国会にて、平成23年度第３次補正予算が成立しました。
政局ばかりの論争で、
被災地の復興、原発の収束がなおざりにされている感が否めませんでしたから、
「やっとか！」という感じですね。
本日の最新情報では、
１つ目が、「復興支援・住宅エコポイント」という名称で、
住宅エコポイントが再開されることとなりました。
２つ目は、フラット３５の内容が再編され、
「フラット３５Ｓエコ」が新登場です。
３つ目は、フラット３５を扱う住宅金融支援機構が、
東日本大震災の被災者を対象にしてきた、「災害復興住宅融資」
の限度額が変更になりました。
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* 復興支援・住宅エコポイント
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住宅の新築については、原則１５万ポイント（１ポイント＝１円相当）
と、従来の半額ですが、
※ 被災地については、３０万ポイントが維持されました。
また、省エネリフォームについては上限３０万ポイントまで、
耐震改修を実施する場合は、１５万ポイントが上乗せされます。
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* フラット３５Ｓ「エコ」
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現行のフラット３５Ｓの省エネルギー性基準（省エネルギー対策等級４）
を満たす住宅や、長期優良住宅など、省エネの基準を満たした
住宅に対して、
当初５年間の金利引き下げ幅を、通常の０．３％から、０．７％に
大きくします。
※ 被災地についてはさらに優遇され、１．０％になります。
また、省エネの基準の内容に応じて、６年目からの０．３％優遇期間を
２０年目までの金利Ａプランと、１０年目までの金利Ｂプラン
が設けられました。
少し分かりづらいので、次回、資金相談会にてご説明します。
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* 災害復興住宅融資の限度額変更
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基本融資額を、住宅の構造によって、１４６０万円と１４００万円に
分けていたものを、構造関係なく、一律１４６０万円としました。
また、整地資金も３８０万円から３９０万円にわずかですが、
増額です。
この融資の魅力は、何と言っても、
当初の５年間の金利が「ゼロ」ということです。
「全壊」「大規模半壊」「半壊」の被害にあわれて、
建替え等を検討されている方は、まず検討に値する制度です。
新築やリフォームをお考えの方は、
いずれの制度も使わない手はありません。
ご相談は、山田まで！
・・・･････････････････････････････････････････････やまだ＠たるけん
