菊池技建_F

長期優良住宅について簡単にご説明させていただきます。

目的
「いい家をつくり、きちんと手入れして、長く住まう」

認定基準
1建物性能(基準は住宅性能表示の性能等級とおなじ)
・劣化対策(劣化対策等級3)
・耐震性(耐震等級2以上)
・維持管理、更新の容易性(維持管理対策等級3)
・省エネルギー性(省エネルギー対策等級4)
・居住環境
・住戸面積
2維持保全計画(30年間の計画書と維持保全の実施を記録・保存しなければならない)

メリット
1税金の軽減
・「住宅借入金等特別控除」の適用を受ければ最大400万円の所得税の控除
適用を受けない場合、長期優良住宅とするために増加した建築費の10％相当額、100万円を上限として所得税から控除
・登録免許税の軽減(保存登記0.1％、移転登記0.1％、抵当権設定登記1/1000)
・不動産所得税の軽減(1300万円)
・固定資産税の軽減(戸建：5年間1/2軽減)
2住宅ローンの金利引き下げ
・フラット35S(20年金利引き下げﾀｲﾌﾟ)の対象→当初10年1.0％、11～20年までを0.3％引き下げ
3エコポイント支援策
・15万ポイント相当

以上です。
なかなか難しい言葉がたくさんあり、私自身理解するのに苦労しましたが、
住宅の性能を見えるようし、安心かつ安全な住まいをつくりましょうという
ことかと思います。

2012.05.11：：count(1,541)：[メモ/コンテンツ]
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