住活の達人｜土地と住宅の相談窓口仙台

住宅には「建売住宅」と「注文住宅」があります。

※建売住宅はすでに建物が建っているもの、注文住宅は希望の間取りや仕様を指定できるものです。

注文住宅の建築費で一番多い価格帯は2,000～2,500万円となっています。

ずいぶん高いなと思われた方は健全な感覚の人です。

人口の多い首都圏や関西圏などの大都会の件数が平均値を押し上げていると思います。

仙台市では2,000万円位の価格帯が一番多いのではないかと推測しています。

ローコスト系で1,500～2,000万円

地場工務店で2,000～2,500万円

ハウスメーカーで3,000～3,500万円

というところでしょうか？

注文住宅は土地がなければ家は建ちませんので、2,000万円の建物でも土地代により予算は変わります。

仮に土地価格１，５００万円とすると

土地　１，５００万円

建物　２，０００万円

外構　　　２００万円

諸費用　　2００万円

合計　３，９００万円

土地と住宅の相談窓口仙台では、お客様のご希望エリアやご要望に合わせて、予算組みと土地探し、住宅会社選びをアドバイスしています。

担当者ご紹介(^^♪

住活の達人：そりちゃん

 

 

土地と住宅の相談窓口仙台 店長

反田 快舟（そりだ かいしゅう）

 

◇住宅コンサルタント：住宅のプロ

ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。

 

◇宅地建物取引士：土地のプロ

不動産取引の国家資格者。宅地や建物の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正な業務を行う土地の専門家です。

 

◇ファイナンシャルプランナー：お金のプロ

お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です

 

 

ご相談は無料

年中無休

営業時間は9時～18時

まずは気軽にお電話ください。何でもお答えいたします。

070-8380-2080(スマホでクリック）

ホームページからのお問い合わせはここをクリック

住宅ローンいくら借りられるの？

□ハウスメーカーで年収の９倍の住宅ローンが大丈夫と言われたが本当？

□わが家の収入でいくらの住宅ローンが借りられるの？

□頭金はないけど住宅ローンは借りられる？

□住宅ローンの返済は普通いくらまでなら大丈夫？

□夫婦共有名義で住宅ローンを借りられると聞いたけど？

□毎月の返済額を家賃並みにしたいけど住宅ローンは借りられる？

 

年収別資金計画まるわかり

自分らしく「マイホーム実現」のツボをつかんでいただくために年収別に資金計画事例を公開しています。

＠頭金はどれくらい用意したの？

＠年収の何倍借入したの？

＠月々の返済はいくらくらい？

などなど、なかなか聞けないマル秘の情報も・・・

ナイショですよ(^^♪

 

今までこんな相談が寄せられています。（一部抜粋）

☆まもなく子どもが生まれます。そこで念願のマイホームを検討しています。今の収入で購入できるのか？住宅ローンはいくら組めるのか・・・。頭金はいくら用意すればいいのか知りたいです。（泉区Ａ様31歳、年収350万円）

 

☆気に入った土地がみつかりました。頭金は500万円、総予算は3,500万円で考えています。建物にいくらかけられるか？住宅ローンはいくら借りられるか相談したいです。（泉区Ｈ様30歳、年収450万円）

 

☆大手ハウスメーカーの建売が気に入り、ハウスメーカーのＦＰから借入4,500万円まで大丈夫だと言われたが、支払いを考えると不安になってきました。妥当な住宅ローン金額を知りたいです。（青葉区D様、年収530万円）

 

☆4,380万円の建売住宅が気に入り住宅会社に行きました。諸費用込みで4,500万円以上になるが、夫婦共有名義にすれば大丈夫といわれました。本当にそれでいいのか不安で、ネットで専門家を探し相談に来ました。（太白区M様35歳、年収470万円、奥様180万円）

 

☆頭金が100万円しかなく、毎月返済も現在の家賃8万円に押さえたい。その予算内の土地を探し、住宅ローンを組むためにどうすればいいか相談したい。（泉区Ｎ様39歳、年収420万円）

 

私が責任をもって対応いたします！

土地と住宅の相談窓口仙台 店長

反田 快舟（そりだ かいしゅう）

 

◇住宅コンサルタント：住宅のプロ

ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。

 

◇宅地建物取引士：土地のプロ

不動産取引の国家資格者。宅地や建物の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正な業務を行う土地の専門家です。

 

◇ファイナンシャルプランナー：お金のプロ

お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です。

 

 

ご相談は無料！

まずはお気軽にお電話ください。

070-8380-2080(スマホでクリック）

 

ホームページからのお問い合わせはここをクリック

土地探し、ハウスメーカー選び

どちらも大切ですが、もっと大切なのは担当者選びなんです。

いきなり不動産屋や住宅会社に行っても、良い担当者に出会える確率は低いです。

それは、良い担当者ほど忙しくお店にはいないことが多いからです。

良い担当者は、お客様の立場に立って進めてくれる

良い担当者は、経験や知識が豊富で疑問に的確に答えてくれる

良い担当者は、反応が早く行動がスピーディ

土地と住宅の相談窓口仙台は、あなたにピッタリの良い担当者をご紹介します。

万が一、相性が合わない、対応が悪いなどの場合は、担当者の変更も承ります。

お気軽に、土地探しやハウスメーカー選びをご相談ください。

良い土地を探します

ハウスメーカーの選び方を伝授します

良い担当者をご紹介いたします

しかも、売り込まれる心配がありません

担当者ご紹介(^^♪

店長：そりちゃん

 

 

土地と住宅の相談窓口仙台 店長

反田 快舟（そりだ かいしゅう）

 

◇住宅コンサルタント：住宅のプロ

ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。

 

◇宅地建物取引士：土地のプロ

不動産取引の国家資格者。宅地や建物の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正な業務を行う土地の専門家です。

 

◇ファイナンシャルプランナー：お金のプロ

お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です

 

思い立ったが吉日、何でもお気軽にお電話ください。

070-8380-2080（スマホでクリック）

　

オンラインまたは店舗で相談。　

下記の画像をクリックして来店予約ができます。

 

＜サービスの流れ＞

ステップ１　ご来店予約

先ずは、お電話かメールにてお気軽にお問合せ下さい。

ご都合を伺いながら、ご来店予約を承ります。

ステップ２　個別相談

ご来店いただき、親身になってじっくりとお客様のお話（状況、お悩み、ご相談、ご要望など）を伺います。

ステップ３　資金計画

ご要望により、将来を見据えた資金計画を実施します。

ファイナンシャルプランナーやライフプラン診断士が、生活費、将来のお子さまの教育費、車の購入費、レジャー費用、貯蓄・資産運用、住宅ローン、年金予測などの計画を入れたシミュレーションができます。

ステップ４　土地探し＆住宅会社選び

ご予算に合った土地探し、住宅会社選びを行います。

おうちの相談窓口仙台泉店では、仙台市内の不動産ネットワークを使ってあなたに最適な土地情報を提供します。

土地に合った建物のセットプラン、概算予算もご提案いたします。

さらに、良い担当者をご紹介します。

＜料金について＞

すべてのサービスが無料です。

土地と住宅の相談窓口仙台は、すべてのサービスが何度でも無料でご利用いただけます。

無料だからこそ、できることがあります。

真にお客様の立場に立ってアドバイス

直接、土地と住宅の相談窓口仙台とご相談者様との間に利害関係を持たないことで、 家・住宅購入の専門アドバイザーも心の底から相談者一人一人の立場に立ってアドバイスをすることが可能です。

「何にも縛られない」ことこそが、中立で冷静な家づくりのアドバイスができる絶対的に必要な条件となります。

住宅における適正予算の提示

家・住宅購入におけるご予算は、ご相談者様のご家庭によって様々です。
土地と住宅の相談窓口仙台では、専門アドバイザーが住宅ローンの借り過ぎ、購入後の支払いに苦労が無いように、無理のない住宅予算をご提示させて頂きます。

住宅ローンは35年間支払い続ける、一生で一番高い買い物です。お子様の成長、進学、老後の資金など、忘れてはいけない資金も、将来には多々待ち受けています。
後で絶対に後悔しないために、住宅予算を必ずシミュレーションしましょう！

我が家はいったいいくらまで住宅ローンが組めるの？とお考えの方。
「借りられるだけ借りる」発想では、将来的に住宅ローンの支払いで失敗する可能性があります！

住宅ローンは借りられるだけではなく、無理せず返済できる金額を知ることが大切です！
土地と住宅の相談窓口仙台では、「今の生活費」＋「これからの生活費」を専用のライフプランシミュレーションソフトでシミュレーションします。

例えば…
お子様は今後何人までつくりたいですか？
お子様の学歴は？文系？理系？
年収の上り幅はどうですか？平均的ですか？など。

住宅ローンで失敗しないように、土地と住宅の相談窓口仙台の無料セミナーや無料個別相談をご活用ください！

ライフスタイルに合った土地のご提案

仙台市内の土地は高止まりしています。立地を優先すれば予算オーバー、かといってあまり郊外は、、、。予算を優先するか、それとも建物を縮小するかなど、悩みは尽きないですね。

土地と住宅の相談窓口仙台では、相談者の立場に立ってじっくりお話をお聞きし、予算及びライフスタイルに合った土地のご提案をいたします。

あなたにピッタリの住宅会社紹介

住宅会社にも様々あり、「得意分野」や「不得意分野」があります。
すべてのご相談者様に対して最適な住宅会社というものはありません。
しかしながら、住宅会社側から「不得意なこと」というのはなかなか言いづらいものです。

その現状を踏まえ、土地と住宅の相談窓口仙台では、住宅の専門アドバイザーが中立な立場からご相談者様にピッタリの住宅会社をご提案させていただきます。

厳選したハウスメーカー、住宅会社と提携！

ハウスメーカー、工務店、ローコストビルダーなど、まったく同じサービスを提供している会社は1社もありません。

土地と住宅の相談窓口仙台では、ご相談者様のご家族にとって最適な住宅会社をご紹介します！

年中無休（年末年始を除く）

営業時間は9時～18時 

まずはお電話ください。何でもお答えいたします。

070-8380-2080(スマホでクリック）

ホームページからのお問い合わせはここをクリック

予算＝土地価格+建物価格+諸費用

土地の値段は地域や大きさによって違いますよね。

建物価格もハウスメーカー、工務店、ローコスト系で違います。

ローコストで1,800万円、工務店で2,400万円、ハウスメーカーで3,000万円が目安となるでしょう。

ずいぶん大ざっぱだな！

そうです。工務店で3,000万円を超える家も建てられるし、あくまでも目安です。

土地代が1,800万円（坪30万円×60坪）として、建物2,000万円、諸費用200万円で、予算総額4,000万円になります。

大枠の予算がわかれば次のように考えます。

予算＝自己資金＋住宅ローン借入金額

全額ローンを組むことも可能ですが、無理のない借入計画をオススメします。

引っ越し費用や家具・家電の購入費用なども考えて、余裕を持った資金計画を立てることが大切です。

住宅ローンの考え方は次の三通りあります。

１．毎月の返済額から計算する

返済額月10万円なら、借入額は3,540万円（金利1.0％として）になります。

※金利により借入額は変動します。

2．手取年収から計算する

※手取年収とは、税込年収から税金、社会保険料などを引いた金額

手取り年収500万円なら、年間返済額は125万円、毎月返済10.4万円

返済金額10.4万円で、借入額は3,700万円（金利1.0％として）　

※年間返済額は手取年収の25％以内が健全範囲といわれる

どれが正解とはいえません！

また、同じ収入でも家庭により生活費や保険料なども異なります。

土地と住宅の相談窓口仙台では、個別の事情をうかがって、シミュレーションを実施しています。

私が責任をもって対応いたします！

◇住宅コンサルタント：住宅のプロ

ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。

このアパート、冬は寒いし、カビも心配

部屋も手狭になったし、もっと広い家に住みたい

今の家賃、払い続けるのはもったいない

友達も建てたし、わが家もそろそろ？

住宅ローン減税もあるようだし、今がチャンス？

マイホームづくりは、こういったキッカケからスタートすることが多いと思います。

一方で、マイホームに関する悩みとして

自分たちの収入で、いくらの家を建てられるのだろう？

自分たちにとって、いい家とはどんな家だろう？

ハウスメーカーと地元の工務店どちらがいいの？　

このような悩みを解決しようとすると、今度は別の不安が出てきます。

しつこい営業をされるのは嫌だな

かといって、どうすればいいのか？

それでも、なんとかマイホームの情報を得たいと、

あなたは、ホームページをチェックするかもしれません。

また、住宅雑誌を購入して、勉強する人もいるでしょう。

そして、最も多くの人がとる行動が、

ひとつモデルハウスを見に行くか！と、住宅展示場へでかけることなのです。

実は、ここに大きな落とし穴があります。

住宅は人生最大の買い物といわれますが、

自分の住宅の完成品を事前に見ることはできませんし、

建てた後で気に入らないからといって返品もできません。

しかも、ほとんどの人が一生に一度の経験です。

だから失敗は許されないのですが、

実は、９０％の人が同じ行動パターンで失敗しているのです。

その行動とは、

住宅雑誌を数冊買い、自分たちの希望に合いそうな家を見つける

広告やホームページを丹念に見て、仕様や価格を調べる

ホームページからカタログや資料を依頼する

住宅展示場に行って、現物を確かめる

前後することはあるでしょうが、ほとんどこのパターンです。

住宅展示場に行く前にすること。

それは、中立な住宅の専門家に相談してみることです。

車を初めて買うときは、

自動車教習所に通って、車の構造や運転の仕方を習います。

しかし、人生最大の事業であるマイホームづくりでは、どこにも専門に教えてくれるところがありません。

また、専門的なことは、中立的な立場で相談にのってくれる専門家がいるものです。

法律のことなら弁護士　

税金のことなら税理士　

年金のことなら社会保険労務士などです。

不動産の売買は第三者の仲介業者が入るのは当たり前です。

最近では、スポーツの世界でも、プロ選手が代理人をつけるのが当たり前になってきました。

玄人と素人の交渉事では、断然、玄人の方が有利です。

それを少しでも対等な交渉に持っていくために専門家に相談したり、代理人を使うのです。

ところが、マイホームを建てるときは、売り手である業者に相談するしかないのが現状でした。

マイホームは、一生に一度の大事業ですから、代理人をつけて業者と交渉した方が有利にことを運べます。

最低限、専門家のアドバイスだけでも受けられた方がいいでしょう。

最近では、ファイナンシャルプランナーや住宅コンサルタントのような住宅ローンの相談や土地購入のアドバイス、業者の斡旋をしてくれるところもでてきましたが、住宅会社よりであったり、自分の得意分野に限られ、総合的なコンサルティングをしてくれるところはほとんどありません。

わたしは、マイホーム希望者（消費者）と住まいづくりのプロ（住宅会社）の対等な関係づくりが大切だと考えています。

そのためには、仲人のような役割を担い、場所とサービスを提供する専門家が必要なのです。

思い立ったが吉日、何でもお気軽にお電話ください。

070-8380-2080（スマホでクリック）

オンラインまたは店舗で相談。　

下記の画像をクリックして予約ができます。

はじめての注文住宅勉強会

家を建てたいけれど何から始めたらいいかわからない。

こんな疑問だれにもありますよね？

今の収入でいくらの家が建てられるの？

建売住宅と注文住宅、どちらがいいの？

ローコスト住宅って地震の時に大丈夫？

などなど、どんな疑問にもお答えします。

建てるかどうか迷っている人で大丈夫！

土地探しから住宅会社選び、建築までの段取り

家づくりにかかるおかお金のすべて

仙台でいい土地探しのコツ

第一部　10：30～12：00　１組様

第二部　13：00～14：30　１組様

第三部　15：00～16：30　１組様

新型コロナ対策のため完全予約制です。

ご要望の日時をお報せください。

勉強会の予約をいたします。

遠方の方はオンラインでの勉強会も承ります。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

担当者ご紹介(^^♪

住活の達人：そりちゃん

 

 

土地と住宅の相談窓口仙台 店長

反田 快舟（そりだ かいしゅう）

 

◇住宅コンサルタント：住宅のプロ

ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。

 

◇宅地建物取引士：土地のプロ

不動産取引の国家資格者。宅地や建物の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正な業務を行う土地の専門家です。

 

◇ファイナンシャルプランナー：お金のプロ

お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です

 

勉強会は無料です。

まずはお電話ください。

070-8380-2080(スマホでクリック）

ホームページからのお申込みの場合はここをクリック

安心してご相談いただくために

本当に無料ですか？

すべてのサービスが無料です。

セールスされるのでは？

売込みや急がせなどの行為は一切行いません。

安心してご相談ください

あなたは注文住宅派？建売住宅派？

自分にとって注文住宅がいいの？建売住宅がいいの？

注文住宅と建売住宅ってどう違うの？

自分に合った住宅会社は？

□注文住宅と建売住宅の違い

　自分または住宅会社で土地を探して、好きな間取りや仕様で建てるのが、注文住宅。

　すでに、建物が完成または建築中で土地も外構も建物も含めた価格が明確なのが建売住宅。

□注文住宅と建売住宅のメリット、デメリット

　注文住宅のメリットは、自分の好みの住宅が建てられること。

　注文住宅のデメリットは、すべてに時間がかかること。

　土地探し、住宅会社選び、プラン打合せ、仕様打合せ、建築期間

　予算が膨らみやすいこと。

　あれもしたい、これもつけたいと、ついつい予算オーバーに

　また、建物以外にかかる費用も注意が必要です。

　建物本体価格980万円とあっても、それだけでは建ちません。

　付帯工事、外構工事は必ずかかります。

　付帯工事とは、現場の囲い足場工事、水道・下水・電気の引込工事、地盤調査費用、建築確認申請費用などで、270~300万円。

　外構工事は、駐車場や門扉、フェンス、植栽など150～200万円。

　消費税10％も忘れないでください。

　上記金額をすべて含めると、

　（建物本体980+付帯300+外構200）×1.1＝1,628万円になります。

　これに、地盤調査の結果、地盤改良が必要な場合80～120万円がかかります。

　注文住宅の場合、建築費に最低で1,600万円＋α がかかることを知っておいてください。

　※建売住宅の場合は、土地＋上記金額がすべて含まれています。

　建売住宅のメリットは、便利な立地が多いこと。価格が明快なこと。

　建売住宅のデメリットは、間取りや仕様が変更できないこと。

　土地や建物は注文住宅に比較して小さ目であることです。

以上のことは、わかっている人にとっては当然かと思いますが、マイホームを考え始めて間もない人にとって参考になればと思います。

□自分に合った建て方を知りたい

　注文住宅が適している人は、ライフスタイルがはっきりしている人やこだわりのある人。

　・アウトドアや広い庭の生活を楽しみたい

　・木の感触や表しを楽しみたい

　・モダンなインテリアにしたい

　・スキップフロアやロフトをつけたい

　・外壁をタイルにしたい、など

建売住宅が適している人は、立地優先の人。

　・地下鉄やＪＲ駅から徒歩圏を希望する

　・駐車場が2台とれれば庭は不要である

　・建物はコンパクトでよい

　・間取りや仕様も特にこだわらない?

　・予算もできるだけ抑えたい、などです。

土地と住宅の相談窓口仙台は、

住宅のプロがお客様の要望を的確に把握し、

最適なマイホームづくりをお手伝いいたします。

安心してご相談いただくために

本当に無料ですか？

すべてのサービスが無料です。

セールスされるのでは？

売込みや急がせなどの行為は一切行いません。

安心してご相談ください

何でもお気軽にお電話ください。

070-8380-2080（スマホでクリック）

オンラインまたは店舗でご相談。　

下記の画像をクリックして予約ができます。

新築住宅を考え始めた、さて何からはじめたらいいのか？

皆さん、共通のお悩みですね。

１．展示場に行ってみる

【長所】多くの住宅会社を一か所で見ることができる。

【短所】豪華な設備や仕様と実際の家との違いが大きい。

　　　　売り込まれることが心配で本音が言いにくい。

２．現場見学会、建て主さん訪問

【長所】実際の建物を見ることで参考になる。

【短所】よい情報ばかりで、すべてが正しいとは限らない。

３．住宅情報誌、ホームページで情報収集する。

【長所】売り込まれずマイペースで情報収集できる。

【短所】情報が多すぎて何が正しいのかわからない。

そこで、できたのが【おうちの相談窓口】

ほけんの窓口があるように、住宅にも土地と住宅の相談窓口があります。

土地と住宅の相談窓口仙台では、住宅のプロが第三者の中立な立場で、あなたの家づくりをお手伝いいたします。

家賃並みの支払いで家が建つってホント？

今の収入でいくら住宅ローンが借りられるの？

建てた後の生活もある程度ゆとりをもちたいんだけど？

家づくりのダンドリがわかります！

予算の組み方がわかります！

いい土地の探し方がわかります！

自分に合ったハウスメーカーがわかります！

とにかく失敗したくない方にオススメ！！

担当者ご紹介(^^♪

住活の達人：そりちゃん

 

 

土地と住宅の相談窓口仙台　店長

反田 快舟（そりだ かいしゅう）

 

◇住宅コンサルタント：住宅のプロ

ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。

 

◇宅地建物取引士：土地のプロ

不動産取引の国家資格者。宅地や建物の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正な業務を行う土地の専門家です。

 

◇ファイナンシャルプランナー：お金のプロ

お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です

 

 

思い立ったが吉日、何でもお気軽にお電話ください。

070-8380-2080（スマホでクリック）

　

オンラインまたは面談で相談。　

下記の画像をクリックして予約ができます。

 

＜サービスの流れ＞

ステップ１　ご予約

先ずは、お電話かメールにてお気軽にお問合せ下さい。

ご都合を伺いながら、ご来店予約を承ります。

ステップ２　個別相談

親身になってじっくりとお客様のお話（状況、お悩み、ご相談、ご要望など）を伺います。

ステップ３　資金計画

ご要望により、将来を見据えた資金計画を実施します。

ファイナンシャルプランナーやライフプラン診断士が、生活費、将来のお子さまの教育費、車の購入費、レジャー費用、貯蓄・資産運用、住宅ローン、年金予測などの計画を入れたシミュレーションができます。

ステップ４　土地探し＆住宅会社選び

ご予算に合った土地探し、住宅会社選びを行います。

土地と住宅の相談窓口仙台では、仙台市内の不動産ネットワークを使ってあなたに最適な土地情報を提供します。

土地に合った建物のセットプラン、概算予算もご提案いたします。

＜料金について＞

すべてのサービスが無料です。

無料だからこそ、できることがあります。

真にお客様の立場に立ってアドバイス

直接、土地と住宅の相談窓口仙台とご相談者様との間に利害関係を持たないことで、 家・住宅購入の専門アドバイザーも心の底から相談者一人一人の立場に立ってアドバイスをすることが可能です。

「何にも縛られない」ことこそが、中立で冷静な家づくりのアドバイスができる絶対的に必要な条件となります。

住宅における適正予算の提示

家・住宅購入におけるご予算は、ご相談者様のご家庭によって様々です。
土地と住宅の相談窓口仙台では、専門アドバイザーが住宅ローンの借り過ぎ、購入後の支払いに苦労が無いように、無理のない住宅予算をご提示させて頂きます。

住宅ローンは35年間支払い続ける、一生で一番高い買い物です。お子様の成長、進学、老後の資金など、忘れてはいけない資金も、将来には多々待ち受けています。
後で絶対に後悔しないために、住宅予算を必ずシミュレーションしましょう！

我が家はいったいいくらまで住宅ローンが組めるの？とお考えの方。
「借りられるだけ借りる」発想では、将来的に住宅ローンの支払いで失敗する可能性があります！

住宅ローンは借りられるだけではなく、無理せず返済できる金額を知ることが大切です！
土地と住宅の相談窓口仙台では、「今の生活費」＋「これからの生活費」を専用のライフプランシミュレーションソフトでシミュレーションします。

例えば…
お子様は今後何人までつくりたいですか？
お子様の学歴は？文系？理系？
年収の上り幅はどうですか？平均的ですか？など。

住宅ローンで失敗しないように、土地と住宅の相談窓口仙台の無料セミナーや無料個別相談をご活用ください！

ライフスタイルに合った土地のご提案

仙台市内の土地は高止まりしています。立地を優先すれば予算オーバー、かといってあまり郊外は、、、。予算を優先するか、それとも建物を縮小するかなど、悩みは尽きないですね。

土地と住宅の相談窓口仙台では、相談者の立場に立ってじっくりお話をお聞きし、予算及びライフスタイルに合った土地のご提案をいたします。

あなたにピッタリの住宅会社紹介

住宅会社にも様々あり、「得意分野」や「不得意分野」があります。
すべてのご相談者様に対して最適な住宅会社というものはありません。
しかしながら、住宅会社側から「不得意なこと」というのはなかなか言いづらいものです。

その現状を踏まえ、土地と住宅の相談窓口仙台では、住宅の専門アドバイザーが中立な立場からご相談者様にピッタリの住宅会社をご提案させていただきます。

厳選したハウスメーカー、住宅会社と提携！

ハウスメーカー、工務店、ローコストビルダーなど、まったく同じサービスを提供している会社は1社もありません。

土地と住宅の相談窓口仙台では、ご相談者様のご家族にとって最適な住宅会社をご紹介します！

　　↓　　↓　　↓

年中無休

営業時間は9時～18時 

まずはお電話ください。何でもお答えいたします。

070-8380-2080(スマホでクリック）

ホームページからのお問い合わせはここをクリック

このアパート、冬は寒いし、カビも心配

部屋も手狭になったし、もっと広い家に住みたい

今の家賃、払い続けるのはもったいない

友達も建てたし、わが家もそろそろ？

住宅ローン減税もあるようだし、今がチャンス？

マイホームづくりは、こういったキッカケからスタートすることが多いと思います。

一方で、マイホームに関する悩みとして

自分たちの収入で、いくらの家を建てられるのだろう？

自分たちにとって、いい家とはどんな家だろう？

ハウスメーカーと地元の工務店どちらがいいの？　

このような悩みを解決しようとすると、今度は別の不安が出てきます。

しつこい営業をされるのは嫌だな

かといって、どうすればいいのか？

それでも、なんとかマイホームの情報を得たいと、

あなたは、ホームページをチェックするかもしれません。

また、住宅雑誌を購入して、勉強する人もいるでしょう。

そして、最も多くの人がとる行動が、

ひとつモデルハウスを見に行くか！と、住宅展示場へでかけることなのです。

実は、ここに大きな落とし穴があります。

住宅は人生最大の買い物といわれますが、

自分の住宅の完成品を事前に見ることはできませんし、

建てた後で気に入らないからといって返品もできません。

しかも、ほとんどの人が一生に一度の経験です。

だから失敗は許されないのですが、

実は、９０％の人が同じ行動パターンで失敗しているのです。

その行動とは、

住宅雑誌を数冊買い、自分たちの希望に合いそうな家を見つける

広告やホームページを丹念に見て、仕様や価格を調べる

ホームページからカタログや資料を依頼する

住宅展示場に行って、現物を確かめる

前後することはあるでしょうが、ほとんどこのパターンです。

住宅展示場に行く前にすること。

それは、中立な住宅の専門家に相談してみることです。

車を初めて買うときは、

自動車教習所に通って、車の構造や運転の仕方を習います。

しかし、人生最大の事業であるマイホームづくりでは、どこにも専門に教えてくれるところがありません。

また、専門的なことは、中立的な立場で相談にのってくれる専門家がいるものです。

法律のことなら弁護士　

税金のことなら税理士　

年金のことなら社会保険労務士などです。

最近では、スポーツの世界でも、プロ選手が代理人をつけるのが当たり前になってきました。

玄人と素人の交渉事では、断然、玄人の方が有利です。

それを少しでも対等な交渉に持っていくために専門家に相談したり、代理人を使うのです。

ところが、マイホームを建てるときは、売り手である業者に相談するしかないのが現状でした。

マイホームは、一生に一度の大事業ですから、代理人をつけて業者と交渉した方が有利にことを運べます。

最低限、専門家のアドバイスだけでも受けられた方がいいでしょう。

土地と住宅の相談窓口仙台は中立・公正な第三者の住宅のプロ（土地・建物・資金・将来設計・悩み相談の専門家）として、

お客様の幸せな住まいづくり（適切な資金計画、よい土地探し、最適な住宅会社選び）を総合的に支援いたします。

担当者ご紹介(^^♪

住活の達人：そりちゃん

 

 

土地と住宅の相談窓口仙台 店長

反田 快舟（そりだ かいしゅう）

 

◇住宅コンサルタント：住宅のプロ

ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。

 

◇宅地建物取引士：土地のプロ

不動産取引の国家資格者。宅地や建物の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正な業務を行う土地の専門家です。

 

◇ファイナンシャルプランナー：お金のプロ

お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です

 

思い立ったが吉日、何でもお気軽にお電話ください。

070-8380-2080（スマホでクリック）

　

オンラインまたは面談で相談。　

下記の画像をクリックして予約ができます。

 

＜サービスの流れ＞

ステップ１　ご予約

先ずは、お電話かメールにてお気軽にお問合せ下さい。

ご都合を伺いながら、ご来店またはオン来相談の予約を承ります。

 

ステップ２　個別相談

親身になってじっくりとお客様のお話（状況、お悩み、ご相談、ご要望など）を伺います。

 

ステップ３　資金計画

ご要望により、将来を見据えた資金計画を実施します。

ファイナンシャルプランナーやライフプラン診断士が、生活費、将来のお子さまの教育費、車の購入費、レジャー費用、貯蓄・資産運用、住宅ローン、年金予測などの計画を入れたシミュレーションができます。

 

ステップ４　土地探し＆住宅会社選び

ご予算に合った土地探し、住宅会社選びを行います。

土地と住宅の相談窓口仙台では、仙台市内の不動産ネットワークを使ってあなたに最適な土地情報を提供します。

土地に合った建物のセットプラン、概算予算もご提案いたします。

 

＜料金について＞

すべてのサービスが無料です。

土地と住宅の相談窓口仙台は、すべてのサービスが何度でも無料でご利用いただけます。

思い立ったが吉日、何でもお気軽にお電話ください。

070-8380-2080（スマホでクリック）

オンラインまたは面談で相談。　

下記の画像をクリックして予約ができます。

給料は上がらないし、本当に今の給料で家を建てられるの？

今の収入でいくら住宅ローンを借りられるの？

月々の返済はいくらになるの？

などなど、心配はつきものですよね。

ご安心ください！

中立な住宅のプロがあなたのお悩みを解決します！！

土地と住宅の相談窓口仙台にご相談ください。

売り込まれる心配がありません

メリットもデメリットもお伝えします

担当者ご紹介(^^♪

住活の達人：そりちゃん

 

 

土地と住宅の相談窓口仙台 店長

反田 快舟（そりだ かいしゅう）

 

◇住宅コンサルタント：住宅のプロ

ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。

 

◇宅地建物取引士：土地のプロ

不動産取引の国家資格者。宅地や建物の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正な業務を行う土地の専門家です。

 

◇ファイナンシャルプランナー：お金のプロ

お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です

 

思い立ったが吉日、何でもお気軽にお電話ください。

070-8380-2080（スマホでクリック）

　

オンラインまたは店舗で相談。　

下記の画像をクリックして予約ができます。

 

＜サービスの流れ＞

ステップ１　ご予約

先ずは、お電話かメールにてお気軽にお問合せ下さい。

ご都合を伺いながら、ご予約を承ります。

ステップ２　個別相談

ご来店またはオンラインで、親身になってじっくりとお客様のお話（状況、お悩み、ご相談、ご要望など）を伺います。

ステップ３　資金計画

ご要望により、将来を見据えた資金計画を実施します。

ファイナンシャルプランナーやライフプラン診断士が、生活費、将来のお子さまの教育費、車の購入費、レジャー費用、貯蓄・資産運用、住宅ローン、年金予測などの計画を入れたシミュレーションができます。

ステップ４　土地探し＆住宅会社選び

ご予算に合った土地探し、住宅会社選びを行います。

土地と住宅の相談窓口仙台では、仙台市内の不動産ネットワークを使ってあなたに最適な土地情報を提供します。

土地に合った建物のセットプラン、概算予算もご提案いたします。

＜料金について＞

すべてのサービスが無料です。

無料だからこそ、できることがあります。

真にお客様の立場に立ってアドバイス

直接、土地と住宅の相談窓口仙台とご相談者様との間に利害関係を持たないことで、 家・住宅購入の専門アドバイザーも心の底から相談者一人一人の立場に立ってアドバイスをすることが可能です。

「何にも縛られない」ことこそが、中立で冷静な家づくりのアドバイスができる絶対的に必要な条件となります。

住宅における適正予算の提示

家・住宅購入におけるご予算は、ご相談者様のご家庭によって様々です。
土地と住宅の相談窓口仙台では、専門アドバイザーが住宅ローンの借り過ぎ、購入後の支払いに苦労が無いように、無理のない住宅予算をご提示させて頂きます。

住宅ローンは35年間支払い続ける、一生で一番高い買い物です。お子様の成長、進学、老後の資金など、忘れてはいけない資金も、将来には多々待ち受けています。
後で絶対に後悔しないために、住宅予算を必ずシミュレーションしましょう！

我が家はいったいいくらまで住宅ローンが組めるの？とお考えの方。
「借りられるだけ借りる」発想では、将来的に住宅ローンの支払いで失敗する可能性があります！

住宅ローンは借りられるだけではなく、無理せず返済できる金額を知ることが大切です！
土地と住宅の相談窓口仙台では、「今の生活費」＋「これからの生活費」を専用のライフプランシミュレーションソフトでシミュレーションします。

例えば…
お子様は今後何人までつくりたいですか？
お子様の学歴は？文系？理系？
年収の上り幅はどうですか？平均的ですか？など。

住宅ローンで失敗しないように、土地と住宅の相談窓口仙台の無料セミナーや無料個別相談をご活用ください！

ライフスタイルに合った土地のご提案

仙台市内の土地は高止まりしています。立地を優先すれば予算オーバー、かといってあまり郊外は、、、。予算を優先するか、それとも建物を縮小するかなど、悩みは尽きないですね。

土地と住宅の相談窓口仙台では、相談者の立場に立ってじっくりお話をお聞きし、予算及びライフスタイルに合った土地のご提案をいたします。

あなたにピッタリの住宅会社紹介

住宅会社にも様々あり、「得意分野」や「不得意分野」があります。
すべてのご相談者様に対して最適な住宅会社というものはありません。
しかしながら、住宅会社側から「不得意なこと」というのはなかなか言いづらいものです。

その現状を踏まえ、土地と住宅の相談窓口仙台では、住宅の専門アドバイザーが中立な立場からご相談者様にピッタリの住宅会社をご提案させていただきます。

厳選したハウスメーカー、住宅会社と提携！

ハウスメーカー、工務店、ローコストビルダーなど、まったく同じサービスを提供している会社は1社もありません。

土地と住宅の相談窓口仙台では、ご相談者様のご家族にとって最適な住宅会社をご紹介します！

年中無休（年末年始を除く）

営業時間は9時～18時 

まずはお電話ください。何でもお答えいたします。

070-8380-2080(スマホでクリック）

ホームページからのお問い合わせはここをクリック