よいいえ・菊池技建「みんながよい家づくり」

住宅の屋根は、雨・風・雪に加え、太陽からの熱線や紫外線など、
自然環境の中で、常に厳しい刺激にさらされています。

新築から10年が過ぎると、経年による劣化が目につくようになってきます。
色が褪せてきたり、雪下ろし等でついた傷や落ち葉等の付着物など、
様々な要因によって劣化していることがあります。



（色が褪せてきて、光沢がなくなっている）



（汚れがついている）


（傷がついている）


もちろん環境によっても劣化の進行度合いは変わってきます。
屋根は目視で確認が難しい場所ですので、
塗り直しなどの対策を考えるならば、築年数が判断の目安になります。
新築の場合、建ててから10年くらいからが塗り替えの目安になります。

塗装にもいくつか種類がありますが、
一般的によく使われている代表的な塗料として、
アクリル塗料(耐久年数 約５年)とシリコン塗料(耐久年数 約８年)があります。
※耐久年数はあくまでも目安です。地域環境によっても変わります。

まずは建ててから何年経ったか、前回塗り替えてから何年経ったかを
きちんと把握しましょう。

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お申込み、お待ちしております。

　　　　　　　　　　スタッフ一同

住宅の屋根は、雨・風・雪に加え、太陽からの熱線や紫外線など、
自然環境の中で、常に厳しい刺激にさらされています。



経年劣化で屋根の光沢がなくなってくると、それは塗膜老化の第一段階です。
屋根に触れて白い粉が手につくようなら、塗膜の表層樹脂が劣化して塗料の成分が
粉状になっている証拠。そのままにしておくと塗膜が剥がれて、錆が発生します。






屋根が健康でも、屋根の上に設置されている雪止めアングルや
アンテナなどからも錆は伝染します。



錆は放っておくと鉄板がもろくなり、更に進行するとトタンに穴が空いて、
雨漏りの原因になります。
その他にも変色していたり、塗装が剥げている箇所があるなども劣化のサインです。

定期的な、塗装によるメンテナンスを是非、ご検討下さい。

住宅の屋根は、雨・風・雪に加え、太陽からの熱線や紫外線など、
自然環境の中で、常に厳しい刺激にさらされています。



屋根の錆をそのまま放置しておくと、金属の腐食が進んで穴が空いてしまい、
そこから雨漏れが発生してします。
雨水が中に侵入してしまうと、構造部分にも腐食が生じ、家全体の耐久力を
弱めてしまいます。






錆が屋根全体に広がっていたり、表面の部分が剥がれていたり、
劣化段階の中でも深刻な状況になっていると、塗装での補修ができず、
屋根の重ね葺きや葺き替えが必要になります。

既存の屋根をのこしたまま上から新しい屋根を葺く方法が重ね葺き(カバー工法)。
屋根材をすべて撤去して新しい屋根を取り付けるのが葺き替えです。

カバー工法と葺き替えでは様々な違いがあり、その後のメンテナンス方法にも
違いがあります。
塗装も含め、屋根の状況に応じた適切な維持管理を行いましょう。

■タイプ/FREE
■間取り/3LDK
■建築データ
・建築地/東根市
・敷地面積 /200.86㎡( 60.76坪)
・建築面積 / 64.44㎡( 19.45坪)
・1階床面積/ 59.49㎡( 17.96坪)
・2階床面積/ 51.64㎡( 15.59坪)
・延床面積 / 111.13㎡( 33.55坪)
・施工面積 / 131.15㎡( 39.59坪)