感動家族の家づくり｜感動ホームズ株式会社

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　表のように３０年ローンを組み、その後１５年間住み、延べ４５年間の総収支と資産の比較をしてみましたが、驚くような結果です。
戸　建　＝２,６００万円で、土地５５坪程度で４人家族が十分に住める建物を取得する。（高断熱・オール電化などで省エネ性の快適生活が可能）２,４００万円を３０年ローン、総額３，９９６万円を払う。（利率は高めに設定）その後３１年目より１５年間固定資産税だけで住み続けると仮定する。
但しリフォーム費用は省略する。４５年後に土地建物、評価１,６５０万円の資産が残る。　　　　

マンション　＝　　２,６００万円で４人家族では窮屈な２５～２６坪のマンションを購入する。（外断熱建物以外、決して高断熱ではなく決して快適生活とは不可）３０年間でローン総額４，８２４万円を払う。（利率は少し多めに設定）その後１５年間固定資産税と共益費と管理費の支払のみで住み続ける。但しリフォーム費用は省略する。４５年後に土地建物を評価して
１００万円の財産が残るも、固定資産税など１８０万円の支払いと相殺すると－８０万円となり、戸建と比較すると１,７３０万円の差となる。　

賃　　貸　＝　　２０坪程度の３ＤＫと駐車２台の賃貸を仮定（果たしてあるかどうか）し家賃を９.５万円とする。４５年間継続して賃貸し続け、総計の支払いは５,６６２万円となる。狭くてすみにくく、低レベルの建物で４５年住み続けることはとても出来ない。３回ほどは引越が必要となり、大変なことですね。結局、結果として毎年１２３万円を４５年間払い続け、さらに永久に払い続けることにもなりますね。

なお先日のテレビ放送でマンションの寿命はなんと「５３年」程度といっていました。これもびっくりですね。木造の寿命は３世代の７５年が標準となっていますね。木造に比較してコンクリートの家に住む人の寿命が短いのは定説です。さらに、冬の留守がちな家のコンクリートの底冷えは健康にとても悪いようですね。５３年でマンションの寿命がきて、建て替時期となっても、何十年もかかっても入居者同士の意見がまとまらず、
　何もできずに廃墟になることもあるという。ついマンションの悪口となってしまいすみません。マンション所有の方にはお詫びします。しかし、本当の話ですよ。

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毎日寒さが続く今日この頃です。この時期は住いの結露に悩まされる方が多いと聞いております。結露についての画像を掲載いたしましたのでご参考にしてください。





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　　　　寒さを吹っ飛ばそう！！

　　毎日、朝の寒い布団から飛び出すのはとてもつらいですネ。

　　ところが秘訣があったのです。

　　それは２４時間風呂でした。

　　パットと飛び出し裸になって浴室に。もはや朝は楽しいのです。

　　かけ湯をして４２度の浴槽にザブン。
　　
　　ウワーあったかいなー。気持ちいいなー。と思わず口をついて出るはずです。
　　
　　内臓を暖かくするのも健康法の秘訣という。
　　
　　これは朝だけではなく、毎日いつでも、何回でも入れるのは大変ありがたいものですね。　　
　
　　ゆずでも入れてまるで温泉感覚です。
　　　　
　　さらによいことは、燃料費と上下水道料金は毎日新湯で沸かすのとは年間４～５万円程安上がりという。
　　
　　汗をかいた真夏の入浴もスカッとしますよ。

　　価格は本格的なものと、簡易なものがありますので簡単に説明をしておきますの詳細は当社にお確かめください。

　○　本格派　
　　　　　　価格は２０万円くらいと電気工事が１万円ほどです。
　　　　　　性能は　レジオネラ菌などの殺菌と、ろ過により人数にもよりますが１月くらいは保持できます。
　○　簡易なもの
　　　　　　価格は５～６万円程度と電気工事が１万円ほどです。
簡単なろ過装置だけで殺菌装置はないので、
　　　　　　汚れ具合にもよりますが７～１０日くらいで新湯にすべきでしょうね。

　　　特に高齢者には喜ばれますよ。
　　　父の日のために準備を始めませんか。
　　　我が家は１０年以上使ってるので、快適の上にとっくに元が取れています。

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　感動ホームズ（株