マイホームを検討し始めた時、先ずネットで検索をはじめる人は多いと思います。
しかし、色んな情報があふれていて、何が正しい情報なのか見極めることが難しいですよね。
総合展示場やモデルハウスに出かけても、アンケートの記名や売込みされないか心配です。
建てた友人や知人の話を聞いても断片的な情報に終わる可能性が高いです。
マイホームづくりのダンドリを整理すると次のようになります。
① 建てる動機を明確にする。
手狭になった。とにかく冬は寒い。湿気が多くカビも心配など。
② 建てる時期を決め逆算する。
情報収集、土地探し、住宅会社選び、契約・打合せ、建築・入居まで、平均１．５～２年くらいかけています。
③ 世帯年収をつかむ。
源泉徴収票などで世帯主、配偶者の税込年収、手取年収を把握します。
④ 毎月の生活費を計算する。
食費、光熱費、通信費、教育費、交際費、家賃、保険料、残債など。
⑤ おおよその予算を決める。
頭金、住宅ローン借入、毎月の返済可能金額など。
⑥ 住みたい地域を決める。
候補をあげて優先順位を決める。できれば活断層やハザードマップの検討も行う。
⑦ 土地価格の相場をつかむ。
土地情報をネットで検索し、希望地周辺の土地価格をつかむ。
⑧ 住宅会社の情報収集をする。
これが一番難しいですね。おうちの相談窓口など、中立な相談所で情報収集するのがオススメです。売り込まれずにじっくり情報収集できます。
正解はありませんが、以上のことを参考にしながら、ダンドリを組んでみてください。
中立・公正な住宅のプロがあなたの資金計画、いい土地探しのアドバイスをいたします。
土地と住宅の相談窓口仙台にご相談ください。
売り込まれる心配がありません
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建てた後の生活も考えた資金計画をご提案します。
担当者ご紹介(^^♪
◇住宅コンサルタント：住宅のプロ
ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。
◇宅地建物取引士：土地のプロ
不動産取引の国家資格者。宅地や建物の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正な業務を行う土地の専門家です。
◇ファイナンシャルプランナー：お金のプロ
お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です
思い立ったが吉日、何でもお気軽にお電話ください。
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＜サービスの流れ＞
ステップ１ ご予約
先ずは、お電話かメールにてお気軽にお問合せ下さい。
ご都合を伺いながら予約を承ります。
ステップ２ 個別相談
オンラインまたは面談で親身になってじっくりとお客様のお話（状況、お悩み、ご相談、ご要望など）を伺います。
ステップ３ 資金計画
ご要望により、将来を見据えた資金計画を実施します。
ファイナンシャルプランナーやライフプラン診断士が、生活費、将来のお子さまの教育費、車の購入費、レジャー費用、貯蓄・資産運用、住宅ローン、年金予測などの計画を入れたシミュレーションができます。
ステップ４ 土地探し＆住宅会社選び
ご予算に合った土地探し、住宅会社選びを行います。
土地と住宅の相談窓口仙台では、仙台市内の不動産ネットワークを使ってあなたに最適な土地情報を提供します。
土地に合った建物のセットプラン、概算予算もご提案いたします。
＜料金について＞
すべてのサービスが無料です。
土地と住宅の相談窓口仙台は、すべてのサービスがな何度でも無料でご利用いただけます。
無料だからこそ、できることがあります。
真にお客様の立場に立ってアドバイス
直接、土地と住宅の相談窓口仙台とご相談者様との間に利害関係を持たないことで、 家・住宅購入の専門アドバイザーも心の底から相談者一人一人の立場に立ってアドバイスをすることが可能です。
「何にも縛られない」ことこそが、中立で冷静な家づくりのアドバイスができる絶対的に必要な条件となります。
住宅における適正予算の提示
家・住宅購入におけるご予算は、ご相談者様のご家庭によって様々です。
土地と住宅の相談窓口仙台では、専門アドバイザーが住宅ローンの借り過ぎ、購入後の支払いに苦労が無いように、無理のない住宅予算をご提示させていただきます。
住宅ローンは35年間支払い続ける、一生で一番高い買い物です。お子様の成長、進学、老後の資金など、忘れてはいけない資金も、将来には多々待ち受けています。
後で絶対に後悔しないために、住宅予算を必ずシミュレーションしましょう！
我が家はいったいいくらまで住宅ローンが組めるの？とお考えの方。
「借りられるだけ借りる」発想では、将来的に住宅ローンの支払いで失敗する可能性があります！
住宅ローンは借りられるだけではなく、無理せず返済できる金額を知ることが大切です！
土地と住宅の相談窓口仙台では、「今の生活費」＋「これからの生活費」を専用のライフプランシミュレーションソフトでシミュレーションします。
例えば…
お子様は今後何人までつくりたいですか？
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住宅ローンで失敗しないように、土地と住宅の相談窓口仙台の無料セミナーや無料個別相談をご活用ください！
ライフスタイルに合った土地のご提案
仙台市内の土地は高止まりしています。立地を優先すれば予算オーバー、かといってあまり郊外は、、、。予算を優先するか、それとも建物を縮小するかなど、悩みは尽きないですね。
土地と住宅の相談窓口仙台では、相談者の立場に立ってじっくりお話をお聞きし、ご予算とライフスタイルに合った土地のご提案をいたします。
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住宅会社にも様々あり、「得意分野」や「不得意分野」があります。
すべてのご相談者様に対して最適な住宅会社というものはありません。
しかしながら、住宅会社側から「不得意なこと」というのはなかなか言いづらいものです。
その現状を踏まえ、土地と住宅の相談窓口仙台では、住宅の専門アドバイザーが中立な立場からご相談者様にピッタリの住宅会社をご提案させていただきます。
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店名：土地と住宅の相談窓口仙台
社名：有限会社コンサルネット
住所：仙台市泉区住吉台東５-３-１８
代表者：反田快舟（そりだかいしゅう）
事業内容：住宅に関するワンストップサービス
土地探し、住宅ローン相談、住宅会社選び
リフォーム、建替え、住替え、相続など
事業目的：マイホームづくりを通して幸せになっていただくこと
事業目標：地域に愛され信頼される住まいの相談所一番店になること
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