菊池技建｜菊池幸生

　本日は東京に来て建物のデザインや照明で撮った内容を記載します。

この画像は柱の樹脂材のものがつけられて外部にポイントのアクセントになっておりますね。

外構でも円状に照明が下部に埋められてすごくオシャレでした。

建物でも縦に流れるようなマンションの照明が斬新さを感じました。

最後の画像は道路斜線制限により斜めになっている壁？屋根といった部分です

法令規制を外壁と同じタイルで仕上がっています。
防水の納まりなど関心がありとりましたが、やはり都心は色々な要素が詰まっており、勉強になります。

本日は、佐藤市長の努力のたまもので市街化調整区域という基本的に建物を建てられない地域の緩和措置をご紹介します。
ちょっと難しい話になりますが、200㎡以上あれば開発許可申請を行い、建築できる地域が広がったという話です。

先日のお客様の地域で建物を検討している方の相談で、3年前ほどに調整区域緩和措置が制定されて建てられない地域が建てやすくなるように条例で緩和されました。

建築業界にとっては本当に田んぼとかで建てにくい地域に建物が造れるということは土地がないこの地域にとっては便利になったと思います。

これまでの既成概念を払って仕事に取り組まないと新しい未来はつくれないと政治からも学べるし、私もできる限りお客様の臨むものへつくりあげていきたいと考えております。

皆様の地域でもこれまで建てられないと思っていた地域が、緩和措置で建てやすくなる場合がありますので山形市役所のホームページをぜひご覧になってみてください。



本日は専門的な話で難しいものでしたが、頭の片隅に入れてくだされば何かの機会に役立つと思います。

　先日、ある建物へ入った時に非常にオシャレだなと感じたので記載させて頂きました。
天井と壁にフローリング材のようなものでアクセントを設けていました。



このように部分的ににアクセントがあると色のメリハリで空間に立体感が生まれますね。



この建物が屋上にパーゴラがありますが、ウェイブ上に作ってあったのが印象的でした。
つるなどをはわせて緑を入れるとよりよい日よけになるなと感じました。

　先日、近藤典子さんがLIXILさん主催のセミナーに参加してきました。
大変勉強になり、収納パーツをLIXILさんと共同開発したようで、すごく学びの深いものへとなりました。

特に感じたのは私も造作家具で制作しているコップボードとか奥行に関するものが共通してそうだよなと実感したところがありました。

カップボードは目的が食器にあるためコップなどは3個くらい奥まで入れられるため奥のものが取りづらい設計になってしまいます。
他にも高さについて細かくお話になっておりました。



350の法則という話をされて高さはこのピッチにすると机になったり、ハンガーパイプやクリアケースの高さや奥行を考えての設計であることが素晴らしい発想だなと感じました。

現在、販売しているようなので詳しく値段を載せていきたいと思います。

また、新商品のカラー2色も実物を拝見してオシャレだなと感じました。
思いの外、グレーアッシュよりもピンクアッシュの方が私は気に入りました。
商談中の皆様へご提案して参ります。



フローリングもなかなか色合いで今後勧めやすいやさしいカラーだなと感じております。


P.S.
最後にツーショットを撮らせて頂きました。

　先日、リノベーション物件の引き渡しに行ってきました。
リノベーションとは、リフォームの大型物件で間取りごと変えていく内容です。
築年数40年以上の建物を三代に亘ってお住まいになり、思い入れのある建物を新しくリノベーションさせて頂きました。

　以前とは見違えるほど明るい空間になり、お客様も大変満足されていらっしゃいました。
これまで幾案も考えて設計した甲斐があったと実感した日でした。

Before


After


新築はよくて当たり前の内容ですが、リフォームは期待値が少ない分大きな満足を得られるのが喜びにつながっているのかなと感じております。

１Fは和モダンをテイストにデザインしてトップライトをつけることで北側の光の安定を計画しました。


２Fはカントリー風の白を基調とした洋風に仕上げて和室続き間の空間をアレンジしております。



階段は2方向へ上がれるように考えて直接バルコニーへ行ける動線を設計しました。
以前は趣味室からしか行き来ができない状態でした。

トイレや洗面化粧台なども新しくなり、断熱リフォームも含めてしっかり新築のような建物に完成して私もメリットをしっかり伝えて今後のリノベーション活動を勧めていきたいと思います。

コストパフォーマンスも大変満足されており、ネットと同じくらいの金額で安心して頼めて驚きだとおっしゃって頂き今後も安くて任せても安心な仕事をしていけるように取り組んでいこうと思います。