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住宅ローンの返済に困ったら！

先月、あるＯＢのお客様から、既存の住宅ローンの相談を受けた。

昨今の不景気によって収入が減少する中で、お子さんの大学進学により、教育ローンや仕送りが嵩み住宅ローンの返済が厳しいので、何かいい方法はないかという相談だった。

家を売却せずに、ローン返済を軽減する方法は２つしかない。

住宅ローンの借り換えか返済計画の見直しである。

そこで一番初めに質問させていただいたのが、延滞はしていませんか？という事。

どちらの方法を選択するにしても、延滞があると対応が困難になってくるが、幸い大丈夫という事だったので、まずは借り換えのシュミレーション。しかし借入れ金利も低利で、返済期間をかなり延ばさないと軽減につながらない。しかも諸経費も80万位必要となり現実的ではない。

そこで金融機関の窓口に連絡をして、後日お客様に相談に行って貰った。

結果は2年間の元金の支払いを据え置きとし、返済期間も5年間延長する事となった。

昨年12月【中小企業金融円滑化法】という法律が施行された。（平成23年3月までの時限立法）

名称は中小企業となっているが、住宅ローンを借入れしている個人も該当となる法律だ。

※法律の骨子の中に、金融機関は中小企業又は住宅ローンの借り手から、申込があった場合には、貸付条件の変更等を行うよう努める。と明記されている。

住宅ローンの返済に困ったら、お一人で悩まずに先ずは金融機関にご相談下さい。

k-taka：コメント(0)：

夏の電気料金を公開！

朝・晩は多少涼しくなった気もしますが、まだまだ暑い日が続いていますね。

例年の夏ですと、ほとんどエアコンは必要のない大東外断熱の家ですが、さすがに今年の夏はエアコンなしで乗り切るには厳しい夏となりました。

という事で今夏の我が家の電気料金を公開いたします。

床面積56坪・祖父母・夫婦・子2人（18・21）の6人家族の電気料金です。（エアコンは4台）

7月分（6/10～7/7　28日分）が13,602円

8月分（7/8～8/8　32日分）が17,000円

基本的に暑いときは我慢せずに、エアコンをつけていたようですが、子供達が夏休みという事もあって、8月分は予想以上に電気料金が上がりました。

私が当初想定していた7・8・9月の電気料金は12,000位ですので、多少オーバーしていますが、記録的な猛暑でしたので、許容範囲といったところでしょうか。

明細を添付しましたので、比較してみて下さい。

7月分の明細