やまだの里山暮らし

初夏、工事看板が立ち、造成工事スタート。

道路側溝の入れ替えが必要だったので、
近所の方々は、何が始まったのかと興味津々。





敷地乗り入れ箇所を舗装し、工事完了。


といっても、
開発許可工事の完了検査を受け、検査済証が発行されるまでに時間がかかるんです。


来週あたり、済証が発行されるかな？


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市街化調整区域は、原則として、一般の人に家を建てさせない地域です。

今回のＯさんの家づくりは、
リフォームを考えたり、団地などの宅地を求めて新築しようかなど、
検討を重ねた結果、

市街化調整区域の実家の近くに、分家住宅を作ろうという方針となりました。


　・・・　この方針に至るまで、法規調査など行います　・・・



そして、構想1年超。
インフラ調査、測量調査、数々の申請。

建設候補地として絞り込んだ（そこしか選択肢無くなった）その土地は、
「農業振興地域に指定されていた農地」だったので、
とりわけ、時間を要しました。


一年半ぐらい前の、初夏のころの測量調査着手


ちょうど一年ぐらい前の、地盤調査。
なんと、ビニールハウスの中です。


季節はめぐって、冬の現場見学会場での打合せ


分家住宅の申請は、開発の許可が必要なので、造成工事着手前。
ビニールハウスが無くなりました。



造成工事は、次のブログへ。


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「雨戸を付けたいけど、風通しもしたい」という、
Aさん、たっての希望にかなう商品がエコ雨戸。





雨戸を閉めていても、風通しできる優れもので、

年々激しさを増す猛暑の、寝苦しい夜にも活躍しそうです。



外観もすっきりしてますね。


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台所と水廻りと２階以外は、すべて骨組みだけに解体となった２期工事。



隙間風で悩まされていた住まいを、

　温かく！　しかも省エネ！！

にできるのが、断熱改修。
床、壁、天井を、断熱材で包み込みます。




２階の加重を考え、柱や梁の補強が肝心です。




見えないところを、しっかり丁寧に。
仕上げ作業の前までくると、改修工事も大詰めです。


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夏前から始まった民家改修工事は、Ｋさん一家が住みながらの工事ということで、
３期に分けて進んでいます。

まずは、1期工事の２階から。


天井・壁をはがし、躯体の補強。

上の写真は、梁の下にもう一本梁を足しての補強。

下の写真は、柱と筋交いの追加による補強。




断熱材の入れ替えと、内窓を追加。




子供たちの部屋ももうすぐ完成。
と、完成写真を撮る前に、
すでに子供たちは部屋を使っているので、写真はここまで･･･。







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