菊池技建｜菊池幸生

　クリスマスイブには大雪で朝から大変な除雪作業に見舞われましたね。
とうとう仕事もプラスαの作業が増えて疲労が増えてくる時期に差し掛かりました。

本日は、先日完成して貸家オリジナルをお貸しする建物をご紹介します。
将来はその方が購入する予定であるため、打ち合わせも密にして、かなり吟味した建物に仕上げました。

小上がりの和室３帖へもWIC２帖あり、収納充実プランです。



LDKは16帖で採光もたくさん入るように高窓や天井高も3mを超える設計に仕上げております。また、アクセントクロスもオシャレさを増しています。



こちらはキッチンと二階の寝室にあるWICを縦に撮った画像です。
カーテンで仕切ることで寝ている方へも光の害が起きないように設計してます。



こちらは子供室です。
収納含んだ6帖の部屋になります。
アクセントクロスが映えています。



こちらは寝室で6帖＋WICが2帖の部屋です。

６LDKで32坪の無駄のないコンパクトな貸家。
後日実績にてよいみせで『事業向け貸家のかしいえ』シリーズを展開していきます。

乞うご期待下さい。

　とうとう雪も本降りになり、除雪作業でひと手間増え肉体的に疲れる時期になってきましたね。
また本日は、サッカーワールドカップでまたもやPKで決着し、見ごたえのある決勝戦でしたね。
メッシも今年でワールドカップは引退ということで有終の美を飾ってさぞかし嬉しかったと思います。アルゼンチン代表おめでとうございます。

本日はホームページを改良工事しておりまして、一部の説明を記載したいと思います。

こちらの画像で上に実績の商品名を記載しております。
毎年、LIMITEDは10棟以上の受注を頂く、人気商品であります。
LIMITEDはセミオーダープランになり、ある程度階段をロックして自由に枠内で間取りを変更できる商品です。

　そこで、それに増築をしたプランをLIMITED　NEOと新たな商品にすることで見やすくなり、検索しやすく改良しました。
またHIRAYAやFIXなど商品も作成してお客様の価格と求めるものを探しやすくしております。

　HIRAYAは平屋で基本的には自由設計ですが、企画として参考価格がわかるようにしております。

　FIXは文字通り固定という意味です。
プランが固定しており、これからバリエーションを増やしていきます。
そして、プランが固定していても内観や外観を選択しやすくして価格を抑えるように努めて参ります。これらはバリエーションをたくさん作っていきます。

　他にSTRAGE（大収納）というものはLIMITEDに中間収納や小屋裏収納を付け加えた
もので1.4ｍ以下の収納空間が床面積に入らないものになります。
その際にはセミ吹き抜け約天井高4.4ｍほどの空間も連動させて設計し、立体的空間をつくることができるものです。１/3くらいはこちらを選ぶ方がいて、理由は収納が欲しい人や敷地が狭い時に特に選定されます。

　最後にＦＵＴＡＢＡは二世帯住宅を示しており、参考になるものをたたき台として打ち出し、基本的には自由設計です。
これらを部類分けすることで検索しやすく価格も見やすい環境を作り出していきます。

　現在は、単価が目まぐるしく上昇して設定が常に変えないといけないため大変な時期ですが、できるだけ上げないように企業努力を図っています。

どうぞ宜しくお願い致します。

　先週に引き続き、インパクトのある高級内観を掲載したいと思います。

前回もトップライトを中心に開放感のある自然豊かな景観を取り入れた設計で魅了されました。本日も引き続き、白黒がハッキリしたデザインをご紹介します。

上記のものもトップライトがアクセントにデザインを展開していますね。
またスキップフロアでスキップダウンをした床も天井高を高くさせる手法としていい空間づくりになっています。



中庭の植栽もスッキリと外部の一部として自然の変化を楽しめる空間です。
先日の山形大学建築デザイン科の授業でもこのような提案をした方がいましたが、寸法をもう少し把握して設計すると良いなと感じました。



エスカレーターを思わせるデザイン階段もオシャレにまとまっていますね。
白黒のコントラストが印象的ですが、大空間が落ち着きます。



　こちらは外観ですが、内観のイメージと同じオシャレさがあり、凹凸のしっかりした外観でカッコイイですね。



　こちらの平面図は上の画像とは一致しませんが、最近は平屋が人気があるため少し載せてみました。

　最近は雪も降り始め、寒さが急に増してきましたね。
風邪をひかないように体調管理には努めていきたいと思います。

　本日は、現場の報告とトップライトのある空間として大変ダイナミックな印象を持ったので記載したいと思います。

上の画像は間もなく引き渡しになる前の建物になります。
総２階でも凹凸があるデザインにするため張り出した外壁などがアクセントになって気に入っています。お客様も大変喜んでおりました。



　こちらは大きなガラス天井を持つデザインでダイナミックさを感じました。
大変高級感のある建物ですね。



こちらも似たようなデザインですが、白と黒が逆になった内装ですね。
明るくてオシャレな印象になります。



　寝室も天井がガラス張りになってオシャレですが、こちらは冬寒くなったりするのではないかと思います。寝ている時に、上から見下ろされるのは少し怖い感じですね。

　今はデザイン性を高めたい気持ちが高くなっており、色々な方の話を聞き、今後は設計事務所の先生から勉強して多くを学んでいきたいと思います。

　本日は魅力的な外観を記載します。

木材が露出したラップサイディングはオシャレですが、軒がないとすぐに劣化が激しく外部塗装もマメにしないと長持ちしないので扱いが難しいですね。


　
　軒先がないのが主流化していますが、採光計算などでは効果的ですが、光の遮光やパッシブエネルギーの活用や外壁の汚れなどを加味すると軒は出幅が多い方が適しているかと思います。
　もちろん狭小敷地の場合には有効に働くため現場によって使い分けていますが、軒先の長さは用途とデザインに大きな影響を与えるためバランスが重要ですね。



このようにファザードをつけて全体的に軒を外壁と一緒に出すとデザイン性は上がりますね。


　こちらのオーソドックスな切妻屋根は軒がないとﾓﾀﾞﾝに見えます。
しかし、機能性としては軒有が理想かなと感じます。

外観はお客様も結構検討時間のかかる部分ですので、私もできる限り満足できるご提案ができるように日々勉強に励んで参ります。