住活の達人｜土地と住宅の相談窓口仙台

土地と住宅の相談窓口仙台の店長
住活の達人
反田 快舟（そりちゃん）です。

お客様のマイホーム相談でも、
多くの方がお悩みの「住宅ローン」について
特に大切なポイントをまとめました。

__________ただ今、無償にて公開中！

A.適正な住宅ローンの借入額はいくら？

B.変動金利と固定金利はどちらがいいの？

C.増える住宅ローン破綻！

D.お得な住宅ローンはあるのか？

E.繰り上げ返済は得か損か？

まずはお電話ください。

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太白区からご来店のC様。

住宅会社A社の現地モデルハウスを気に入って、

購入を打診されたが、借入が4,000万円に！

A社は大丈夫というけど本当にそうなのかとご相談。

早速、ライフプランを考えた資金計画シミュレーションを実施。

確かに奥様との合算収入では問題ないと思われるが、

お子さま2人（6歳、4歳）の将来の教育費をどう考えるかが課題。

特に、大学を国立で自宅通学と私立でアパート暮らしでは全く違います。

また、車の購入費、お子さまの結婚資金の援助の有無、

さらには、毎年楽しみにしている旅行費用を考えると

将来の資産に不安が、、、、。

あなたのライフプランはいかがですか？

もちろん将来のことは誰にもわかりません。

だからこそ、リスクを少しでも減らせるよう

シミュレーションをすることが大切です。

中立な住宅のプロがあなたの資金計画のアドバイスをいたします。

土地と住宅の相談窓口仙台にご相談ください。

売り込まれる心配がありません

建てた後の生活も考えた資金計画をご提案します。

次のような悩みが解決できます。

□ハウスメーカーで年収の９倍の住宅ローンが大丈夫と言われたが本当？

□わが家の収入でいくらの住宅ローンが借りられるの？

□頭金はないけど住宅ローンは借りられる？

□住宅ローンの返済は普通いくらまでなら大丈夫？

□夫婦共有名義で住宅ローンを借りられると聞いたけど？

□毎月の返済額を家賃並みにしたいけど大丈夫ローンは借りられる？

 

年収別資金計画まるわかり

自分らしく「マイホーム実現」のツボをつかんでいただくために年収別に資金計画事例を公開します。

＠頭金はどれくらい用意したの？

＠年収の何倍借入したの？

＠月々の返済はいくらくらい？

などなど、なかなか聞けないマル秘の情報も・・・

ナイショですよ(^^♪

今までこんな相談が寄せられています。（一部抜粋）

☆まもなく子どもが生まれます。そこで念願のマイホームを検討しています。今の収入で購入できるのか？住宅ローンはいくら組めるのか・・・。頭金はいくら用意すればいいのか知りたいです。（泉区Ａ様31歳、年収350万円）

 

☆気に入った土地がみつかりました。頭金は500万円、総予算は3,500万円で考えています。建物にいくらかけられるか？住宅ローンはいくら借りられるか相談したいです。（泉区Ｈ様30歳、年収450万円）

 

☆大手ハウスメーカーの建売が気に入り、ハウスメーカーのＦＰから借入4,500万円まで大丈夫だと言われたが、支払いを考えると不安になってきました。妥当な住宅ローン金額を知りたいです。（青葉区D様、年収530万円）

 

☆4,380万円の建売住宅が気に入り住宅会社に行きました。諸費用込みで4,500万円以上になるが、夫婦共有名義にすれば大丈夫といわれました。本当にそれでいいのか不安で、ネットで専門家を探し相談に来ました。（太白区M様35歳、年収470万円、奥様180万円）

 

☆頭金が100万円しかなく、毎月返済も現在の家賃8万円に押さえたい。その予算内の土地を探し、住宅ローンを組むためにどうすればいいか相談したい。（泉区Ｎ様39歳、年収420万円）

 

私が責任をもって対応いたします！

住活の達人 

土地と住宅の相談窓口仙台　店長

反田 快舟（そりだ かいしゅう）

 

◇住宅コンサルタント：住宅のプロ

ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。

 

◇宅地建物取引士：土地のプロ

不動産取引の国家資格者。宅地や建物の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正な業務を行う土地の専門家です。

 

◇ファイナンシャルプランナー：お金のプロ

お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です。

 

思い立ったが吉日、何でもお気軽にお電話ください。

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オンラインまたは店舗で相談。　

下記の画像をクリックして予約ができます。

 

＜サービスの流れ＞

ステップ１　ご予約

先ずは、お電話かメールにてお気軽にお問合せ下さい。

ご都合を伺いながら、ご予約を承ります。

 

ステップ２　個別相談

ご来店いただき、親身になってじっくりとお客様のお話（状況、お悩み、ご相談、ご要望など）を伺います。

 

ステップ３　資金計画

ご要望により、将来を見据えた資金計画を実施します。

ファイナンシャルプランナーやライフプラン診断士が、生活費、将来のお子さまの教育費、車の購入費、レジャー費用、貯蓄・資産運用、住宅ローン、年金予測などの計画を入れたシミュレーションができます。

 

ステップ４　土地探し＆住宅会社選び

ご予算に合った土地探し、住宅会社選びを行います。

土地と住宅の相談窓口仙台では、仙台市内の不動産ネットワークを使ってあなたに最適な土地情報を提供します。

土地に合った建物のセットプラン、概算予算もご提案いたします。

 

＜料金について＞

すべてのサービスが無料です。

 

無料だからこそ、できることがあります。

真にお客様の立場に立ってアドバイス

直接、土地と住宅の相談窓口仙台とご相談者様との間に利害関係を持たないことで、 家・住宅購入の専門アドバイザーも心の底から相談者一人一人の立場に立ってアドバイスをすることが可能です。

「何にも縛られない」ことこそが、中立で冷静な家づくりのアドバイスができる絶対的に必要な条件となります。

住宅における適正予算の提示

家・住宅購入におけるご予算は、ご相談者様のご家庭によって様々です。
土地と住宅の相談窓口仙台では、専門アドバイザーが住宅ローンの借り過ぎ、購入後の支払いに苦労が無いように、無理のない住宅予算をご提示させていただきます。

住宅ローンは35年間支払い続ける、一生で一番高い買い物です。お子様の成長、進学、老後の資金など、忘れてはいけない資金も、将来には多々待ち受けています。
後で絶対に後悔しないために、住宅予算を必ずシミュレーションしましょう！

我が家はいったいいくらまで住宅ローンが組めるの？とお考えの方。
「借りられるだけ借りる」発想では、将来的に住宅ローンの支払いで失敗する可能性があります！

住宅ローンは借りられるだけではなく、無理せず返済できる金額を知ることが大切です！
土地と住宅の相談窓口仙台では、「今の生活費」＋「これからの生活費」を専用のライフプランシミュレーションソフトでシミュレーションします。

例えば…
お子様は今後何人までつくりたいですか？
お子様の学歴は？文系？理系？
年収の上り幅はどうですか？平均的ですか？など。

住宅ローンで失敗しないように、土地と住宅の相談窓口仙台の無料セミナーや無料個別相談をご活用ください！

ライフスタイルに合った土地のご提案

仙台市内の土地は高止まりしています。立地を優先すれば予算オーバー、かといってあまり郊外は、、、。予算を優先するか、それとも建物を縮小するかなど、悩みは尽きないですね。

土地と住宅の相談窓口仙台では、相談者の立場に立ってじっくりお話をお聞きし、ご予算とライフスタイルに合った土地のご提案をいたします。

あなたにピッタリの住宅会社紹介

住宅会社にも様々あり、「得意分野」や「不得意分野」があります。
すべてのご相談者様に対して最適な住宅会社というものはありません。
しかしながら、住宅会社側から「不得意なこと」というのはなかなか言いづらいものです。

その現状を踏まえ、土地と住宅の相談窓口仙台では、住宅の専門アドバイザーが中立な立場からご相談者様にピッタリの住宅会社をご提案させていただきます。

厳選したハウスメーカー、住宅会社と提携！

ハウスメーカー、工務店、ローコストビルダーなど、まったく同じサービスを提供している会社は1社もありません。
土地と住宅の相談窓口仙台では、ご相談者様のご家族にとって最適な住宅会社をご紹介します！

 

年中無休

営業時間は9時～18時 

 

まずはお気軽にお電話ください。

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ホームページからのお問い合わせはここをクリック

 

住宅展示場に行けば、色んなハウスメーカーのモデルハウスを見ることができます。

しかし、

売り込まれるのが心配！

アンケートを書いたら営業されるのでは？

まだ先だから見学だけしたいのに、、、

自分のペースでじっくり見たいですよね(^^♪

そんな方のために

土地と住宅の相談窓口仙台にでは、

匿名のモデルハウス見学ツアーを実施中！

住宅のプロが同行、受付アンケートなしでご案内します。

モデルハウス見学の要点がわかるチェックリストをお渡しします。

疑問や聞きたいことにはその場で回答いたします。

見学後の感想や質問、今後の進め方を打合せいたします。

担当者ご紹介(^^♪

住活の達人：そりちゃん

 

 

土地と住宅の相談窓口仙台 店長

反田 快舟（そりだ かいしゅう）

 

◇住宅コンサルタント：住宅のプロ

ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。

 

◇宅地建物取引士：土地のプロ

不動産取引の国家資格者。宅地や建物の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正な業務を行う土地の専門家です。

 

◇ファイナンシャルプランナー：お金のプロ

お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です

 

 

＜料金について＞

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このアパート、冬は寒いし、カビも心配

部屋も手狭になったし、もっと広い家に住みたい

今の家賃、払い続けるのはもったいない

友達も建てたし、わが家もそろそろ？

住宅ローン減税もあるようだし、今がチャンス？

マイホームづくりは、こういったキッカケからスタートすることが多いと思います。

一方で、マイホームに関する悩みとして

自分たちの収入で、いくらの家を建てられるのだろう？

自分たちにとって、いい家とはどんな家だろう？

ハウスメーカーと地元の工務店どちらがいいの？　

このような悩みを解決しようとすると、今度は別の不安が出てきます。

しつこい営業をされるのは嫌だな

かといって、どうすればいいのか？

それでも、なんとかマイホームの情報を得たいと、

あなたは、ホームページをチェックするかもしれません。

また、住宅雑誌を購入して、勉強する人もいるでしょう。

そして、最も多くの人がとる行動が、

ひとつモデルハウスを見に行くか！と、住宅展示場へでかけることなのです。

実は、ここに大きな落とし穴があります。

住宅は人生最大の買い物といわれますが、

自分の住宅の完成品を事前に見ることはできませんし、

建てた後で気に入らないからといって返品もできません。

しかも、ほとんどの人が一生に一度の経験です。

だから失敗は許されないのですが、

実は、９０％の人が同じ行動パターンで失敗しているのです。

その行動とは、

住宅雑誌を数冊買い、自分たちの希望に合いそうな家を見つける

広告やホームページを丹念に見て、仕様や価格を調べる

ホームページからカタログや資料を依頼する

住宅展示場に行って、現物を確かめる

前後することはあるでしょうが、ほとんどこのパターンです。

住宅展示場に行く前にすること。

それは、中立な住宅の専門家に相談してみることです。

車を初めて買うときは、

自動車教習所に通って、車の構造や運転の仕方を習います。

しかし、人生最大の事業であるマイホームづくりでは、どこにも専門に教えてくれるところがありません。

また、専門的なことは、中立的な立場で相談にのってくれる専門家がいるものです。

法律のことなら弁護士　

税金のことなら税理士　

年金のことなら社会保険労務士などです。

不動産の売買は第三者の仲介業者が入るのは当たり前です。

最近では、スポーツの世界でも、プロ選手が代理人をつけるのが当たり前になってきました。

玄人と素人の交渉事では、断然、玄人の方が有利です。

それを少しでも対等な交渉に持っていくために専門家に相談したり、代理人を使うのです。

ところが、マイホームを建てるときは、売り手である業者に相談するしかないのが現状でした。

マイホームは、一生に一度の大事業ですから、代理人をつけて業者と交渉した方が有利にことを運べます。

最低限、専門家のアドバイスだけでも受けられた方がいいでしょう。

最近では、ファイナンシャルプランナーや住宅コンサルタントのような住宅ローンの相談や土地購入のアドバイス、業者の斡旋をしてくれるところもでてきましたが、住宅会社よりであったり、自分の得意分野に限られ、総合的なコンサルティングをしてくれるところはほとんどありません。

わたしは、マイホーム希望者（消費者）と住まいづくりのプロ（住宅会社）の対等な関係づくりが大切だと考えています。

そのためには、仲人のような役割を担い、場所とサービスを提供する専門家が必要なのです。

思い立ったが吉日、何でもお気軽にお電話ください。

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ハウスメーカーと地元の住宅会社はどちらがいいですか？

という質問をよく受けます。

どの会社に行っても、自社のいい所だけをアピールするわけですから、なかなか判断が難しいですよね。

検討材料としては、次の項目があげられると思います。

まず、予算

そして、構造の違い

３番目は、性能の違い

４番目は、仕様の違い

最後が、アフターメンテナンスです。

先ず予算がなければ大手ハウスメーカーは難しいでしょう。

大手ハウスメーカーの場合、最低2,800万円かかります。

地元住宅会社では、2,000～2,400万円

ローコスト系で、1,600～2,000万円

これは、35坪の家を建てた時の建物にかかる最低金額です。

もちろん、ハウスメーカーもセカンドブランドでローコスト商品もありますし、地元工務店でも素材や性能にこだわった高級商品もあります。

また、建物本体価格980万円などと表示している会社もありますが、これだけで建てられるわけではありません。

建物本体以外にかかるものとして、

現場の囲いや足場工事

外部からの水道や下水の引込工事

電気の引き込み工事

地盤調査

建築に必要な申請費用など、

別途250～300万円は必要です。

その他、エアコン、カーテン、照明、さらに消費税まで入れると、最低1,600万円くらいになります。

最近は、それらを含めた「オールインワン価格」「コミコミ価格」を表示する会社もあります。

いずれにしても、住むために必要な最低価格はいくらかを確認してください。

総予算と建物予算について

一つの試算として、総予算から逆算して建物にかけられる予算を計算することができます。

総予算を4,000万円とします。

土地が1,600万円の場合

建物はＸとします。　

外構工事（※1）200万円

諸費用（※2）200万円は必要なので、

Ｘ＝4,000ー2,000＝2,000万円となります。

※1 外構とは、駐車場やフェンス、植栽など

※2 諸費用は、登記費用や借入費用、火災保険料などです。

住宅会社選びの２つ目のポイントは、構造、性能、仕様の違いです。

①構造

この構造は地震に強いですよ！と各社さん、みんないいます。

しかし、現在の建築基準法で建てられる住宅で東日本大震災クラスの地震で倒壊する家はありません。

今は、構造の違いによる差はほとんどないといっていいでしょう。

むしろ、

長い期間の変化や揺れによりに建物にスキマが生じ、気密が低下しないか？

断熱材に不具合が生じないか？

などのチェックが必要です。

②性能の違い

住宅の性能は、

躯体構造、　断熱・気密、　窓の性能、　換気システム、耐用年数など、様々な要素が関連しています。

骨組みと断熱材の取り合い

壁の断熱性能と窓の断熱性能との関係

気密性能と換気システムの関係

性能評価はどこまでしているか？

初期の性能はよいが、長年の性能劣化をどの程度考慮しているか？などなど。

一口には説明できないので、詳しく勉強したい方は、住宅性能に関する勉強会を開いていますので、ぜひご参加ください。

③仕様の違い

仕様の違いは、割とわかりやすいですね。

外観デザインの好み。

木のテイスト、自然素材など。

構造は、鉄骨、木材？　無垢の柱？　集成材？　

床は　無垢のフローリングにする？　

屋根材は瓦？　ガルバリウム？　

外壁材は　タイル張りにしたい？　

内装は　塗り壁？　エコクロス？　

などなどです。

キッチンやユニットバス、洗面化粧台などは、輸入の特殊品でないかぎりどこでも好きなものが選べます。

④アフターメンテンテナンス

最後がアフターメンテナンスです。

６０年保証、７０年保証など長期の保証が受けられると安心ですが、何年か毎の有料のメンテナンスが前提になります。

保証年数に惑わされず、躯体、屋根、外壁を含めた耐用年数やメンテナンス費用を考えることが大切になります。

詳しい内容を知りたい方は、勉強会をしていますのでお問合せ下さい。

予算＝土地価格+建物価格+諸費用

土地の値段は地域や大きさによって違いますよね。

建物価格もハウスメーカー、工務店、ローコスト系で違います。

ローコストで1,800万円、工務店で2,400万円、ハウスメーカーで3,000万円が目安となるでしょう。

ずいぶん大ざっぱだな！

そうです。工務店で3,000万円を超える家も建てられるし、あくまでも目安です。

土地代が1,800万円（坪30万円×60坪）として、建物2,000万円、諸費用200万円で、予算総額4,000万円になります。

大枠の予算がわかれば次のように考えます。

予算＝自己資金＋住宅ローン借入金額

全額ローンを組むことも可能ですが、無理のない借入計画をオススメします。

引っ越し費用や家具・家電の購入費用なども考えて、余裕を持った資金計画を立てることが大切です。

住宅ローンの考え方は次の三通りあります。

１．毎月の返済額から計算する

返済額月10万円なら、借入額は3,540万円（金利1.0％として）になります。

※金利により借入額は変動します。

2．手取年収から計算する

※手取年収とは、税込年収から税金、社会保険料などを引いた金額

手取り年収500万円なら、年間返済額は125万円、毎月返済10.4万円

返済金額10.4万円で、借入額は3,700万円（金利1.0％として）　

※年間返済額は手取年収の25％以内が健全範囲といわれる

どれが正解とはいえません！

また、同じ収入でも家庭により生活費や保険料なども異なります。

土地と住宅の相談窓口仙台では、個別の事情をうかがって、シミュレーションを実施しています。

私が責任をもって対応いたします！

◇住宅コンサルタント：住宅のプロ

ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。

ハウスメーカー各社の特徴は？

ハウスメーカーと工務店の違いは？

ハウスメーカー何を基準に選べばいいの？

などなど、わからないことは多いですよね。

そんなあなたの疑問にお答えします。

ハウスメーカー選びの基準はズバリ

予算

性能

デザイン

予算とは、住宅にいくらかけられるか？

総予算が4,000万円であれば

土　地　1,600万円　1,000万円　　500万円　　あり

建　物　2,000万円　2,600万円　3,100万円　3,600万円

その他　　400万円　　400万円　　400万円　　400万円

どの性能にこだわるか？

耐震性能、耐久性能、断熱・気密性能、劣化性能など

好みのデザイン

外観デザイン：ナチュラル系、シンプル系、洋風、和洋折衷など

内装デザイン：無垢材、塗り壁など

その他：健康配慮、太陽光パネルなど

ご安心ください！

中立な住宅のプロがあなたのお悩みを解決します！！

土地と住宅の相談窓口仙台にご相談ください。

売り込まれる心配がありません

各社の特徴がすべてわかります

メリットもデメリットもお伝えします

担当者ご紹介(^^♪

住活の達人：そりちゃん

 

 

土地と住宅の相談窓口仙台 店長

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ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。

 

◇宅地建物取引士：土地のプロ

不動産取引の国家資格者。宅地や建物の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正な業務を行う土地の専門家です。

 

◇ファイナンシャルプランナー：お金のプロ

お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です

 

 

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ステップ１　ご予約

先ずは、お電話かメールにてお気軽にお問合せ下さい。

ご都合を伺いながら、ご来店またはオンライン相談予約を承ります。

ステップ２　個別相談

親身になってじっくりとお客様のお話（状況、お悩み、ご相談、ご要望など）を伺います。

ステップ３　資金計画

ご要望により、将来を見据えた資金計画を実施します。

ファイナンシャルプランナーやライフプラン診断士が、生活費、将来のお子さまの教育費、車の購入費、レジャー費用、貯蓄・資産運用、住宅ローン、年金予測などの計画を入れたシミュレーションができます。

ステップ４　土地探し＆住宅会社選び

ご予算に合った土地探し、住宅会社選びを行います。

土地と住宅の相談窓口仙台では、仙台市内の不動産ネットワークを使ってあなたに最適な土地情報を提供します。

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＜料金について＞

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真にお客様の立場に立ってアドバイス

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住宅における適正予算の提示

家・住宅購入におけるご予算は、ご相談者様のご家庭によって様々です。
 

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我が家はいったいいくらまで住宅ローンが組めるの？とお考えの方。
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住宅ローンは借りられるだけではなく、無理せず返済できる金額を知ることが大切です！
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例えば…
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ライフスタイルに合った土地のご提案

仙台市内の土地は高止まりしています。立地を優先すれば予算オーバー、かといってあまり郊外は、、、。予算を優先するか、それとも建物を縮小するかなど、悩みは尽きないですね。

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あなたにピッタリの住宅会社紹介

住宅会社にも様々あり、「得意分野」や「不得意分野」があります。
すべてのご相談者様に対して最適な住宅会社というものはありません。
しかしながら、住宅会社側から「不得意なこと」というのはなかなか言いづらいものです。

その現状を踏まえ、土地と住宅の相談窓口仙台では、住宅の専門アドバイザーが中立な立場からご相談者様にピッタリの住宅会社をご提案させていただきます。

厳選したハウスメーカー、住宅会社と提携！

ハウスメーカー、工務店、ローコストビルダーなど、まったく同じサービスを提供している会社は1社もありません。

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仙台はじめての家づくり勉強会

家づくり、何からはじめたらいいの？

という疑問にお答えします。

予算の決め方

土地の探し方

住宅会社の選び方

住宅ローンの選び方など

家づくりのダンドリが学べます。

次のような方のための勉強会です

最近、家づくりを検討し始めたけど、先ず何をすればいいかわからない

失敗しないためには、何をしなければならないか教えてほしい

他の人の事例が知りたい、などなど。

この相談会に参加すると

家づくりのダンドリがわかります

家づくりの予算の組み方がわかります

自分に合った土地を探すコツがわかります

住宅会社の選び方のポイントがわかります

第一部　１１：００～　１組様

第二部　１３：００～　１組様

第三部　１５：００～　１組様

ご要望の日時をお報せください。

勉強会日時の予約をいたします。

担当者ご紹介(^^♪

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土地と住宅の相談窓口仙台　店長

反田 快舟（そりだ かいしゅう）

 

◇住宅コンサルタント：住宅のプロ

ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。

 

◇宅地建物取引士：土地のプロ

不動産取引の国家資格者。宅地や建物の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正な業務を行う土地の専門家です。

 

◇ファイナンシャルプランナー：お金のプロ

お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です

 

勉強会は無料です。

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ハウスメーカーVS工務店

ハウスメーカーと工務店の違いはご存じですか？

あなたの希望や予算にピッタリあった住宅会社って？

担当者との相性ってあるの？

色んな疑問がありますよね。

この相談会は次のような方にピッタリです。

□どんな住宅会社があるの？

□ハウスメーカーと工務店の違いって？

□自分の予算や要望に合った住宅会社はある？

□大手でなくて大丈夫？

□土地探しに強い住宅会社ってある？

家づくりの検討にあたって、疑問は尽きませんよね！

土地と住宅の相談窓口仙台では、専門知識をもったアドバイザーによる相談会を実施しています。

担当者ご紹介(^^♪

住活の達人：そりちゃん

 

 

土地と住宅の相談窓口仙台 店長

反田 快舟（そりだ かいしゅう）

 

◇住宅コンサルタント：住宅のプロ

ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。

 

◇宅地建物取引士：土地のプロ

不動産取引の国家資格者。宅地や建物の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正な業務を行う土地の専門家です。

 

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お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です

 

相談は無料です。

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モデルハウス・現場見学チェックリスト

検討に必要な項目は？

家づくりの理念は何か

一番の強みは何か

プランのこだわりや工夫は何か

どんな生活スタイルと家族構成を想定しているか

デザインは好みか

生活動線はスムーズか

標準仕様はどこまでか

オプションは何か

使用素材のメリット、デメリット

建築価格はどれくらいか

・本体価格

・付帯工事

担当者との相性はどうか

その他

など、モデルハウス・現場見学のポイントが一目でわかります。

モデルハウス見学ツアーにも使用している資料です。

【モデルハウス・現場見学チェックリスト】差し上げます。

ご利用は無料です。

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