大東住宅株式会社/社長ブログ

当たり前の事だが土地がなければ家は建たないと言う事で、土地を所有していないお客様に土地を探すのも私達の大事な仕事である。

お客様の希望する条件にあった物件をいくつかピックアップして、ご紹介する前に調査・下見を行ないご案内するというのが一般的な流れ。

今回依頼を受けた条件は安くて・広くて・静かで見晴らしのいい・上下水道完備で出来れば不便を感じない場所。う～んはっきり言って難しい！

特に安くというのが最大のネック！仙台圏の不動産市場もこの景気で買い手市場になっており、随分購入しやすくはなっているが相場よりも安く、条件に叶う物件となるとなかなか出てこないのが実状だ。

それでも外断熱の家を建てる為に土地代を削るしかないというお客様の熱い気持ちに応えるべくあらゆる手段を使って物件を探した。

物件候補地　○○市内

○125坪ー350万　○110坪ー550万　○259坪ー590万　○373坪ー600万　○272坪ー800万　これらの物件をピックアップし調査してきた。

結果はやはり「安い土地には安い訳がある」である。道路・傾斜地・上下水の問題など一癖も二癖もある、業界で言うところのおとり物件のような土地だった。

本来ならば、土地探しは手の空いてる営業に頼むのだが、条件が条件だしその他にもクリアしなければならない問題もあるのでそうもいかない。

土地の案内は日曜日。さてどうなるか？全力を尽くしてみよう。

今日は午後から東京に出張で帰りの新幹線からの投稿です。

昨日,売物件の調査を兼ねて現場を巡回中の事である。塩釜Ｎ様邸の現場でサッシ屋さんの宮原社長から、「社長、お施主様がお見えになっています。」との声がかかった。

ご挨拶と思い、ネクタイを締めなおして中へ入るとＮ様ではなくオーナーズ倶楽部の星会長夫妻がいらっしゃった。

仕事が繁忙期に入り、なかなか現場に来られないＮ様に代わって入念な現場チェックをしていただいておりました。

≪多賀城・塩釜・七ヶ浜地域で建築をご計画のお客様≫

仙塩地区で建築の場合、当社並びに各検査機関の検査に加え、オーナーズ倶楽部会長の厳しい検査がもれなくついております。

会長、今後ともよろしくお願いいたします。

ド・ド・ドとあの独特の音を鳴り響かせてハーレーが展示場の前にとまった。と思ったら引き続き今度は女性が運転する赤のベンツが・・・。

ヘルメットの奥から見覚えのある顔がのぞく！高校時代の同級生Ｋ君とその奥さんだ。何でも住み替えの計画が持ち上がったようでモデルハウスに来てくれた。

Ｋ君とは１年に１・２度飲む仲だが、自宅をリフォームしてもらったり、お客様を紹介してもらったりとホント世話になっている。

やっぱり持つべきはよい友！とつくづく感じる今日この頃です。

私には毎週月曜日の朝に決まってある女性からメールが届く。

とはいってもおかしなメールではなく、月曜という１週間の始まりに、よしやるぞ！とやる気の出る話や人として生きていく上で大切にしなければならない事など心に響く言葉がたっぷりつまった　＂言の葉だより＂というメールマガジンです。

ご存知の方も多いと思いますが、このメルマガを配信しているのは仙台でフリーアナウンサーや朗読家として活躍している渡辺祥子さん。祥子さんとはサクセサーズ21という異業種交流会の同じメンバーで大変お世話になっている。

とても頭がよくて気配りができてエネルギッシュ！それでいてとってもシャイで素敵な女性です。

言の葉アーティスト渡辺祥子さんが贈る「言の葉だより」私のおすすめのメルマガです。(メルマガ登録は携帯からなのでご注意下さい）


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シックハウスに関する訴訟では、住まいと病気の因果関係の立証が難しい為に、住まい手側の主張が認められないケースがほとんどだが、東京地裁で先日行われた裁判でマンションを建設・販売した○○○建設に３６００万の損害賠償を命じる判決が命じられた。

造り手側の不法行為責任を認定し原告の住まい手が勝訴するのは極めて異例のケースだが、本来健康を守るべき住まいが原因で健康を害するなどと言う事はあってはならない事で東京地裁は正しい判決を下したと思う。


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