菊池技建｜菊池幸生

　先日、弊社の事務所でNHKさんから取材を受けました。
テーマは消費税アップによる影響の駆け込み需要についてです。



　取材の内容は10月2日の夕方18:10から19:00のニュースで
放送をお聞きになって頂ければ幸いです。

一番私が関心を持ったのは取材に来られた担当の方
の話の組立て方が素晴らしいと感じたことです。
人の真相心理を掴んで聴き取りをするやり方です。


　最初は、電話で消費税アップによる影響を聴き取りたい
という簡単な調査の中身からの話でしたが、、
一通り内容を掴んでから、実際に次の負荷
カメラを回すことに話が行きました。

そこでＯＫを出しまして、
次にお客様との契約風景へと流れが行き、
駆け込みの消費者の生の話を聴き取ることとなって、
アポイントをとって取材をする運びとなったのです。

その話の構成が簡単な依頼から負荷が大きいものへと
移っていくという流れが実にスムーズでした。

　お願いする時は負荷の少ないものから頼むといいのかなと
実感した取材のアポの取り方でした。

　建築業界では消費税の問題で駆け込み需要が現在起きています。
そして10月以降の受注が心配される中で、
どんなものがあるのか調べてみました。

　消費税が5％適応される場合は対象外になりますが、
年収によりすまい給付金制度が適応になりそうです。

　その内容とは
住宅取得に給付金が渡されるようです。
消費税8％時で年収510万円以下の方が対象となり、

年収425万円以下　　　　　　 　30万円
年収425万円～475万円以下　　　20万円
年収475万円～510万円　　　　　10万円

このような年収による制限がかかるようでした。

　また消費税が10％の際には
年収775万円以下に10万円～50万円の措置が予想されている
ようで、そのほかにも複数の所有者が出てきた場合は
その持分割合に乗じた額が適応されるなど
まだまだ内容が掘り下げていく部分が多いようです。


　建築基準法の改正や耐震、法令制限など専門知識の勉強も
取り組んでおりますが、
税についての参考情報もお客様へお役に立てれば幸いです。

　先日、いわきの方へ研修に行って参りました。
同業者同士のやり方や仕組みを学び合う会合です。


　今回も大変勉強になりました。
8年前の展示場なのに間接照明を既に取り入れていたので
少々驚きがありました。今となってはよくありますが。
　一社一社の取り組み方が違う分新鮮に感じ、
一長一短の部分も見え隠れして
考えさせられる部分が多かったように思います。



　何度か一緒にお会いしていることもあり、
話をしても共通の話題と胸中の思いを打ち解けて
語り合う場として大変勉強になる会合です。



　新築は営業2人で30棟の受注残を抱えており、
自分たちで建てたいものを勧めていることが
すごくやりがいを感じて働いているようでした。



　雑貨と建物をコラボする場所もつくり、
女性がいきいきと好きなことを取り組んでいく
環境づくりに興味深く、今後の展開が楽しみです。

P.S.半沢直樹の最終回は何．．．という結末でしたね。
次につなげる意図や上層部の判断や金融庁の裏回しが
頭取まで行っているのかなど考えさせるような終わり方。
あれくらいガンガンがんばる社員はある意味
幹部社員からも（やりすぎ）ではということにつながったのかも。
いずれにしても人間関係の裏表が見え隠れして
面白いドラマであったと思う一個人の感想です。

私の住宅インテリアのヒントは2つあります。
一般的には住宅雑誌が当たり前に調べる材料だと思いますが、
私の場合はレストランやホテルなどの宿泊施設や、
ブティックなどの服屋さんなどの空間を参考に考えます。

それらの空間にはたくさんのお金をかけてデザインしていますが、
私はそれらを分析してお金のかからなくてどれだけ
オシャレな空間を作れるかを調べて、お客様へと
提案材料を考えていくのです。

今回のこの空間は、ゴルフ場のレストランです。
木目の板張りで途中の壁にアクセントラインがあり、
空間の間延びを区切ってしまって見えるようになっています。

私はそれをより用途としてデザインと利用目的を兼ね合わせて
住宅へと提案を取り入れていこうと常に
考えて物事を見ています。

そうすると、いつの間にか閃いてここに
あの空間をアレンジして取り入れてみようと
思い付きが生まれます。

思い付きは常に考えていないと生まれません。

私は常に空間を見るのが好きだから
作ってみてアレンジしてみたいという
欲望が発想に繋がっているのかもしれませんね。

これからもこういう視点で物事を見て
お客様へとご提案できるように取り組んでいこうと
思っております。



P．S.　これは私の考え方のイメージ図です。
　　　　参考にご覧になって下さい。

今日の朝礼で話した内容を記載します。

今日はスピードを高めるというテーマで挨拶をしました。

スピードとは
お客様が一番望んでいることとして
だいたいいくらかかる？
入金はなったのかな？
さっきの返事はいつ来るのかな？

このような価格や期限について気になることを
どれだけ一分一秒を高められるかが大切である。
という趣旨で話しております。

これはお客様として当然ですし、
私はこのだいたいいくらというものに対して
どれだけ即答できる環境づくりが必要として
企業全体としてまとめていく方針です。


これから来年度の事業展開の詳細を詰めていきますが、
時の流れで戦略は変われど、経営理念の想いは
変わりません。その中で全社員一丸となって
行動に移せる方針を掲げ、企業の成長と安定を
図って参りたいと思っております。



P．S．
　2020年東京オリンピックが開催都市に決まりましたね。
　これから景気がよくなると予想されますが、
　当社も企業として『みんなで見に行こう』と考えています。
　人間の限界はどこまで来ているのかという
　ことを目の当たりして社内全体の成長を促進したい目的と
　一度は行ってみたいという願望があったためです。

　新たな目標ができたのでこれからも全社員で
　お客様のよいいえをつくっていきたいと思います。