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住宅会社選びのポイント

  • 住宅会社選びのポイント

ハウスメーカーと地元の住宅会社はどちらがいいですか?

という質問をよく受けます。

 

どの会社に行っても、自社のいい所だけをアピールするわけですから、なかなか判断が難しいですよね。

 

検討材料としては、次の項目があげられると思います。

 

まず、予算

そして、構造の違い

3番目は、性能の違い

4番目は、仕様の違い

最後が、アフターメンテナンスです。

 

先ず予算がなければ大手ハウスメーカーは難しいでしょう。

大手ハウスメーカーの場合、最低2,800万円かかります。

地元住宅会社では、2,000~2,400万円

ローコスト系で、1,600~2,000万円

 

これは、35坪の家を建てた時の建物にかかる最低金額です。

もちろん、ハウスメーカーもセカンドブランドでローコスト商品もありますし、地元工務店でも素材や性能にこだわった高級商品もあります。

 

また、建物本体価格980万円などと表示している会社もありますが、これだけで建てられるわけではありません。

 

建物本体以外にかかるものとして、

現場の囲いや足場工事

外部からの水道や下水の引込工事

電気の引き込み工事

地盤調査

建築に必要な申請費用など、

別途250~300万円は必要です。

 

その他、エアコン、カーテン、照明、さらに消費税まで入れると、最低1,600万円くらいになります。

 

最近は、それらを含めた「オールインワン価格」「コミコミ価格」を表示する会社もあります。

 

いずれにしても、住むために必要な最低価格はいくらかを確認してください。

 

総予算と建物予算について

一つの試算として、総予算から逆算して建物にかけられる予算を計算することができます。

 

総予算4,000万円とします。

土地1,600万円の場合

建物とします。 

外構工事(※1)200万円

諸費用(※2)200万円は必要なので、

X=4,000ー2,000=2,000万円となります。

※1 外構とは、駐車場やフェンス、植栽など

※2 諸費用は、登記費用や借入費用、火災保険料などです。

 

住宅会社選びの2つ目のポイントは、構造、性能、仕様の違いです。

 

①構造

この構造は地震に強いですよ!と各社さん、みんないいます。

しかし、現在の建築基準法で建てられる住宅で東日本大震災クラスの地震で倒壊する家はありません。

今は、構造の違いによる差はほとんどないといっていいでしょう。

むしろ、

長い期間の変化や揺れによりに建物にスキマが生じ、気密が低下しないか?

断熱材に不具合が生じないか?

などのチェックが必要です。

 

②性能の違い

住宅の性能は、

躯体構造、 断熱・気密、 窓の性能、 換気システム、耐用年数など、様々な要素が関連しています。

骨組みと断熱材の取り合い

壁の断熱性能と窓の断熱性能との関係

気密性能と換気システムの関係

性能評価はどこまでしているか?

初期の性能はよいが、長年の性能劣化をどの程度考慮しているか?などなど。

一口には説明できないので、詳しく勉強したい方は、住宅性能に関する勉強会を開いていますので、ぜひご参加ください。

 

③仕様の違い

仕様の違いは、割とわかりやすいですね。

外観デザインの好み。

のテイスト、自然素材など。

構造は、鉄骨、木材? 無垢の柱? 集成材? 

は 無垢のフローリングにする? 

屋根材瓦? ガルバリウム? 

外壁材は タイル張りにしたい? 

内装は 塗り壁? エコクロス? 

などなどです。

キッチンやユニットバス、洗面化粧台などは、輸入の特殊品でないかぎりどこでも好きなものが選べます。

 

④アフターメンテンテナンス

最後がアフターメンテナンスです。

60年保証、70年保証など長期の保証が受けられると安心ですが、何年か毎の有料のメンテナンスが前提になります。

保証年数に惑わされず、躯体、屋根、外壁を含めた耐用年数やメンテナンス費用を考えることが大切になります。

 

詳しい内容を知りたい方は、勉強会をしていますのでお問合せ下さい。

 

 

 

2022.06.05:土地と住宅の相談窓口仙台:[仙台で賢い住まいづくり/コラム]

予算ってどうやって立てればいいの?

  • 予算ってどうやって立てればいいの?

予算=土地価格+建物価格+諸費用

 

土地の値段は地域や大きさによって違いますよね。

 

建物価格もハウスメーカー、工務店、ローコスト系で違います。

 

ローコストで1,800万円、工務店で2,400万円、ハウスメーカーで3,000万円が目安となるでしょう。

 

ずいぶん大ざっぱだな!

 

そうです。工務店で3,000万円を超える家も建てられるし、あくまでも目安です。

 

土地代が1,800万円(坪30万円×60坪)として、建物2,000万円、諸費用200万円で、予算総額4,000万円になります。

 

大枠の予算がわかれば次のように考えます。

 

予算=自己資金住宅ローン借入金額

 

全額ローンを組むことも可能ですが、無理のない借入計画をオススメします。

引っ越し費用や家具・家電の購入費用なども考えて、余裕を持った資金計画を立てることが大切です。

 

住宅ローンの考え方は次の三通りあります。

 

1.毎月の返済額から計算する

返済額月10万円なら、借入額は3,540万円(金利1.0%として)になります。

※金利により借入額は変動します。

 

2.手取年収から計算する

※手取年収とは、税込年収から税金、社会保険料などを引いた金額

手取り年収500万円なら、年間返済額は125万円、毎月返済10.4万円

返済金額10.4万円で、借入額は3,700万円(金利1.0%として) 

※年間返済額は手取年収の25%以内が健全範囲といわれる

 

どれが正解とはいえません!

 

また、同じ収入でも家庭により生活費や保険料なども異なります。

 

土地と住宅の相談窓口仙台では、個別の事情をうかがって、シミュレーションを実施しています。

 

私が責任をもって対応いたします!

 

住活の達人
土地と住宅の相談窓口仙台 店長
反田 快舟(そりだ かいしゅう)
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住宅コンサルタント:住宅のプロ

ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。

 

宅地建物取引士:土地のプロ

不動産取引の国家資格者。宅地や建物の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正な業務を行う土地の専門家です。

 

ファイナンシャルプランナー:お金のプロ

お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です。

 

思い立ったが吉日、何でもお気軽にお電話ください。

070-8380-2080(スマホでクリック)

 

オンラインまたは店舗で相談。 

下記の画像をクリックして予約ができます。

 

<サービスの流れ>

ステップ1 ご予約

先ずは、お電話かメールにてお気軽にお問合せ下さい。

ご都合を伺いながら、オンラインまたは来店予約を承ります。

 

ステップ2 個別相談

親身になってじっくりとお客様のお話(状況、お悩み、ご相談、ご要望など)を伺います。

 

ステップ3 資金計画

ご要望により、将来を見据えた資金計画を実施します。

ファイナンシャルプランナーやライフプラン診断士が、生活費、将来のお子さまの教育費、車の購入費、レジャー費用、貯蓄・資産運用、住宅ローン、年金予測などの計画を入れたシミュレーションができます。

 

ステップ4 土地探し&住宅会社選び

ご予算に合った土地探し、住宅会社選びを行います。

土地と住宅の相談窓口仙台では、仙台市内の不動産ネットワークを使ってあなたに最適な土地情報を提供します。

土地に合った建物のセットプラン、概算予算もご提案いたします。

 

<料金について>

すべてのサービスが無料です。

 

無料だからこそ、できることがあります。

真にお客様の立場に立ってアドバイス

直接、土地と住宅の相談窓口仙台とご相談者様との間に利害関係を持たないことで、 家・住宅購入の専門アドバイザーも心の底から相談者一人一人の立場に立ってアドバイスをすることが可能です。


「何にも縛られない」ことこそが、中立で冷静な家づくりのアドバイスができる絶対的に必要な条件となります。

住宅における適正予算の提示

家・住宅購入におけるご予算は、ご相談者様のご家庭によって様々です。
土地と住宅の相談窓口仙台では、専門アドバイザーが住宅ローンの借り過ぎ、購入後の支払いに苦労が無いように、無理のない住宅予算をご提示させていただきます。


住宅ローンは35年間支払い続ける、一生で一番高い買い物です。お子様の成長、進学、老後の資金など、忘れてはいけない資金も、将来には多々待ち受けています。
後で絶対に後悔しないために、住宅予算を必ずシミュレーションしましょう!

我が家はいったいいくらまで住宅ローンが組めるの?とお考えの方。
「借りられるだけ借りる」発想では、将来的に住宅ローンの支払いで失敗する可能性があります!

住宅ローンは借りられるだけではなく、無理せず返済できる金額を知ることが大切です!

 

土地と住宅の相談窓口仙台では、「今の生活費」+「これからの生活費」を専用のライフプランシミュレーションソフトでシミュレーションします。

例えば…
お子様は今後何人までつくりたいですか?
お子様の学歴は?文系?理系?
年収の上り幅はどうですか?平均的ですか?など。

住宅ローンで失敗しないように、土地と住宅の相談窓口仙台の無料セミナーや無料個別相談をご活用ください!

ライフスタイルに合った土地のご提案

仙台市内の土地は高止まりしています。立地を優先すれば予算オーバー、かといってあまり郊外は、、、。予算を優先するか、それとも建物を縮小するかなど、悩みは尽きないですね。

土地と住宅の相談窓口仙台では、相談者の立場に立ってじっくりお話をお聞きし、ご予算とライフスタイルに合った土地のご提案をいたします。

あなたにピッタリの住宅会社紹介

住宅会社にも様々あり、「得意分野」や「不得意分野」があります。
すべてのご相談者様に対して最適な住宅会社というものはありません。
しかしながら、住宅会社側から「不得意なこと」というのはなかなか言いづらいものです。


その現状を踏まえ、土地と住宅の相談窓口仙台では、住宅の専門アドバイザーが中立な立場からご相談者様にピッタリの住宅会社をご提案させていただきます。

厳選したハウスメーカー、住宅会社と提携!

ハウスメーカー、工務店、ローコストビルダーなど、まったく同じサービスを提供している会社は1社もありません。
 

土地と住宅の相談窓口仙台では、ご相談者様のご家族にとって最適な住宅会社をご紹介します!

 

年中無休

営業時間9時18時 

 

まずはお気軽にお電話ください。

070-8380-2080(スマホでクリック)

 

ホームページからのお問い合わせはここをクリック

 

 

 

2022.06.04:土地と住宅の相談窓口仙台:[仙台で賢い住まいづくり/コラム]

仙台はじめての家づくり勉強会

  • 仙台はじめての家づくり勉強会

仙台はじめての家づくり勉強会

 

家づくり、何からはじめたらいいの?

という疑問にお答えします。

予算の決め方

土地の探し方

住宅会社の選び方

住宅ローンの選び方など

家づくりのダンドリが学べます。

 

次のような方のための勉強会です

最近、家づくりを検討し始めたけど、先ず何をすればいいかわからない

失敗しないためには、何をしなければならないか教えてほしい

他の人の事例が知りたい、などなど。

 

この相談会に参加すると

家づくりのダンドリがわかります

家づくりの予算の組み方がわかります

自分に合った土地を探すコツがわかります

住宅会社の選び方のポイントがわかります

 

第一部 11:00~ 1組様

第二部 13:00~ 1組様

第三部 15:00~ 1組様

ご要望の日時をお報せください。

勉強会日時の予約をいたします。

 

担当者ご紹介(^^♪

住活の達人:そりちゃん
 
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土地住宅相談窓口仙台 店長
反田 快舟(そりだ かいしゅう)
 

住宅コンサルタント:住宅のプロ

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宅地建物取引士:土地のプロ

不動産取引の国家資格者。宅地や建物の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正な業務を行う土地の専門家です。

 

ファイナンシャルプランナー:お金のプロ

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勉強会は無料です。

 

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安心してご相談いただくために

本当に無料ですか?

すべてのサービスが無料です。

 

セールスされるのでは?

売込みや急がせなどの行為は一切行いません

 

安心してご相談ください

 

思い立ったが吉日、何でもお気軽にお電話ください。

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2022.06.03:土地と住宅の相談窓口仙台:[お知らせ]

予算に合ったハウスメーカー選び

ハウスメーカー各社の特徴は?

 

ハウスメーカーと工務店の違いは?

 

ハウスメーカー何を基準に選べばいいの?

 

などなど、わからないことは多いですよね。

 

そんなあなたの疑問にお答えします。

 

ハウスメーカー選びの基準はズバリ

予算

性能

デザイン

 

予算とは、住宅にいくらかけられるか?

 

総予算が4,000万円であれば

土 地 1,600万円 1,000万円  500万円  あり

建 物 2,000万円 2,600万円 3,100万円 3,600万円

その他  400万円  400万円  400万円  400万円

 

どの性能にこだわるか?

耐震性能、耐久性能、断熱・気密性能、劣化性能など

 

好みのデザイン

外観デザイン:ナチュラル系、シンプル系、洋風、和洋折衷など

内装デザイン:無垢材、塗り壁など

その他:健康配慮、太陽光パネルなど

 

ご安心ください!

中立な住宅のプロがあなたのお悩みを解決します!!

 

土地と住宅の相談窓口仙台にご相談ください。

売り込まれる心配がありません

各社の特徴がすべてわかります

メリットもデメリットもお伝えします

 

担当者ご紹介(^^♪

住活の達人:そりちゃん
 
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土地と住宅の相談窓口仙台 店長
反田 快舟(そりだ かいしゅう)
 

住宅コンサルタント:住宅のプロ

ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。

 

宅地建物取引士:土地のプロ

不動産取引の国家資格者。宅地や建物の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正な業務を行う土地の専門家です。

 

ファイナンシャルプランナー:お金のプロ

お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です

 

 

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ステップ1 ご予約

先ずは、お電話かメールにてお気軽にお問合せ下さい。

ご都合を伺いながら、ご来店またはオンライン相談予約を承ります。

 

ステップ2 個別相談

親身になってじっくりとお客様のお話(状況、お悩み、ご相談、ご要望など)を伺います。

 

ステップ3 資金計画

ご要望により、将来を見据えた資金計画を実施します。

ファイナンシャルプランナーやライフプラン診断士が、生活費、将来のお子さまの教育費、車の購入費、レジャー費用、貯蓄・資産運用、住宅ローン、年金予測などの計画を入れたシミュレーションができます。

 

ステップ4 土地探し&住宅会社選び

ご予算に合った土地探し、住宅会社選びを行います。

土地と住宅の相談窓口仙台では、仙台市内の不動産ネットワークを使ってあなたに最適な土地情報を提供します。

土地に合った建物のセットプラン、概算予算もご提案いたします。

 

<料金について>

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直接、土地と住宅の相談窓口仙台とご相談者様との間に利害関係を持たないことで、 家・住宅購入の専門アドバイザーも心の底から相談者一人一人の立場に立ってアドバイスをすることが可能です。


「何にも縛られない」ことこそが、中立で冷静な家づくりのアドバイスができる絶対的に必要な条件となります。

住宅における適正予算の提示

家・住宅購入におけるご予算は、ご相談者様のご家庭によって様々です。
 

土地と住宅の相談窓口仙台では、専門アドバイザーが住宅ローンの借り過ぎ、購入後の支払いに苦労が無いように、無理のない住宅予算をご提示させて頂きます。


住宅ローンは35年間支払い続ける、一生で一番高い買い物です。お子様の成長、進学、老後の資金など、忘れてはいけない資金も、将来には多々待ち受けています。
後で絶対に後悔しないために、住宅予算を必ずシミュレーションしましょう!

我が家はいったいいくらまで住宅ローンが組めるの?とお考えの方。
「借りられるだけ借りる」発想では、将来的に住宅ローンの支払いで失敗する可能性があります!

住宅ローンは借りられるだけではなく、無理せず返済できる金額を知ることが大切です!
土地と住宅の相談窓口仙台では、「今の生活費」+「これからの生活費」を専用のライフプランシミュレーションソフトでシミュレーションします。

例えば…
お子様は今後何人までつくりたいですか?
お子様の学歴は?文系?理系?
年収の上り幅はどうですか?平均的ですか?など。

住宅ローンで失敗しないように、土地と住宅の相談窓口仙台の無料セミナーや無料個別相談をご活用ください!

ライフスタイルに合った土地のご提案

仙台市内の土地は高止まりしています。立地を優先すれば予算オーバー、かといってあまり郊外は、、、。予算を優先するか、それとも建物を縮小するかなど、悩みは尽きないですね。

土地と住宅の相談窓口仙台では、相談者の立場に立ってじっくりお話をお聞きし、予算及びライフスタイルに合った土地のご提案をいたします。

あなたにピッタリの住宅会社紹介

住宅会社にも様々あり、「得意分野」や「不得意分野」があります。
すべてのご相談者様に対して最適な住宅会社というものはありません。
しかしながら、住宅会社側から「不得意なこと」というのはなかなか言いづらいものです。


その現状を踏まえ、土地と住宅の相談窓口仙台では、住宅の専門アドバイザーが中立な立場からご相談者様にピッタリの住宅会社をご提案させていただきます。

厳選したハウスメーカー、住宅会社と提携!

ハウスメーカー、工務店、ローコストビルダーなど、まったく同じサービスを提供している会社は1社もありません。


土地と住宅の相談窓口仙台では、ご相談者様のご家族にとって最適な住宅会社をご紹介します!

 

年中無休

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2022.06.03:土地と住宅の相談窓口仙台:[仙台で賢い住まいづくり/コラム]

ハウスメーカー、工務店どちらがいい?

  • ハウスメーカー、工務店どちらがいい?

ハウスメーカーVS工務店

 

ハウスメーカーと工務店の違いはご存じですか?

あなたの希望や予算にピッタリあった住宅会社って?

担当者との相性ってあるの?

色んな疑問がありますよね。

 

この相談会は次のような方にピッタリです。

□どんな住宅会社があるの?

ハウスメーカー工務店の違いって?

□自分の予算や要望に合った住宅会社はある?

大手でなくて大丈夫?

土地探しに強い住宅会社ってある?

 

家づくりの検討にあたって、疑問は尽きませんよね!

土地と住宅の相談窓口仙台では、専門知識をもったアドバイザーによる相談会を実施しています。

 

担当者ご紹介(^^♪

住活の達人:そりちゃん
 
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土地と住宅の相談窓口仙台 店長
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住宅コンサルタント:住宅のプロ

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宅地建物取引士:土地のプロ

不動産取引の国家資格者。宅地や建物の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正な業務を行う土地の専門家です。

 

ファイナンシャルプランナー:お金のプロ

お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です

 

相談は無料です。

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2022.06.02:土地と住宅の相談窓口仙台:[仙台で賢い住まいづくり/コラム]

モデルハウス・現場見学チェックリスト

  • モデルハウス・現場見学チェックリスト

モデルハウス・現場見学チェックリスト

 

検討に必要な項目は?

家づくりの理念は何か

一番の強みは何か

プランのこだわりや工夫は何か

どんな生活スタイルと家族構成を想定しているか

デザインは好みか

生活動線はスムーズか

標準仕様はどこまでか

オプションは何か

使用素材のメリット、デメリット

建築価格はどれくらいか

・本体価格

・付帯工事

担当者との相性はどうか

その他

など、モデルハウス・現場見学のポイントが一目でわかります。

モデルハウス見学ツアーにも使用している資料です。

 

モデルハウス・現場見学チェックリスト】差し上げます。

ご利用は無料です。

 

ご希望の方はお電話またはホームページからお申し込みください。

 

070-8380-2080(スマホでクリック)

 

HPからの申し込みはこちらから資料名を明記の上お申し込みください。

 

2022.06.01:土地と住宅の相談窓口仙台:[仙台で賢い住まいづくり/コラム]

抗菌・抗ウイルスリフォーム

  • 抗菌・抗ウイルスリフォーム

新型コロナウイルスの影響で、抗菌・抗ウイルスリフォームのニーズが高まっています!

 

一口に抗菌・抗ウイルスリフォームといっても、色んな種類があります。

 

わかりやすく分類して整理してみます。

 

室内に菌・ウイルスを持ち込まない。

手洗い洗面リフォーム

「手洗い洗面台」を玄関入口、または玄関に設置し、室内に菌やウイルスを持ち込まないようにします。

「宅配ボックス」を設置し、人との接触を軽減します。

 

♦菌・ウイルスを排気・除菌する。

換気リフォーム

「換気機器」の取付でキレイな空気環境をつくります。

「通風ドア」で室内換気をよくします。

 

除菌リフォーム

室内に入った菌やウイルスを除菌する「除菌脱臭機」を設置する。

 

♠菌やウイルスの繁殖を抑制する。

抗菌・抗ウイルスコーティング

光触媒作用により菌・ウイルスを抑制します。

 

抗菌・抗ウイルス壁紙張替え

壁紙表面に塗布された抗ウイルス性成分が、ウイルス表層のたんぱく質を変質・分解し不活化させる効果があります。

 

抗菌・抗ウイルス漆喰塗り壁

漆喰は、抗菌、防カビ、消臭効果、湿度調整、シックハウス対策に有効とされています。

 

抗菌・抗ウイルスフローリング張替え

光触媒でウイルス、菌、シックハウスの原因物質等を除去するフローリングに張替えます。

 

抗菌・抗ウイルス外壁塗装

新型コロナウィルスに対して有効な界面活性剤を塗装することででウイルスや菌の付着を予防及び除菌します。

 

抗菌・抗ウイルス手摺取付

手摺に付着する菌やウイルスを抑制し除菌します。

 

抗菌・抗ウイルス二重サッシ取付

ガラス面に付着する菌やウイルスを蛍光灯やLED照明などの可視光によって低減します。

 

「センサー蛇口」の取り付け

接触機会を減らすことことで感染機会を減らすことができます。

 

抗菌・抗ウイルスリフォームのご相談は土地と住宅の相談窓口仙台で承っておりおります。?

お気軽にご相談ください。

 

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オンラインまたは面談でご相談。 

じっくりお話しされたい方にオススメです。下記の画像をクリックして予約ができます。

 

2022.05.31:土地と住宅の相談窓口仙台:[仙台で賢い住まいづくり/コラム]

マイホーム応援フェア

仙台の住宅会社情報が見放題!

ハウスメーカーから地元工務店まで50社以上の住宅会社情報が揃っております。

 

♥ハウスメーカー

積水ハウスセキスイハイムダイワハウストヨタホームミサワホーム三井ホーム日本ハウス土屋ホーム百年住宅など

 

♦全国展開の住宅会社

アイフルホームアエラホームジェイウッド住宅情報館タマホーム東海住宅会社桧家住宅ヤマダホームズユニテハウスユニホーレオハウスなど

 

♠地元に本社がある住宅会社(支店を含む)

あいホームアイムの家アオバクラフトあずま建設ウンノハウス感動ホームズ木の香り住宅舎栗駒建業気仙沼工務店建築工房零コペルハウスシェルター住文舎スモリの家ソネケン大東住宅大進建設丹秀工務店東武ハウジングトヨタウッドユーホームハウスコンシェルジュパルコホームベルハウス北洲ハウジングメープルホームズロゴスホームなど

 

♣建築事務所その他

リディアル(建築設計事務所)、東日本アセットマネジメント(土地活用)、東北ランドスケープデザイン(外構、造園)など

 

【同時開催】

住宅会社選び勉強会

仙台いい土地情報相談会

FPによる住宅ローン相談会

 

ご希望のサービス内容をお知らせください。

住宅情報、相談会、勉強会すべてのサービスが無料です。

 

安心してご利用いただくために

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下記の画像をクリックして来店またはオンライン相談予約ができます。

 

2022.05.31:土地と住宅の相談窓口仙台:[お知らせ]

専門家による仙台土地探し相談会

  • 専門家による仙台土地探し相談会

土地の専門家・宅地建物取引士による

仙台土地探し相談会 

 

家づくりにあって土地探しからスタートされる方は多いと思います。

しかし、なかなか気に入った土地はないですよね?

仙台市内に土地を探している方は、はなかなか「よい土地」が見つからないと思います。

 

 

土地情報はあるのですが、立地はいいが予算が合わない、

 

予算内だが立地が気に入らないのどちらかですよね。

 

 

土地情報はたくさんあります。

 

どうしてよい土地が見つからないかというと

 

よい土地はネットに出る前に売れてしまう。

 

よい土地は競争率が高いので考えている間に売れてしまう。

 

要望が多すぎて満足できる土地が見つからない。などです。

 

 

また、掘り出し物を見つけた!

 

と思っても、水道管が小さいため引き直し、

 

ガスや電気の引き込み費用がかかる。

 

よう壁の補強や隣地との調整が必要などなど

 

専門家でないと???のことばかり。

 

 

仙台土地探し相談会はそんな課題を解決します。

 

□自分で探すか、どこかに頼むか?

 

□ネット上の情報だけでは限界?

 

□頼むとするとどこに頼むのがいい?

 

□いい土地の条件とは?

 

仙台市及び仙台市近郊の土地情報が、色々廻らなくても、土地と住宅の相談窓口仙台でわかります。

仙台市及び仙台市近郊で土地をお探しの方は、お気軽にご相談ください。

 

私が責任をもって対応いたします!

土地と住宅の相談窓口仙台 店長
反田 快舟(そりだ かいしゅう)
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住宅コンサルタント:住宅のプロ

ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。

 

宅地建物取引士:土地のプロ

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ファイナンシャルプランナー:お金のプロ

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ご都合を伺いながら、ご来店予約を承ります。

 

ステップ2 個別相談

ご来店いただき、親身になってじっくりとお客様のお話(状況、お悩み、ご相談、ご要望など)を伺います。

 

ステップ3 資金計画

ご要望により、将来を見据えた資金計画を実施します。

ファイナンシャルプランナーやライフプラン診断士が、生活費、将来のお子さまの教育費、車の購入費、レジャー費用、貯蓄・資産運用、住宅ローン、年金予測などの計画を入れたシミュレーションができます。

 

ステップ4 土地探し&住宅会社選び

ご予算に合った土地探し、住宅会社選びを行います。

土地と住宅の相談窓口仙台では、仙台市内の不動産ネットワークを使ってあなたに最適な土地情報を提供します。

土地に合った建物のセットプラン、概算予算もご提案いたします。

 

<料金について>

すべてのサービスが無料です。

 

無料だからこそ、できることがあります。

真にお客様の立場に立ってアドバイス

直接、土地と住宅の相談窓口仙台とご相談者様との間に利害関係を持たないことで、 家・住宅購入の専門アドバイザーも心の底から相談者一人一人の立場に立ってアドバイスをすることが可能です。


「何にも縛られない」ことこそが、中立で冷静な家づくりのアドバイスができる絶対的に必要な条件となります。

住宅における適正予算の提示

家・住宅購入におけるご予算は、ご相談者様のご家庭によって様々です。
土地と住宅の相談窓口仙台では、専門アドバイザーが住宅ローンの借り過ぎ、購入後の支払いに苦労が無いように、無理のない住宅予算をご提示させて頂きます。


住宅ローンは35年間支払い続ける、一生で一番高い買い物です。お子様の成長、進学、老後の資金など、忘れてはいけない資金も、将来には多々待ち受けています。
後で絶対に後悔しないために、住宅予算を必ずシミュレーションしましょう!

我が家はいったいいくらまで住宅ローンが組めるの?とお考えの方。
「借りられるだけ借りる」発想では、将来的に住宅ローンの支払いで失敗する可能性があります!

住宅ローンは借りられるだけではなく、無理せず返済できる金額を知ることが大切です!
土地と住宅の相談窓口仙台では、「今の生活費」+「これからの生活費」を専用のライフプランシミュレーションソフトでシミュレーションします。

例えば…
お子様は今後何人までつくりたいですか?
お子様の学歴は?文系?理系?
年収の上り幅はどうですか?平均的ですか?など。

住宅ローンで失敗しないように、土地と住宅の相談窓口仙台の無料セミナーや無料個別相談をご活用ください!

ライフスタイルに合った土地のご提案

仙台市内の土地は高止まりしています。立地を優先すれば予算オーバー、かといってあまり郊外は、、、。予算を優先するか、それとも建物を縮小するかなど、悩みは尽きないですね。

土地と住宅の相談窓口仙台では、相談者の立場に立ってじっくりお話をお聞きし、予算及びライフスタイルに合った土地のご提案をいたします。

あなたにピッタリの住宅会社紹介

住宅会社にも様々あり、「得意分野」や「不得意分野」があります。
すべてのご相談者様に対して最適な住宅会社というものはありません。
しかしながら、住宅会社側から「不得意なこと」というのはなかなか言いづらいものです。


その現状を踏まえ、土地と住宅の相談窓口仙台では、住宅の専門アドバイザーが中立な立場からご相談者様にピッタリの住宅会社をご提案させていただきます。

厳選したハウスメーカー、住宅会社と提携!

ハウスメーカー、工務店、ローコストビルダーなど、まったく同じサービスを提供している会社は1社もありません。


土地と住宅の相談窓口仙台では、ご相談者様のご家族にとって最適な住宅会社をご紹介します!

 

年中無休(年末年始を除く)

営業時間9時18時 

 

まずはお電話ください。何でもお答えいたします。

070-8380-2080(スマホでクリック)

 

ホームページからのお問い合わせはここをクリック

 

2022.05.30:土地と住宅の相談窓口仙台:[お知らせ]

愛犬と暮らす家

  • 愛犬と暮らす家

愛犬と暮らす家

愛犬にしてあげたいことを住まいで解決します!

 

♥運動

庭で遊べるドッグラン。

家の中でも動き回れる回遊動線。

 

♦生活

お散歩の準備と片付けをスムーズに

専用の足洗い場や、グッズをまとめてしまう玄関土間収納

 

♠安全

滑りにくく、体への負担が少ない床材

出し入れ自由なペットゲート

等々、愛犬も人も快適な、毎日の行動を考えた住まいづくりが大切ですね。

 

土地と住宅の相談窓口仙台では「愛犬と暮らす家」をご提案しております。

お気軽にご相談ください。

 

担当者ご紹介(^^♪

住活の達人:そりちゃん
 
meishi3.jpg
 
土地と住宅の相談窓口仙台 店長
反田 快舟(そりだ かいしゅう)
 

住宅コンサルタント:住宅のプロ

ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。

 

宅地建物取引士:土地のプロ

不動産取引の国家資格者。宅地や建物の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正な業務を行う土地の専門家です。

 

ファイナンシャルプランナー:お金のプロ

お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です

 

 

思い立ったが吉日、何でもお気軽にお電話ください。

070-8380-2080(スマホでクリック)

 

オンラインまたは店舗で相談。 

下記の画像をクリックして予約ができます。

 

<サービスの流れ>

ステップ1 ご予約

先ずは、お電話かメールにてお気軽にお問合せ下さい。

ご都合を伺いながら、ご来店またはオンライン相談予約を承ります。

 

ステップ2 個別相談

オンラインまたはご来店

親身になってじっくりとお客様のお話(状況、お悩み、ご相談、ご要望など)を伺います。

 

ステップ3 資金計画

ご要望により、将来を見据えた資金計画を実施します。

ファイナンシャルプランナーやライフプラン診断士が、生活費、将来のお子さまの教育費、車の購入費、レジャー費用、貯蓄・資産運用、住宅ローン、年金予測などの計画を入れたシミュレーションができます。

 

ステップ4 土地探し&住宅会社選び

ご予算に合った土地探し、住宅会社選びを行います。

土地と住宅の相談窓口仙台では、仙台市内の不動産ネットワークを使ってあなたに最適な土地情報を提供します。

土地に合った建物のセットプラン、概算予算もご提案いたします。

 

<料金について>

すべてのサービスが無料です。

 

無料だからこそ、できることがあります。

真にお客様の立場に立ってアドバイス

直接、土地と住宅の相談窓口仙台とご相談者様との間に利害関係を持たないことで、 家・住宅購入の専門アドバイザーも心の底から相談者一人一人の立場に立ってアドバイスをすることが可能です。


「何にも縛られない」ことこそが、中立で冷静な家づくりのアドバイスができる絶対的に必要な条件となります。

住宅における適正予算の提示

家・住宅購入におけるご予算は、ご相談者様のご家庭によって様々です。
土地と住宅の相談窓口仙台では、専門アドバイザーが住宅ローンの借り過ぎ、購入後の支払いに苦労が無いように、無理のない住宅予算をご提示させて頂きます。


住宅ローンは35年間支払い続ける、一生で一番高い買い物です。お子様の成長、進学、老後の資金など、忘れてはいけない資金も、将来には多々待ち受けています。
後で絶対に後悔しないために、住宅予算を必ずシミュレーションしましょう!

我が家はいったいいくらまで住宅ローンが組めるの?とお考えの方。
「借りられるだけ借りる」発想では、将来的に住宅ローンの支払いで失敗する可能性があります!

住宅ローンは借りられるだけではなく、無理せず返済できる金額を知ることが大切です!
土地と住宅の相談窓口仙台では、「今の生活費」+「これからの生活費」を専用のライフプランシミュレーションソフトでシミュレーションします。

例えば…
お子様は今後何人までつくりたいですか?
お子様の学歴は?文系?理系?
年収の上り幅はどうですか?平均的ですか?など。

住宅ローンで失敗しないように、土地と住宅の相談窓口仙台の無料セミナーや無料個別相談をご活用ください!

ライフスタイルに合った土地のご提案

仙台市内の土地は高止まりしています。立地を優先すれば予算オーバー、かといってあまり郊外は、、、。予算を優先するか、それとも建物を縮小するかなど、悩みは尽きないですね。

土地と住宅の相談窓口仙台では、相談者の立場に立ってじっくりお話をお聞きし、予算及びライフスタイルに合った土地のご提案をいたします。

あなたにピッタリの住宅会社紹介

住宅会社にも様々あり、「得意分野」や「不得意分野」があります。
すべてのご相談者様に対して最適な住宅会社というものはありません。
しかしながら、住宅会社側から「不得意なこと」というのはなかなか言いづらいものです。


その現状を踏まえ、土地と住宅の相談窓口仙台では、住宅の専門アドバイザーが中立な立場からご相談者様にピッタリの住宅会社をご提案させていただきます。

厳選したハウスメーカー、住宅会社と提携!

ハウスメーカー、工務店、ローコストビルダーなど、まったく同じサービスを提供している会社は1社もありません。


土地と住宅の相談窓口仙台では、ご相談者様のご家族にとって最適な住宅会社をご紹介します!

 

年中無休

営業時間9時18時 

 

まずはお電話ください。何でもお答えいたします。

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2022.05.30:土地と住宅の相談窓口仙台:[仙台で賢い住まいづくり/コラム]