菊池技建｜菊池幸生

ピックアップした特徴の見どころをご紹介します。
ご覧になりたい方は是非いらして下さい。




上
記のものは小さな小物を飾る棚です。
アクセントがあって和風に調和したデザインに仕上げました。




和室の天井もアクセントがあると見応えがありますね。


これからもたくさんのデザインをご提供していきたいと思いますが、まだこのおうちにはポイントがたくさんあります。


ぜひいらして下さい。内覧会情報はホームページにて
山形市中桜田1丁目地内です。

今日は南高マラソンに参加して来ました。
17年ぶりにOBとして参加して創立70周年記念。スポーツOB会として50周年記念のため参加できるようでした。



OBは現役高校生より5分早くスタートしました。
登りは現役高校生から2人から抜かれ、下り坂は35人から抜かれました。
現役高校生との順位は早くスタートしたため37位でした。



タイムでは現役高校生と比較して100位以内にはなりませんでしたがなかなか貴重な経験ができたと思います。



私の現役高校のタイムでは31分くらいで3位でしたが、今年の1位は32分くらいでしたので遅くなっているなと感じましたし、バスケットボール部が一位なのは陸上部の低下が見受けられました。

今回は社会人として参加して先生がたの配慮が見受けられました。
立場が変わればものの見方が変わるのも体感できました。

先日の内覧会はお忙しい中お越し頂きありがとうございました。
これまでにない新しい雰囲気の建物を見学できたのではないかと思います。

大変混み合う場合も多くあまりお話できない方には申し訳なく思っております。約40組の来場がありました。
魅力と現実感がたくさんお越し頂いた要因かと思います。

内覧会の活用法はたくさんあります。

1.間取り

2.デザイン

3.だいたいの価格帯


ここからが違うポイント

4.照明器具や内装の色合い(カーテンや床色、クロスなど)

5.コンセントの位置や高さ

見るポイントをつかまないといざ自分の家の時なかなか決められないんですよね。

次回の内覧会ではその点も考慮してみてはいかがでしょうか？
10月29.30日また行いますので、お待ちしております。

詳しくは当社のホームページのイベント情報をご覧下さい。

10月10日に行ないました漆喰バスツアーはこれから建築される方の体感ツアーとして大変参考になったようです。



漆喰だけでなく、インテリアや照明器具などさまざまな小物やデザインも建物に取り込んでいたため皆様大変満足されて帰られました。



私の方は小物の方へ目が行きました。

さすがに3度目の見学する建物のため細部まで目が行き届きその一部をご紹介します。



建物は平面図やパース、展開図等である程度わかりますが、小物や部材の質感などはやはり写真でないとイメージができないものですので、こういった小物の与える雑貨を少しでも載せて皆様の豊かな生活提案にお役に立てればと思います。



飾りじゃなくこれも開いたり締めたりできるんですね。

現在の景気の流れで金利上昇が予想される？

金融支援機構のデータより
経済財政の中長期試算では東日本大震災の復興のため長期的に金利上昇が予想されています。

しかし、未だに金利上昇はまだおきておりません。

全国的にはフラット35が1／4利用されているようですね。

しかし、私の資金計画では、まだまだ地銀の金利で上昇しても安く組んでおりますし、上昇傾向が始まってから長期金利への移行を図れば、まだ、低金利の利息でよいと思っております。

一応、フラット35Ｓの復活が見込まれておりますが、震災で被災された方は金利優遇がありましたので、ご紹介します。

当初5年は0% 建物だと1460万円まで、土地は、970万円
その額を超える部分は、特別加算額450万円まで、融資が可能となります。
しかし、金利は特別加算額は2.57%と高い事から総額2530万円までに抑える志向が高いと思われます。

6～10年は1.14% 11年目以降は1.67%となります。

条件はいろいろとありますので、あまり大きな家や高額な建物には適応しないような内容があるので、詳細はネット等でご確認下さい。

最後に金利とは具体的にどんな支払い額かご紹介します。
1.5%の金利で、35年ローン 1400万円の場合

42,866円となります。土地が970万円の場合それも借り入れて土地代は同じ条件だとすると、29,700円となります。

合計土地と建物を合わせて72,566円となります。
これが被災者の方は金利が当初5年は56,528円となりますので被災者のお知り合いの方などへ情報提供などされてみてはいかがでしょうか。

被災者の方へ少しでもプラスになる情報提供ができれば幸いです。