予算＝土地価格+建物価格+諸費用
土地の値段は地域や大きさによって違いますよね。
建物価格もハウスメーカー、工務店、ローコスト系で違います。
ローコストで1,800万円、工務店で2,400万円、ハウスメーカーで3,000万円が目安となるでしょう。
ずいぶん大ざっぱだな！
そうです。工務店で3,000万円を超える家も建てられるし、あくまでも目安です。
土地代が1,800万円（坪30万円×60坪）として、建物2,000万円、諸費用200万円で、予算総額4,000万円になります。
大枠の予算がわかれば次のように考えます。
予算＝自己資金＋住宅ローン借入金額
全額ローンを組むことも可能ですが、無理のない借入計画をオススメします。
引っ越し費用や家具・家電の購入費用なども考えて、余裕を持った資金計画を立てることが大切です。
住宅ローンの考え方は次の三通りあります。
１．毎月の返済額から計算する
返済額月10万円なら、借入額は3,540万円（金利1.0％として）になります。
※金利により借入額は変動します。
2．手取年収から計算する
※手取年収とは、税込年収から税金、社会保険料などを引いた金額
手取り年収500万円なら、年間返済額は125万円、毎月返済10.4万円
返済金額10.4万円で、借入額は3,700万円（金利1.0％として）
※年間返済額は手取年収の25％以内が健全範囲といわれる
どれが正解とはいえません！
また、同じ収入でも家庭により生活費や保険料なども異なります。
土地と住宅の相談窓口仙台では、個別の事情をうかがって、シミュレーションを実施しています。
私が責任をもって対応いたします！
住活の達人
土地と住宅の相談窓口仙台 店長
反田 快舟（そりだ かいしゅう）
◇住宅コンサルタント：住宅のプロ
ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。
◇宅地建物取引士：土地のプロ
不動産取引の国家資格者。宅地や建物の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正な業務を行う土地の専門家です。
◇ファイナンシャルプランナー：お金のプロ
お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です。
思い立ったが吉日、何でもお気軽にお電話ください。
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オンラインまたは店舗で相談。
下記の画像をクリックして予約ができます。
＜サービスの流れ＞
ステップ１ ご予約
先ずは、お電話かメールにてお気軽にお問合せ下さい。
ご都合を伺いながら、オンラインまたは来店予約を承ります。
ステップ２ 個別相談
親身になってじっくりとお客様のお話（状況、お悩み、ご相談、ご要望など）を伺います。
ステップ３ 資金計画
ご要望により、将来を見据えた資金計画を実施します。
ファイナンシャルプランナーやライフプラン診断士が、生活費、将来のお子さまの教育費、車の購入費、レジャー費用、貯蓄・資産運用、住宅ローン、年金予測などの計画を入れたシミュレーションができます。
ステップ４ 土地探し＆住宅会社選び
ご予算に合った土地探し、住宅会社選びを行います。
土地と住宅の相談窓口仙台では、仙台市内の不動産ネットワークを使ってあなたに最適な土地情報を提供します。
土地に合った建物のセットプラン、概算予算もご提案いたします。
＜料金について＞
すべてのサービスが無料です。
無料だからこそ、できることがあります。
真にお客様の立場に立ってアドバイス
直接、土地と住宅の相談窓口仙台とご相談者様との間に利害関係を持たないことで、 家・住宅購入の専門アドバイザーも心の底から相談者一人一人の立場に立ってアドバイスをすることが可能です。
「何にも縛られない」ことこそが、中立で冷静な家づくりのアドバイスができる絶対的に必要な条件となります。
住宅における適正予算の提示
家・住宅購入におけるご予算は、ご相談者様のご家庭によって様々です。
土地と住宅の相談窓口仙台では、専門アドバイザーが住宅ローンの借り過ぎ、購入後の支払いに苦労が無いように、無理のない住宅予算をご提示させていただきます。
住宅ローンは35年間支払い続ける、一生で一番高い買い物です。お子様の成長、進学、老後の資金など、忘れてはいけない資金も、将来には多々待ち受けています。
後で絶対に後悔しないために、住宅予算を必ずシミュレーションしましょう！
我が家はいったいいくらまで住宅ローンが組めるの？とお考えの方。
「借りられるだけ借りる」発想では、将来的に住宅ローンの支払いで失敗する可能性があります！
住宅ローンは借りられるだけではなく、無理せず返済できる金額を知ることが大切です！
土地と住宅の相談窓口仙台では、「今の生活費」＋「これからの生活費」を専用のライフプランシミュレーションソフトでシミュレーションします。
例えば…
お子様は今後何人までつくりたいですか？
お子様の学歴は？文系？理系？
年収の上り幅はどうですか？平均的ですか？など。
住宅ローンで失敗しないように、土地と住宅の相談窓口仙台の無料セミナーや無料個別相談をご活用ください！
ライフスタイルに合った土地のご提案
仙台市内の土地は高止まりしています。立地を優先すれば予算オーバー、かといってあまり郊外は、、、。予算を優先するか、それとも建物を縮小するかなど、悩みは尽きないですね。
土地と住宅の相談窓口仙台では、相談者の立場に立ってじっくりお話をお聞きし、ご予算とライフスタイルに合った土地のご提案をいたします。
あなたにピッタリの住宅会社紹介
住宅会社にも様々あり、「得意分野」や「不得意分野」があります。
すべてのご相談者様に対して最適な住宅会社というものはありません。
しかしながら、住宅会社側から「不得意なこと」というのはなかなか言いづらいものです。
その現状を踏まえ、土地と住宅の相談窓口仙台では、住宅の専門アドバイザーが中立な立場からご相談者様にピッタリの住宅会社をご提案させていただきます。
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土地と住宅の相談窓口仙台では、ご相談者様のご家族にとって最適な住宅会社をご紹介します！
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