大東住宅株式会社/社長ブログ

６年ほど前に、仙台でも有名な設計事務所の㈱盛総合設計さんとのコラボで建てさせていただいた若林のＩ様邸。

先日、年末のご挨拶にお伺いしたら、玄関ホールに設置してある蓄暖の前に黒猫が気持ち良さそうに寝ていました。



にゃんこちゃんの一番のお気に入りの場所だそうです。

ランキングと口コミで探せるグルメサイトで有名な【食べログ】にて、先日【宮城のベストラーメン2010】が発表されました。

ベスト５が発表されていましたが、残念ながらどのお店のラーメンも食べた事がないので、機会があれば入って見たいと思います。

ラーメン好きなナオコさんは行ったお店はあるのでしょうかね？少しばかり気になってしまいました。

ランキングはこちらからどうぞ

その他にもベストレストランやベストスイーツも発表になっています。

仙台経済界が発行する【2011仙台商圏】を読んでいたら、買い物難民という特集記事が目に留まった。

買い物難民とは、文字どうり、食料品などの日常の買い物が困難な人々を指しており、今までは過疎化する地域のケースと思われていたが、都市部や郊外団地でもこうした買い物弱者が増加しているという。

特に気になったのは、仙台圏では、成長期に開発された大規模団地の中で商店街やスーパーなどが閉鎖し日常の買い物が殆ど出来ない団地がけっこうあって、いつなくなってもおかしくない団地を含めると相当の【買い物難民団地】が出現する恐れが高いという事。

記事の最後では

すでに消えてしまった商店街を懐かしんでも仕方がない。これからは必要とあらば住民が主体となって、買い物の場を呼び込む気概が必要になる。と結んである。

車社会の中にあって、私達の消費形態も大きく変わり、安さや品揃え・ブランドなどを求め、郊外店や有名店中心の消費行動となって来ましたが、こうした行動が結局は、地域の衰退を招き、将来は巡りめぐって、自分達の暮らしに、はね返ってくるんだという事も理解し、行動しなければいけない時代に入ってきているのだと考えさせられた記事でした。

注文住宅でマイホームを建てようというお客様は大きく分けて次の3通りに分けられる。

○　既存の住まいの建替

○　所有地（相続なども含む）に新築

○　土地を新たに購入して新築

建築会社によって、多少比率は異なりますが、どこの会社でも一番比率が高いのは、土地を新たに購入して新築するといったお客様のケース。

そうした場合、一年を通して一番土地が安く買える時期をご存知でしょうか？

これは、あくまで一般論ですが、この12月から3月位までが、一番安く土地（不動産）が買える時期。

理由は単純！

１．　冬になり需要が減少し引き合いも少ない。（購入意欲が沸かない）

２．　年度末となり早期に売却したい売主が増加する。（現金化・債務縮小）


１や２の状況が重なり、表示価格より、随分安く買えるケースが実際多い。

もちろん、安くなるかどうかは、売主や物件によってもまちまちですし、その他の条件があわなければ意味がありませんが、土地を安く買うには価格を交渉しやすい時期という事は間違いはないし、何かと条件の悪い（雨や雪・風・日当たり）時の状況を確認する意味においても、ベストな時期と言えると思う。

それでは今週のベスト投稿を発表します。

第1位は久々のランクイン！営業部の菅原社員が投稿した「～ある大工の話～」でした。非常に身にしみたとの事でしたが、今後の彼の行動に注目ですね！

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第2位は営業部の柳下部長が投稿した「僕の前に道はない。」でした。マラソンに目覚めて3年。来年はいよいよフルマラソンに挑戦。初挑戦でサブスリー達成を密かに狙っているようです。

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第3位は設計に白井係長が投稿した「音の風景」でした。外断熱の家に住むと外の音はほとんど気にならなくなるものですが、たまには心地のいい音の風景に触れてみたいですね。

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