よいいえ・菊池技建「みんながよい家づくり」

■タイプ／LIMITED
■施工面積／34.97坪
■家族構成／4人
■間取り／4LDK
■建築データ
・建設地／天童市中里
・敷地面積／351.88㎡（106.6坪）
・建築面積／110.02㎡（33.21坪）
・1階面積／55.01㎡（16.60坪）
・2階面積／55.01㎡（16.60坪）
・延床面積／110.02㎡（33.21坪）
・施工面積／115.83㎡（34.97坪）

車庫と住宅が同じ外壁で統一し、一体的に見える外観。

開口部にはダブルサッシやトリプルガラスを採用し、

断熱性能をグレードアップしてより快適な住空間を実現。

各動線の途中に収納を配置。必要な場所に必要なものを

適度に入れられる間取り。

1Fにはご主人の趣味の部屋、2Fは若いご夫婦のプライベートエリアとして

多目的な空間を実現しました。

リビングは一部天井高を高くし、採光を取り入れやすい空間。

人気のある間取りで、いろいろな家族スタイルに対応できます。

二世帯住宅に人気のセンター玄関。

玄関を中心に親子がプライバシーを確保しつつ、

それぞれがゆったりできるリビングを配置。

お客様をお迎えするのは、玄関に隣接する和室。

３枚の引き戸を開ければ子世帯のリビングへ

一体的に開放される和室となっております。

子世帯のリビングにはこだわりの薪ストーブを設置。

これから迎える寒い季節に、ご家族を温かく迎えてくれます。

太陽光発電も搭載した、カーボンニュートラルな

省エネ住宅を、どうぞ、ご覧ください！



なお、完全予約制となりますので、

必ず弊社まで、ご連絡下さい！

２階に水廻りを設置したことにより、

２階はプライベート空間として、

１階でお迎えするお客様を気にすることなく、

入浴＆お洗濯することが可能。

ランドリー室からサンルームまでの動線が短く、

子育てに、家事に忙しいママには嬉しい

間取りとなっております。

１階はその分約２坪、広々と活用でき、

リビング天井高も2.6ｍに設定。

開放感あふれる空間となっております。

「住宅ローン減税制度」は、

住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、

取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。



＜制度のポイント＞

◎毎年の住宅ローン残高の1%を10年間、所得税から控除

◎所得税で控除しきれない分は住民税からも一部控除

◎住宅ローンの借入れを行う個人単位で申請

◎消費税率の引上げにあわせて大幅に拡充




※1　平成26年4月以降でも経過措置により5%の消費税率が適用される場合や
　　消費税が非課税とされている中古住宅の個人間売買などは
　　平成26年3月までの措置を適用。

※2　長期優良住宅、低炭素住宅の場合はそれぞれ300万円（～平成26年3月）、
　　500万円（平成26年4月～平成31年6月）。

詳しいシュミレーションはこちらをクリック



＜申請のポイント＞

◎入居した年の翌年の確定申告時に申請

◎給与所得者の場合、2年目からは年末調整の際に適用可能

◎各要件の確認のための添付書類が必要


住宅ローン減税は、入居した年の収入についての申告を行う際、

つまり翌年の確定申告時に、税務署に必要書類を提出します。

なお、給与所得者の場合、2年目からは勤め先にローンの残高証明書を提出することで、

年末調整で控除を受けることができます。


手続きの流れ


住宅取得

↓

入居（6か月以内）

↓

添付書類の依頼・入手

↓

入居の翌年の確定申告時に申請


詳しくは以下のホームページをご覧になってみてください。

http://sumai-kyufu.jp/outline/ju_loan/index.html

http://www.nta.go.jp/