住活の達人｜土地と住宅の相談窓口仙台

いい土地を見つけたい！

家づくりを土地探しからはじめる人の希望ですね。

〇どこに建てればいいのか？

〇その辺の土地はいくらなのか？

〇土地選びで注意する点は？

〇土地探しをどこに頼めばいいのか？

〇そもそもよい土地とは何か？

などなどわからないことも多いですよね。

そんなとき、土地と住宅の相談窓口仙台をご活用ください。

いい土地を必ず探します

中立な土地のプロの意見が聞けます

売り込まれる心配がありません

担当者ご紹介(^^♪

住活の達人：そりちゃん

 

 

土地と住宅の相談窓口仙台 店長

反田 快舟（そりだ かいしゅう）

 

◇住宅コンサルタント：住宅のプロ

ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。

 

◇宅地建物取引士：土地のプロ

不動産取引の国家資格者。宅地や建物の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正な業務を行う土地の専門家です。

 

◇ファイナンシャルプランナー：お金のプロ

お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です

 

思い立ったが吉日、何でもお気軽にお電話ください。

070-8380-2080（スマホでクリック）

　

オンラインまたは面談で相談。　

下記の画像をクリックして予約ができます。

 

＜サービスの流れ＞

家ってどうやって買ったらいいの？

○このアパート、冬は寒いし、カビも心配！

○手狭になったし、もっと広い家に住みたい！！

○いまの家賃、払い続けるの、もったいなくない？

○友達も建てたし、、、。

○住宅ローン減税もあるようだし、今がチャンス？

○でも、自分たちで買えるの？

　住宅ローン、いくら借りられるの？

　今から住宅ローンを組んで定年までに払える？　

○お子さんがいらっしゃる方は、

　保育園はどうする？

　小学校や中学校はどこがいい？

○両親との同居はどうする？

こういったキッカケからスタートすることが多いと思います。

家を買う方法としては

○注文住宅

　土地を見つけて、好きな間取りで建てる

　入居までに時間がかかる

　予算はオーバー気味

○建売住宅

　立地と間取りが気に入ればお買い得

　すぐに住むことができる

　設備や間取りの変更はできない

○建築条件付きの土地に注文住宅

　住宅会社がもっている土地を購入し、その住宅会社と建物を契約する

　お気に入りの住宅会社であればハッピー　

○実家に二世帯住宅

　嫁姑の関係がよければＯＫ(^_-)-☆

　完全二世帯か、家族一体型？

○中古住宅

　築１０年未満の住宅であれば大丈夫

　２０年以上の住宅は断熱材やサッシに注意

○マンション

　立地、間取り、開発会社で資産価値が決まる

　管理費、修繕積立金が必要

住宅の特徴 

１．金額が大きい

　人生最大の買い物

２．完成品ではない

　現物を見て判断できない

３．経験がない

　失敗が許されない

失敗しないマイホームづくり３つのポイント

１．無理のない資金計画

　・総予算と建物予算

　・自己資金はいくら必要

　・将来の生活設計を考えた資金計画

２．土地探し

　・立地優先か予算優先か

　・宅地ツアー

　・建売住宅も選択肢？

３．最も大切な業者選定

　・価格と性能のバランス

　・工法及び施工体制の違い

　・担当者選びが大切

以上、項目だけを並べましたが

土地と住宅の相談窓口仙台には、マイホームづくりに必要な全ての情報が揃っています。

例えば、

◎幸せのマイホームづくり第一歩

　住宅に関するきほ基本知識を得る

　住宅会社選びのポイントを知る

　ライフプランを考えた資金計画?

　64ページの小冊子

◎おうちづくりのロードマップ

　検討から契約、打合せ、入居までの地図

◎マイホームノート　

　理想のマイホームを実現するために

　住まいや暮らしに関する考え方

　ライフスタイル

　好みの外観、建物

　玄関、各部屋、設備などのプラン

　資金計画など

　全１６ページのマニュアル

その他にも

◎よい土地ゲットチェックリスト

◎建売住宅比較チェックリスト

◎モデルハウス・現場見学チェックリスト

◎資金計画チェックリスト

などのチェックリストもあります。

これらの資料は、無料で差し上げています。

ご希望の方はお電話またはホームページからお申し込みください。

070-8380-2080（スマホでクリック）

HPからの申し込みはこちらから資料名を明記の上お申し込みください。ただし、1回お1人3点まででお願いします。

坪単価？　

オプション？　

諸費用？

住宅の価格ってわかりにくいですよね？

そんな疑問にお答えします。

住宅価格まるわかり勉強会

□大手ハウスメーカー、地元工務店、ローコストの違いがわかる

□住宅会社別に建物価格がわかる

□土地＋建物＋諸費用＝総予算の中身がわかる

□あなたにピッタリの住宅会社がわかる

□いい土地探しのコツがわかる

土地と住宅の相談窓口仙台では、専門知識をもった住宅のプロによる勉強会を実施しています。

担当者ご紹介(^^♪

住活の達人：そりちゃん

 

 

土地と住宅の相談窓口仙台　店長

反田 快舟（そりだ かいしゅう）

 

◇住宅コンサルタント：住宅のプロ

ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。

 

◇宅地建物取引士：土地のプロ

不動産取引の国家資格者。宅地や建物の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正な業務を行う土地の専門家です。

 

◇ファイナンシャルプランナー：お金のプロ

お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です

 

ご相談は無料！

まずはお気軽にお電話ください。

070-8380-2080(スマホでクリック）

 

ホームページからのお問い合わせはここをクリック

 

＜サービスの流れ＞

ステップ１　ご予約

　電話またはネットから

先ずは、お電話かメールにてお気軽にお問合せ下さい。

ご都合を伺いながら、ご予約を承ります。

 

ステップ２　対面、オンライン勉強会

対面またはオンラインで、勉強会を開催します。

何でも質問会や実地のアドバイスもあります。

 

ステップ３　土地探し&住宅会社紹介

ご予算やご要望に合った土地探しを行います。

また、ライフスタイルやお好みに最適な住宅会社をご紹介。

土地に合った建物のセットプラン、概算予算もご提案いたします。

 

＜料金について＞

すべてのサービスが無料です。

土地と住宅の相談窓口仙台は、すべてのサービスが何度でも無料でご利用いただけます。

 

年中無休

営業時間は9時～18時 

 

まずはお気軽にお電話ください。

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ホームページからのお問い合わせはここをクリック

いい土地を見つけたい！

家づくりを土地探しからはじめる人の希望ですね。

〇どこに建てればいいのか

〇土地はいくらなのか

〇建物はいくらで建てられるのか

〇どこに頼めばいいのか

〇そもそも何から手をつければ？

などなどわからないことも多いですよね。

そんなとき、土地と住宅の相談窓口仙台をご活用ください。

家づくりのススメ方を教えてもらえます

いい土地を探します

売り込まれる心配がありません

中立な第三者のプロの意見が聞けます

土地探し個別相談

事前予約制

面談またはオンラインで実施しております。

相談料は無料です。

担当者ご紹介(^^♪

住活の達人：そりちゃん

 

 

土地と住宅の相談窓口仙台　店長

反田 快舟（そりだ かいしゅう）

 

◇住宅コンサルタント：住宅のプロ

ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。

 

◇宅地建物取引士：土地のプロ

不動産取引の国家資格者。宅地や建物の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正な業務を行う土地の専門家です。

 

◇ファイナンシャルプランナー：お金のプロ

お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です

 

ご相談は無料！

まずはお気軽にお電話ください。

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＜サービスの流れ＞

ステップ１　ご予約

　電話またはネットから

先ずは、お電話かメールにてお気軽にお問合せ下さい。

ご都合を伺いながら、ご予約を承ります。

 

ステップ２　面談またはオンライン相談

面談またはオンラインで、個別相談を開催します。

何でも質問会や実地のアドバイスもあります。

 

ステップ３　土地探し

ご予算に合った土地探しを行います。

土地と住宅の相談窓口仙台では、仙台市内の不動産ネットワークを使ってあなたに最適な土地情報を提供します。

土地に合った建物のセットプラン、概算予算もご提案いたします。

 

＜料金について＞

すべてのサービスが無料です。

土地と住宅の相談窓口仙台は、すべてのサービスが何度でも無料でご利用いただけます。

 

年中無休

営業時間は9時～18時 

 

まずはお気軽にお電話ください。

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＜会社のご紹介＞

店名：土地と住宅の相談窓口仙台

社名：有限会社コンサルネット

住所：仙台市泉区住吉台東５-３-１８

代表者：反田快舟（そりだかいしゅう）

事業内容：住宅に関するワンストップサービス

土地探し、住宅ローン相談、住宅会社選び

リフォーム、建替え、住替え、相続など

事業目的：マイホームづくりを通して幸せになっていただくこと

事業目標：地域に愛され信頼される住まいの相談所一番店になること

 

＜相談場所・方法のご案内＞

仙台：泉ハウジングパーク寺岡 POLKU　センターハウス

仙台市泉区寺岡６丁目８−１

 

ご希望の場所へ出張相談

ご指定のカフェなどに出張

電話・オンライン相談

電話やLINEL、Zoomなどの相談

ご希望の相談方法をお知らせください。

 

070-8380-2080（スマホでクリック）

 

安心してご利用いただくために

本当に無料ですか？

すべてのサービスが無料です。

 

セールスされるのでは？

売込みや急がせなどの行為は一切行いません。

安心してご利用ください

 

思い立ったが吉日、何でもお気軽にお電話ください。

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オンラインまたは出張でご相談。　

下記の画像をクリックしてご予約ができます。

 

仙台市青葉区のマンションにお住いのM様ご夫婦（ご主人35歳、奥様32歳）。

お子様は長女６歳、長男3歳。

3人目の子どもが生まれるので、マンションを売却して庭付き一戸建てに住替えたいと来店。

建売住宅がいいのか注文住宅がいいのか、判断がつかず相談したいとのこと。

建売住宅（分譲住宅）は、すでに建物が建っているので間取りが気に入ればすぐに購入し入居できる。

注文住宅は、自分の希望通りの家が建てられるが土地から探す必要があり、時間がかかる。

他に、住宅会社の建築条件付き土地を購入して、注文住宅を建てることもできる。

それぞれの利点・欠点を解説し、土地や建物のご要望、資金計画、今後のスケジュールなどを聞き取りして、注文住宅で進めることにした。

土地と住宅の相談窓口仙台では、マンション売却もお手伝いをいたします。

同時に、土地探し、将来の生活設計（生活費、教育資金、車購入、レジャー予算など）を考えた資金計画のアドバイスをいたします。

そして、ご要望に最適な住宅会社のご紹介もいたします。

中立な住宅相談のプロ、おうちの相談窓口仙台泉店にご相談ください。

売り込まれる心配がありません

建てた後の生活も考えた資金計画をご提案します。

担当者ご紹介(^^♪

住活の達人：そりちゃん

 

 

土地と住宅の相談窓口仙台　店長

反田 快舟（そりだ かいしゅう）

 

◇住宅コンサルタント：住宅のプロ

ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。

 

◇宅地建物取引士：土地のプロ

不動産取引の国家資格者。宅地や建物の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正な業務を行う土地の専門家です。

 

◇ファイナンシャルプランナー：お金のプロ

お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です

 

ご相談は無料！

まずはお気軽にお電話ください。

070-8380-2080(スマホでクリック）

 

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＜サービスの流れ＞

ステップ１　ご予約

先ずは、お電話かメールにてお気軽にお問合せ下さい。

ご都合を伺いながら、面談またはオンライン予約を承ります。

 

ステップ２　個別相談

面談またはオンライン

親身になってじっくりとお客様のお話（状況、お悩み、ご相談、ご要望など）を伺います。

 

ステップ３　資金計画

ご要望により、将来を見据えた資金計画を実施します。

ファイナンシャルプランナーが、生活費、将来のお子さまの教育費、車の購入費、レジャー費用、貯蓄・資産運用、住宅ローン、年金予測などの計画を入れたシミュレーションができます。

 

ステップ４　土地探し＆住宅会社選び

ご予算に合った土地探し、住宅会社選びを行います。

土地と住宅の相談窓口仙台では、仙台市内の不動産ネットワークを使ってあなたに最適な土地情報を提供します。

土地の下見をし、土地に合った建物のセットプラン、概算予算もご提案いたします。

 

＜料金について＞

すべてのサービスが無料です。

土地と住宅の相談窓口仙台は、すべてのサービスがな何度でも無料でご利用いただけます。

 

無料だからこそ、できることがあります。

真にお客様の立場に立ってアドバイス

直接、土地と住宅の相談窓口仙台とご相談者様との間に利害関係を持たないことで、 家・住宅購入の専門アドバイザーも心の底から相談者一人一人の立場に立ってアドバイスをすることが可能です。

「何にも縛られない」ことこそが、中立で冷静な家づくりのアドバイスができる絶対的に必要な条件となります。

住宅における適正予算の提示

家・住宅購入におけるご予算は、ご相談者様のご家庭によって様々です。
土地と住宅の相談窓口仙台では、専門アドバイザーが住宅ローンの借り過ぎ、購入後の支払いに苦労が無いように、無理のない住宅予算をご提示させていただきます。

住宅ローンは35年間支払い続ける、一生で一番高い買い物です。お子様の成長、進学、老後の資金など、忘れてはいけない資金も、将来には多々待ち受けています。
後で絶対に後悔しないために、住宅予算を必ずシミュレーションしましょう！

我が家はいったいいくらまで住宅ローンが組めるの？とお考えの方。
「借りられるだけ借りる」発想では、将来的に住宅ローンの支払いで失敗する可能性があります！

住宅ローンは借りられるだけではなく、無理せず返済できる金額を知ることが大切です！
土地と住宅の相談窓口仙台では、「今の生活費」＋「これからの生活費」を専用のライフプランシミュレーションソフトでシミュレーションします。

例えば…
お子様は今後何人までつくりたいですか？
お子様の学歴は？文系？理系？
年収の上り幅はどうですか？平均的ですか？など。

住宅ローンで失敗しないように、土地と住宅の相談窓口仙台の無料セミナーや無料個別相談をご活用ください！

ライフスタイルに合った土地のご提案

仙台市内の土地は高止まりしています。立地を優先すれば予算オーバー、かといってあまり郊外は、、、。予算を優先するか、それとも建物を縮小するかなど、悩みは尽きないですね。

土地と住宅の相談窓口仙台では、相談者の立場に立ってじっくりお話をお聞きし、ご予算とライフスタイルに合った土地のご提案をいたします。

あなたにピッタリの住宅会社紹介

住宅会社にも様々あり、「得意分野」や「不得意分野」があります。
すべてのご相談者様に対して最適な住宅会社というものはありません。
しかしながら、住宅会社側から「不得意なこと」というのはなかなか言いづらいものです。

その現状を踏まえ、土地と住宅の相談窓口仙台では、住宅の専門アドバイザーが中立な立場からご相談者様にピッタリの住宅会社をご提案させていただきます。

厳選したハウスメーカー、住宅会社と提携！

ハウスメーカー、工務店、ローコストビルダーなど、まったく同じサービスを提供している会社は1社もありません。
土地と住宅の相談窓口仙台では、ご相談者様のご家族にとって最適な住宅会社をご紹介します！

 

年中無休

営業時間は9時～18時 

 

まずはお気軽にお電話ください。

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＜会社のご紹介＞

店名：土地と住宅の相談窓口仙台

社名：有限会社コンサルネット

住所：仙台市泉区住吉台東５-３-１８

代表者：反田快舟（そりだかいしゅう）

事業内容：住宅に関するワンストップサービス

土地探し、住宅ローン相談、住宅会社選び

リフォーム、建替え、住替え、相続など

事業目的：マイホームづくりを通して幸せになっていただくこと

事業目標：地域に愛され信頼される住まいの相談所一番店になること

 

＜相談場所・方法のご案内＞

仙台：泉ハウジングパーク寺岡 POLKU　センターハウス

仙台市泉区寺岡６丁目８−１

 

ご希望の場所へ出張相談

ご指定のカフェなどに出張

 

電話・オンライン相談

電話やLINE、Zoomなどの相談

ご希望の相談方法をお知らせください。

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安心してご利用いただくために

本当に無料ですか？

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セールスされるのでは？

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反田 快舟（そりだ かいしゅう）

 

◇住宅コンサルタント：住宅のプロ

ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。

 

◇宅地建物取引士：土地のプロ

不動産取引の国家資格者。宅地や建物の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正な業務を行う土地の専門家です。

 

◇ファイナンシャルプランナー：お金のプロ

お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です

 

＜サービスの流れ＞

ステップ１　ご予約

先ずは、お電話かメールにてお気軽にお問合せ下さい。

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ステップ２　個別相談

面談またはオンラインで、親身になってじっくりとお客様のお話（状況、お悩み、ご相談、ご要望など）を伺います。

 

ステップ３　資金計画

ご要望により、将来を見据えた資金計画を実施します。

ファイナンシャルプランナーが、生活費、将来のお子さまの教育費、車の購入費、レジャー費用、貯蓄・資産運用、住宅ローン、年金予測などの計画を入れたシミュレーションができます。

 

ステップ４　土地探し＆住宅会社選び

ご予算に合った土地探し、住宅会社選びを行います。

土地と住宅の相談窓口仙台では、仙台市内の不動産ネットワークを使ってあなたに最適な土地情報を提供します。

土地に合った建物のセットプラン、概算予算もご提案いたします。

 

＜料金について＞

すべてのサービスが無料です。

土地と住宅の相談窓口仙台は、すべてのサービスがな何度でも無料でご利用いただけます。

 

無料だからこそ、できることがあります。

真にお客様の立場に立ってアドバイス

直接、土地と住宅の相談窓口仙台とご相談者様との間に利害関係を持たないことで、 家・住宅購入の専門アドバイザーも心の底から相談者一人一人の立場に立ってアドバイスをすることが可能です。

「何にも縛られない」ことこそが、中立で冷静な家づくりのアドバイスができる絶対的に必要な条件となります。

住宅における適正予算の提示

家・住宅購入におけるご予算は、ご相談者様のご家庭によって様々です。
土地と住宅の相談窓口仙台では、専門アドバイザーが住宅ローンの借り過ぎ、購入後の支払いに苦労が無いように、無理のない住宅予算をご提示させていただきます。

住宅ローンは35年間支払い続ける、一生で一番高い買い物です。お子様の成長、進学、老後の資金など、忘れてはいけない資金も、将来には多々待ち受けています。
後で絶対に後悔しないために、住宅予算を必ずシミュレーションしましょう！

我が家はいったいいくらまで住宅ローンが組めるの？とお考えの方。
「借りられるだけ借りる」発想では、将来的に住宅ローンの支払いで失敗する可能性があります！

住宅ローンは借りられるだけではなく、無理せず返済できる金額を知ることが大切です！
土地と住宅の相談窓口仙台では、「今の生活費」＋「これからの生活費」を専用のライフプランシミュレーションソフトでシミュレーションします。

例えば…
お子様は今後何人までつくりたいですか？
お子様の学歴は？文系？理系？
年収の上り幅はどうですか？平均的ですか？など。

住宅ローンで失敗しないように、土地と住宅の相談窓口仙台の無料セミナーや無料個別相談をご活用ください！

ライフスタイルに合った土地のご提案

仙台市内の土地は高止まりしています。立地を優先すれば予算オーバー、かといってあまり郊外は、、、。予算を優先するか、それとも建物を縮小するかなど、悩みは尽きないですね。

土地と住宅の相談窓口仙台では、相談者の立場に立ってじっくりお話をお聞きし、ご予算とライフスタイルに合った土地のご提案をいたします。

あなたにピッタリの住宅会社紹介

住宅会社にも様々あり、「得意分野」や「不得意分野」があります。
すべてのご相談者様に対して最適な住宅会社というものはありません。
しかしながら、住宅会社側から「不得意なこと」というのはなかなか言いづらいものです。

その現状を踏まえ、土地と住宅の相談窓口仙台では、住宅の専門アドバイザーが中立な立場からご相談者様にピッタリの住宅会社をご提案させていただきます。

厳選したハウスメーカー、住宅会社と提携！

ハウスメーカー、工務店、ローコストビルダーなど、まったく同じサービスを提供している会社は1社もありません。
土地と住宅の相談窓口仙台では、ご相談者様のご家族にとって最適な住宅会社をご紹介します！

 

年中無休

営業時間は9時～18時 

 

まずはお気軽にお電話ください。

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＜会社のご紹介＞

店名：土地と住宅の相談窓口仙台

社名：有限会社コンサルネット

住所：仙台市泉区住吉台東５-３-１８

代表者：反田快舟（そりだかいしゅう）

事業内容：住宅に関するワンストップサービス

土地探し、住宅ローン相談、住宅会社選び

リフォーム、建替え、住替え、相続など

事業目的：マイホームづくりを通して幸せになっていただくこと

事業目標：地域に愛され信頼される住まいの相談所一番店になること

 

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仙台：泉ハウジングパーク寺岡 POLKU　センターハウス

仙台市泉区寺岡６丁目８−１

 

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安心してご利用いただくために

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安心してご利用ください

 

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面談または出張相談でご相談。　

直接会ってじっくりお話しされたい方にオススメです。下記の画像をクリックして面談予約ができます。

 

マイホームはほとんどの方が一生に一度の経験です。

ですから失敗は許されません。

しかし、現実は、、、。

今回は「予算のかけすぎ」についてみてみましょう。

住宅は建てることがゴールではなく、建てた後の生活がスタートです。

商談が進むうちに、当初の予算よりもオーバーしてしまうケースが多々あります。

しっかりした住宅会社は、余裕を持った提案から始まり、最終的なプランで予算にピッタリ合わせてくれます。

ダメな会社は、お客様の要望を聞きすぎ、夢は膨らむのですが予算オーバーの提案になり、そこから夢を削っていきます。

お互いにとって何もいいことはありません。

土地と住宅の相談窓口仙台では、このようなことがないように、余裕を持った資金計画のご提案としっかりとした住宅会社及び担当者のご紹介を心がけております。

ぜひ、中立・公正な第三者のアドバイスをオススメいたします。

担当者ご紹介(^^♪

住活の達人：そりちゃん

 

 

土地と住宅の相談窓口仙台 店長

反田 快舟（そりだ かいしゅう）

 

◇住宅コンサルタント：住宅のプロ

ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。

 

◇宅地建物取引士：土地のプロ

不動産取引の国家資格者。宅地や建物の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正な業務を行う土地の専門家です。

 

◇ファイナンシャルプランナー：お金のプロ

お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です

 

 

相談は無料です。

営業時間は9時～18時

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家づくりでよくある失敗に住宅ローンの借りすぎがあります。

今は住宅ローンの金利が安いので、例えば3,000万円借りた場合、

フラット３５※で毎月返済が8.8万円になります。（金利1.25％の場合）

これが、金利1.0％で計算すると8.5万円、金利0.6％では7.9万円となります。

将来のことは誰にもわかりませんが、子どもが大学に行けば、年間100万円以上かかります（国公立・自宅通学の場合）。私立でアパート住まいだと年間200万円以上です。

将来のライフプランも考えた資金計画を立てないと、返済に苦しむことになります。

土地と住宅の相談窓口仙台をご活用ください。

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◇住宅コンサルタント：住宅のプロ

ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。

 

◇宅地建物取引士：土地のプロ

不動産取引の国家資格者。宅地や建物の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正な業務を行う土地の専門家です。

 

◇ファイナンシャルプランナー：お金のプロ

お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です

 

 

相談は無料です。

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家づくりでよくある失敗に、当初に思い描いた家と完成イメージが違うというのがあります。

せっかく打ち合わせを重ねて建てた家が、完成後では後戻りできません。

これを予防するためには

１．ダンドリの良い営業担当者に出合うこと

２．同じ仕様の家を2軒以上みること

３．打合せ議事録をその都度確認すること

土地と住宅の相談窓口仙台では、住宅会社のご紹介だけでなく、担当者プロフィールも説明しご紹介しております。

担当者ご紹介(^^♪

住活の達人：そりちゃん

 

 

土地と住宅の相談窓口仙台　店長

反田 快舟（そりだ かいしゅう）

 

◇住宅コンサルタント：住宅のプロ

ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。

 

◇宅地建物取引士：土地のプロ

不動産取引の国家資格者。宅地や建物の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正な業務を行う土地の専門家です。

 

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お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です

 

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泉区で家賃8万円(共益費込み)、駐車料8,000円のアパートにお住いのS様ご夫婦。子どもはまだいない。

今の家賃でいくらの家が建てられるのかと来店。

毎月8.8万円の支払いで借りられる金額は3,100万円（35年返済、金利1.0％として）。

頭金は100万円ご用意できるとのことで、総予算は3,200万円となる。

建物はモダンな外観以外はあまりこだわらないとのことで、

建物予算1,800万円(税込)で設定、諸費用を300万円として、

1,100万円以内の土地を探すことになった。

中立・公正な住宅のプロがあなたの資金計画、いい土地探しのアドバイスをいたします。

土地と住宅の相談窓口仙台にご相談ください。

売り込まれる心配がありません

建てた後の生活も考えた資金計画をご提案します。

担当者ご紹介(^^♪

住活の達人：そりちゃん

 

 

土地と住宅の相談窓口仙台 店長

反田 快舟（そりだ かいしゅう）

 

◇住宅コンサルタント：住宅のプロ

ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。

 

◇宅地建物取引士：土地のプロ

不動産取引の国家資格者。宅地や建物の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正な業務を行う土地の専門家です。

 

◇ファイナンシャルプランナー：お金のプロ

お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です

 

 

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理想の老後を考える

シニアの「住み替え」増加中！

なぜシニアの住み替えが増えているの？

夫婦だけになったから、マンションでもいいいか

老朽化が目立ってきたけど、リフォームの費用はどれくらいかかるの？

車の運転が不安になってきたけど、病院や駅が遠くて…

今の家はちょっと寒いし、健康面でも不安…

どんなところに住み替える？

【立　地】

現在の住まいの近くで住み替えたい

夫婦どちらかの実家の近くに住み替えたい

親子の同居はしないが、子供夫婦の家の近くに住み替えたい

駅や病院、スーパーなどにも歩いていける場所に住み替えたい

【広さや費用、設備】

コンパクトな平屋に建替えたい

ヒートショックが怖い、温度差のない家に住みたい

バリアフリーがいいんじゃない？

バスルームやトイレに手すり、浴槽の高さも低いと安心

住み替えるための資金はどうするの？

老後の住み替え先は購入？それとも賃貸？

【購入の場合】

安定収入があって、大きな病気がなければ住宅ローンを利用することができます。

金融機関によって異なるものの「申し込み時に70歳未満、完済時に80歳未満」の制限が一般的なようです。

【賃貸の場合】

購入する場合に比べ初期費用は低く抑えられますが、賃貸でも礼金・敷金・保証料などは必要です。

ただし、賃貸で住み続ける限り毎月家賃が発生し、支払い続けなければいけません。

今住んでいる家、生前に売った方がいいのか、持ち続けた方がいいのか

【生前に売却】

不動産を売却した時に出た利益に対して所得税が課せられます。

「3,000万円特別控除」という優遇措置があるため、売却した時に出た利益が3,000万円以下だと税金はかかりません。

【相　続】

不動産に対して毎年、固定資産税と都市計画税がかかります。

【税額計算】

■固定資産税

固定資産税評価額 × 1.4％（標準税率）

■都市計画税

固定資産税評価額 × 0.3％（制限税率）

相続税もかかります。

遺産の総額から相続税法で決められている「基礎控除額」を差し引いた金額に相続税が課税されます。

【基礎控除額】

3,000万円 ＋ 相続人の数 × 600万円

※基礎控除額までの範囲であれば、相続税はかからない。

相続した不動産が空き家として放置されると

固定資産税が、今までの6倍に!?

【空家対策特別措置法】

相続した不動産に住まず、空き家にするケースが増え、防災・衛生・景観の保全の観点から問題視され、施行された法律です。

倒壊等著しく保安上危険となるおそれ、衛生上有害となるおそれ、景観を損なっている状態など、これらを満たすと特定空き家に指定され、税負担が重くなります。

住み替え、自宅の売却などのご相談は、土地と住宅の相談窓口仙台にお任せください。

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