですね。

おうちの相談窓口では、相談者の立場に立ってじっくりお話をお聞きし、ご予算とライフスタイルに合った土地のご提案をいたします。

あなたにピッタリの住宅会社紹介

住宅会社にも様々あり、「得意分野」や「不得意分野」があります。
すべてのご相談者様に対して最適な住宅会社というものはありません。
しかしながら、住宅会社側から「不得意なこと」というのはなかなか言いづらいものです。


その現状を踏まえ、おうちの相談窓口では、住宅の専門アドバイザーが中立な立場からご相談者様にピッタリの住宅会社をご提案させていただきます。

厳選したハウスメーカー、住宅会社と提携!

ハウスメーカー、工務店、ローコストビルダーなど、まったく同じサービスを提供している会社は1社もありません。
おうちの相談窓口では、ご相談者様のご家族にとって最適な住宅会社をご紹介します!

 

年中無休(12/28~1/5を除く)

営業時間9時18時 

 

まずはお気軽にお電話ください。

022-388-3781(スマホでクリック)

 

ホームページからのお問い合わせはここをクリック

 

おうちの相談窓口は全国に43店舗、年間20,000組以上の方が利用されています。   

       

<会社のご紹介>

店名:おうちの相談窓口仙台泉店

社名:エスワークスプロジェクト株式会社

住所:仙台市泉区南光台7-40-27

代表者:反田快舟(そりだかいしゅう)

事業内容:住宅に関するワンストップサービス

土地探し、住宅ローン相談、住宅会社選び

リフォーム、建替え、住替え、相続など

事業目的:マイホームづくりを通して幸せになっていただくこと

事業目標:地域に愛され信頼される住まいの相談所一番店になること

 

<店舗のご案内>

仙台市泉区南光台7-40-27

022-388-3781(スマホでクリック)

 

広々駐車場6台分完備!

この看板が目印です。

赤ちゃん、お子さま連れでも安心!

キッズスペース、授乳室・おむつ交換台、お子さまドリンクなどをご用意してお待ちしております。

 

 

安心してご利用いただくために

本当に無料ですか?

すべてのサービスが無料です。相談料が建築価格に上乗せされることもありません。

セールスされるのでは?

売込みや急がせなどの行為は一切行いません

安心してご利用ください

 

思い立ったが吉日、何でもお気軽にお電話ください。

022-388-3781(スマホでクリック)

 

 

 

おうちの相談窓口の店舗でご相談。 

直接会ってじっくりお話しされたい方にオススメです。下記の画像をクリックして来店予約ができます。

 

アンケート記入なしでOK! 住宅のプロが同行

せんだいモデルハウス見学ツアーはこちら!

 

2020.06.12:おうちの相談窓口 仙台泉店:[コラム]

おうちの学校_動画vol.6「ライフプランと資金計画」

おうちの学校_動画
賢いマイホームづくりイロハ編 
vol.6
ライフプランと資金計画
6分15秒

住宅にすべてを注ぎ込むのではなく、
子どもの教育資金や車の購入、
レジャー費用、貯蓄や資産形成など・・・
生活にゆとりをもった「資金計画」を組むことが重要です。

 

おうちの学校〈賢いマイホームづくりイロハ編〉動画一覧

動画その1→ おうちの学校_動画vol.1「マイホームづくり はじめの第一歩」
動画その2→ おうちの学校_動画vol.2「住宅業界の内容」
動画その3→ おうちの学校_動画vol.3「住宅工法の違い」
動画その4→ おうちの学校_動画vol.4「坪単価の正体」
動画その5→ おうちの学校_動画vol.5「住宅会社選びのポイント」
動画その6→ おうちの学校_動画vol.6「ライフプランと資金計画」
動画その7→ おうちの学校_動画vol.7「かしこい土地売却」
動画その8→ おうちの学校_動画vol.8「二世帯住宅で上手な暮らし」

 

2020.06.11:おうちの相談窓口 仙台泉店:[コラム]

おうちの学校_動画vol.5「住宅会社選びのポイント」


おうちの学校_動画
賢いマイホームづくりイロハ編 
vol.5
住宅会社選びのポイント
7分33秒

ハウスメーカーと地元の住宅会社はどちらがいいですか?
という質問をよく受けます。

どの会社に行っても、
自社のいい所だけをアピールするわけですから、
なかなか判断が難しいですよね。

検討材料としては、
次の項目があげられると思います。

・まず、予算
・そして、構造の違い
・3番目は、性能の違い
・4番目は、仕様の違い
・最後が、アフターメンテナンスです。

___詳しくは動画をご覧ください。

 

おうちの学校〈賢いマイホームづくりイロハ編〉動画一覧

動画その1→ おうちの学校_動画vol.1「マイホームづくり はじめの第一歩」
動画その2→ おうちの学校_動画vol.2「住宅業界の内容」
動画その3→ おうちの学校_動画vol.3「住宅工法の違い」
動画その4→ おうちの学校_動画vol.4「坪単価の正体」
動画その5→ おうちの学校_動画vol.5「住宅会社選びのポイント」
動画その6→ おうちの学校_動画vol.6「ライフプランと資金計画」
動画その7→ おうちの学校_動画vol.7「かしこい土地売却」
動画その8→ おうちの学校_動画vol.8「二世帯住宅で上手な暮らし」
 

2020.06.11:おうちの相談窓口 仙台泉店:[コラム]