住活の達人｜土地と住宅の相談窓口仙台

家づくりを考えはじめると色々と悩むことも増えますよね。

何からはじめたらいいの？

どんなダンドリをすればいいの？

予算の組み方は？

いい土地の探し方を教えて！

住宅ローンいくら借りられるの？

住宅会社はどこがいいの？

土地と住宅の相談窓口仙台では、住宅のプロが解決いたします。

担当者ご紹介(^^♪

住活の達人：そりちゃん

 

 

土地と住宅の相談窓口仙台 店長

反田 快舟（そりだ かいしゅう）

 

◇住宅コンサルタント：住宅のプロ

ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。

 

◇宅地建物取引士：土地のプロ

不動産取引の国家資格者。宅地や建物の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正な業務を行う土地の専門家です。

 

◇ファイナンシャルプランナー：お金のプロ

お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です

 

秘密は厳守します。

ご相談は無料

年中無休

営業時間は9時～18時

まずは気軽にお電話ください。何でもお答えいたします。

070-8380-2080(スマホでクリック）

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おうちで住宅会社選び　

施工事例集

住宅会社どこがいいの？

ネットサーフィンしたり、住宅情報誌など

莫大な情報の中から探すのは大変ですよね！

土地と住宅の相談窓口仙台では、

探しやすいようにジャンル別に分類してみました。

一口会社紹介も付けました。

多少なりとも参考になれば幸いです。

＜大手ハウスメーカー＞

積水ハウス

プレハブ住宅No.1

https://www.sekisuihouse.com/liaison/region/lia01/miyagi/sendaikita/sekisuihouse/case/

セキスイハイム

暮らしを先取りした高い住宅性能

https://www.heim-tohoku.co.jp/area_info/miyagi/

ダイワハウス

電気を自給自足する家

https://www.daiwahouse.co.jp/officeHP/00710.html

トヨタホーム

トヨタの品質管理と技術力を結集した家づくり

http://www.toyotahome-t.jp/build/case

ミサワホーム

グッドデザインの家づくり

https://tohoku.misawa.co.jp/kodate/

三井ホーム

家は一生かけて美しくなる

https://www.mitsuihome.co.jp/home/

＜広域展開住宅会社＞

アエラホーム

アルミで包んだ外張り断熱の家

https://aerahome.com/works/

住宅情報館

多彩な商品ラインナップ

https://house.jutakujohokan.co.jp/

土屋ホーム

北海道仕様の完全注文住宅

https://www.tsuchiyahome.jp/

東海住宅

デザインと機能を備えた自由設計住宅

https://www.10kai.co.jp/contents/code/miyagi/

トヨタウッドユーホーム

トヨタの木の家

https://toyota-woodyou.co.jp/miyagi/

日本ハウス

檜、ゼロエネ、快適品質が実現する本物の住まい

https://www.nihonhouse-hd.co.jp/modelhouse/pref/branch/?id=00040

百年住宅

鉄筋コンクリート住宅

https://www.wpc100.co.jp/

桧家住宅

「Ｚ空調」「Ｗバリア工法」経済的な住まい

https://www.hinokiya.jp/gallery/

ヤマダホームズ

価格帯別商品ラインナップ

https://yamadahomes.jp/model/index.php

＜自然素材・無垢の魅力＞

東（あずま）建設

木を選び、木を生かす匠の家づくり

http://www.azumakensetsu.co.jp/case_new

木の香り住宅舎

価格をおさえた自然素材住宅

https://www.kinokaori.co.jp/

栗駒建業

匠の技で住む人の心を和ませる家造り

http://www.kurikomakengyou.com/sekourei.html

気仙沼工務店

名匠の技、数寄屋モダン

https://kesennumakoumuten.com/customhome/

建築工房零

健やかな地球・健やかな暮らし・健やかな人生

https://www.zerocraft.com/works/

ソネケン

心を満たす木の住まい

https://www.soneken.co.jp/works/

丹秀工務店

自然素材をふんだんに使用した健康住宅

https://tanshu.co.jp/product/

＜洋風・輸入住宅＞

ジェイウッド

自然素材の洋風デザイン住宅

https://www.j-wood.co.jp/gallery/

セルコホーム

カナダで見つけた理想の住まい

https://selcohome.jp/works/

ハウスコンシェルジュ東京

素材の持ち味を生かした洋館ぐらし

https://www.hc-tokyo.jp/jirei/index.html

ピースクラフト

自然素材のフルオーダー輸入住宅

http://www.piececraft7.com/case/

北洲ハウジング

高性能住宅のパイオニア

https://www.hokushuhousing.co.jp/cases/

メープルホームズ

海外のデザインを暮らしに活かす

https://www.maplesendai.co.jp/

＜リーズナブル住宅＞

あいホーム

本当に安くていい家をコミコミ価格

http://www.aihome.biz/works_gallery

アイフルホーム

子ども目線の家づくり

https://www.eyefulhome-miyagi.com/example/index.html

アイムの家

プランナー・コーディネーターとつくる自由発想の家

https://www.im-house.jp/casestudy/index.html

コペルハウス

７つの高性能の家

http://coper-house.jp/works/

タマホーム

付加価値の高い家を適正価格で

https://www.tamahome.jp/info/modelhouse/miyagi/

パルコホーム

収納＆家事ラク動線「ママ楽の家」

http://www.palco-m.co.jp/

レオハウス

個性のある家をお手頃で

https://www.leohouse.jp/illustration/

ユニテハウス

100年使える｢箱の家｣

https://unitehouse.jp/csh/

ユニホー

木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造など多彩な工法

https://kaihatsu.uniho.co.jp/house/

＜地域密着・個性的な家づくり＞

アオバクラフト

低価格の高性能住宅

https://www.aobacraft.co.jp/?page_id=14

ウンノハウス

ライフスタイル提案住宅

https://unnohouse.co.jp/works/

感動ホームズ

強くて優しい２×８の家

http://kando-homes.com/examples/

シェルター

KES構法の家

http://www.shelter.jp/works

住文舎

１/Rのくらしを提案

http://juumonsha.com/works/

スモリの家

100年快適・健康住宅

https://www.sumori.jp/case/

大東住宅

外断熱、七ツ森の木の家

http://daitojyutaku.co.jp/gallery/

大進建設

全館冷暖房の家

https://www.daishink.co.jp/gallery/

寺嶋建設

お客様に合わせた○○な家

http://www.teraken.com/cases/

東武ハウジング

屋上庭園のある木造住宅

http://www.tobuhousing.co.jp/detail.php

ベルハウス

Ｑ1.0キューワン住宅

https://www.bellhouse.co.jp/sekou/

ライブ住宅工房

ゼロキューブ

https://lifelabel-stores.jp/ljk

リディアル

建築士とつくる家

https://lideal.net/

ロゴスホーム

２×６、北海道仕様の高性能住宅

https://www.logoshome.jp/tohoku/guuus/

＜土地活用＞

東日本アセットマネジメント

東北賃貸マンション実績No.1

http://tochi-katu.jp/

＜エクステリア・造園＞

東北ランドスケープデザイン

優れたガーデンデザイン

http://t-landscape.jp/garden

楽しいおうちづくりスタート！

　展示場に行く前にすること

　　それは・・・

土地と住宅の相談窓口仙台に行くこと

　土地と住宅の相談窓口？？？

　　中立公正な住宅のプロ（つまり専門家ってこと？）

土地と住宅の相談窓口仙台では

個別相談～資金計画～土地探し～住宅会社選び

要望に合った土地探し～住宅会社打合せ～

ご契約～詳細打合せ～着工～竣工～ご入居まで

手順と日付を入れられる

【おうちづくりロードマップ】を差し上げています。

また、具体的な建築スケジュールを把握できる

【建築スケジュールシート】も合わせてご利用ください。

ご利用は無料です。

ご希望の方はお電話またはホームページからお申し込みください。

070-8380-2080（スマホでクリック）

HPからの申し込みはこちらから資料名を明記の上お申し込みください。

土地探しから住宅会社選びまでオンライン

土地と住宅の相談窓口仙台では、ネットを利用した電話またはオンラインによる相談を承っております。

しかし、、、、

会ったこともない人といきなりオンライン

というのも抵抗がありますよね。

そういった場合は、ご面倒でも一度ご来店ください。

消毒、手洗い、マスク着用にてお待ちしています。

30分以内、２ｍ離れて顔合わせしましょう(^^♪

ご予約は

070-8380-2080（スマホでクリック）

またはWebから。

下記の画像をクリックして予約ができます。

オンライン相談は

ビデオがちょっと(';')という方は、もちろん音声だけでも(^_-)-☆

ご自宅からスマホやタブレットでお気軽にどうぞ！

電話代が気になる方は、こちらからおかけ直しいたしますのでご安心ください!(^^)!

個人情報及び相談内容の機密は厳守いたします。

 LINE

 ZOOM

 Skype

など、ご指定の方式に合わせられます。

もちろん、部屋着で顔出しなしも(^^♪

お気軽にお問合せ下さい。

♥仙台市及び仙台市近郊で土地をお探しの方

♦ハウスメーカーどこがいいかわからない方

♠住宅ローンいくら借りられるの？

♣頭金はいくら必要なの？

色んな疑問に何でもお答えいたします。

お気軽にご相談ください。

担当者ご紹介(^^♪

住活の達人：そりちゃん

 

 

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◇宅地建物取引士：土地のプロ

不動産取引の国家資格者。宅地や建物の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正な業務を行う土地の専門家です。

 

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＜サービスの流れ＞

 

ステップ１ オンライン相談予約

先ずは、お電話かメールにてお気軽にお問合せ下さい。

ご相談日時の予約を承ります。

 

ステップ２ オンライン相談　

オンラインで、じっくりとお客様のお話（状況、お悩み、ご相談、ご要望など）を伺います。もちろんご来店も大歓迎！！

ネット上で参考資料の共有もできます。

 

ステップ３ オンライン資金計画

＜オンライン資金計画＞

生活費、将来のお子さまの教育費、車の購入費、レジャー費用、貯蓄・資産運用、住宅ローン、年金予測などの計画を入れたシミュレーションができます。

作成した「ライフプラン・資金計画表」をPDFでメール送付します。

 

ステップ4 オンライン土地探し・住宅会社紹介

＜土地探し＞

①ご予算、ご要望に合った土地を選定します。

②現地で写真・ビデオ撮影をしてお客様に提供します。

③お客様自身で現地を確認していただきます。

④購入申込みをしていただきます。

⑤価格が折り合えば契約となります。

 

＜住宅会社紹介＞

①住宅会社について知りたいことを何でもご質問ください。

②ご要望により、バーチャルモデルハウス見学を企画します。

③土地に合った建物のセットプラン、概算予算もご提案いたします。

④あなたに最適な住宅会社をご紹介します。

⑤打合せ～契約～入居まで何でもご相談にのります。

 

ご相談は無料

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新型コロナウイルスに強い家

新型コロナウイルスの脅威は予測できません。

しかし、予防策はあります。

専門家の意見を聞くことはもちろんでもちろんですが

原則は自己責任で予防策を実施していくこと。

家づくりにおいてもそれがいえます。

それは、空気環境のよい家をつくること。

例えば「換気システム」

外気を直接入れる方式とフィルターや空気清浄装置を通した方式では空気環境は全く異なります。

また、高断熱高気密の家は外の環境に対してはいいのですが、

部屋間の通気や遮音は問題がある場合が多いです。

他にも、自然素材を使用した床や壁などは空気調整機能があります。

汚れがつきにくい壁や床はウイルスもつきにくいでしょうし、

ほこりが舞い上がりにくい、無風・無臭・無音の冷暖房機も効果的かもしれません。

仮にウイルスを持ち込んだとしても、早期に排除できればいいですね(^_-)-☆

土地と住宅の相談窓口仙台では、新型コロナウイルスに強い家をご提案しております。

お気軽にお問合せ下さい。

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セールスされるのでは？

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安心してご相談ください

思い立ったが吉日、何でもお気軽にお電話ください。

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オンラインまたは店舗で相談。　

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住まいに関する無料相談会を開催中！

新築住宅を建てたい

住宅をリフォームしたい

土地を探している

などなど、どんなことでもお気軽にご相談ください。

売り込まれず、マイペースで検討できます。

仙台市及び近郊の住宅会社情報や住まいに関する情報が見放題です。

定休日なしで営業しています。

営業時間は 9:00～18：00

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やさしいマイホーム相談所

土地と住宅の相談窓口仙台

＠中立だから安心　

＠わがまま大歓迎　

＠ずっと無料

仙台でマイホーム！本気で検討中・・・

でも・・・土地がないﾖ～どうしよう？

Aｈ～〈宅地見学ツアー〉があるじゃない！

縁は異なもの味なもの。

土地との出会いは・・・恋のように不思議です?

さぁ！ドキドキ＆ワクワクしちゃう

アナタだけの宅地見学ツアー

完全無料にてご案内

オーダーメイド予約制／個別に対応

先ずは気軽にお問い合わせください！

＜見学ツアーのステップ＞

＠お電話または申込みフォームでツアー予約

　地域や予算が決まっていなくても大丈夫です！

　　↓

＠ご希望の土地条件をお伺い

　土地のプロがアドバイスしますから安心です！！

　　↓

＠見学ツアー企画・実施

　さあ、ドキドキ宅地見学ツアー出発です！！！

私がご案内いたします！

◇住宅コンサルタント：住宅のプロ

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＜申込みの方法＞

お電話の場合は

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住宅業界の業態は、公式に分類があるわけではありませんが、おおよそ、次のように分類できます。

・大手ハウスメーカー　　　　

・全国展開の住宅会社　

・フランチャイズ（ＦＣ）加盟している住宅会社

・地元工務店

・設計事務所

大手ハウスメーカーは、　

積水ハウス

大和ハウス

セキスイハイム

ミサワホーム

住友林業

三井ホーム

などが有名ですね。

全国各地に支店や営業所と工場を持ち、安定した品質管理が特徴です。

自社で部品の開発や生産を行うが、販売や施工は代理店や指定工事店、または下請けが行う形態が多いです。

一社で何万棟も建てている住宅会社があるのは日本だけです。

全国展開している住宅会社は、

タマホーム

レオハウス

アエラホーム

一条工務店

日本ハウス

などがあります。

全国展開で規模の大きさを競い、仕入のコストダウンをはかる手法です。

次は、フランチャイズに加盟している住宅会社です。

アイフルホーム

アイムの家

ヤマダホームズ

ユニテハウス

メープルホームズなどです。

直営店といって、自社経営の店舗もあります。

フランチャイズは、フランチャイズ本部と、複数の加盟店からなっています。

加盟店は地域の工務店ですが、単独ではできない商品開発や広報活動を本部で一括してできる利点があります。

本部に保証金や加盟金を払い、統一したブランドで販売を行います。

そして、もっとも多いのが、地元に本社がある住宅会社です。

スモリの家

あいホーム

北洲ハウジング

パルコホームなど

たくさんあります。

住宅会社と工務店の違いは明確ではありません。

地域に密着して営業していることが特徴です。

年間に数棟の小さな会社から、数百棟規模の会社まであります。

営業・設計・施工からアフターサービスまで一貫して行います。

基本的には自由設計で、社長の理念やアイデアが住宅性能やプランに反映されるケースが多いのも特徴です。

信用力にばらつきがあり、地盤保証、完成保証、性能保証などの保証制度にきちんと入っているか確認することが重要です。

最後は、設計事務所です。

建築士が、設計から施工監理までを請け負います。

施工は、別途設計事務所が選んだ工務店と工事請負契約を結びます。

施主の要望を細かく聞いて、設計に時間をかけ、個性的な家をつくるのが特徴です。

建築家によって作風が違い、ときに自分の作品づくりの傾向が強く出ることもあります。

住宅の工法とは、家の骨組みをつくる方法のことです。

工法によって材料や重さを支える仕組みが異なります。

大きく分けて、

木造軸組

ツーバイフォー

プレハブ

鉄筋コンクリート

の４つがあります。

各工法とも、自分の工法が一番強いといういい方をしますが、現在では、工法による強さの違いはほとんどないといっていいでしょう。

東日本大震災クラスの地震で倒れる住宅は、現在の建築基準法では建てられません。

各工法の特徴と主な会社をあげると次の通りです。

まず木造軸組工法ですが、日本の伝統的な工法で「在来工法」とも呼ばれ、最も多く採用されている工法です。

近年の技術開発によって、精密なプレカット（事前に木材の接合部を加工すること）や金物やパネルでの補強などにより、耐震・耐久性能の向上がはかられています。

代表的な住宅会社は、住友林業、タマホーム、日本ハウス、地元工務店など日本の住宅の７０％はこの在来工法です。

次に、２×４（ツーバイフォー）です。

枠組み壁工法とも呼ばれ、おもにアメリカやカナダから輸入された工法で、輸入住宅の多くがこの工法で建てられています。

２インチ×４インチ（１インチは２．５４㎝ですから、約５㎝×１０㎝）の角材を使うことからツーバイフォーと呼ばれるようになりました。

最近では、２インチ×６インチ、２インチ×８インチの角材を使ったツーバイシックス、ツーバイエイトもあります。

代表的な住宅会社は、三井ホーム、北洲ハウジング、セルコホームなどです。

次が、プレハブ住宅です。

プレハブとは、プレファブリケイティッド(前もって部品を組み立てる)からきた言葉です。工業化住宅ともいいます。

プレハブ住宅にも大きく分けて二種類あります。

軽量鉄骨プレハブと木質プレハブです。

軽量鉄骨プレハブメーカーは、積水ハウス、大和ハウス、セキスイハイム、トヨタホームなど、があります。

木質プレハブメーカーは、ミサワホーム、ヤマダホームズなどです。

最後が、鉄筋コンクリート住宅です。

ＲＣ住宅ともいいます。

補強されたコンクリート、つまり鉄筋コンクリートのことです。

現場で鉄筋を組み、コンクリートを流し込んでつくる工法です。

事前にパネルをつくって現場で組み立てる工法もあります。

百年住宅、大成パルコンなどがあります。