大東住宅株式会社/社長ブログ

注文住宅でマイホームを建てようというお客様は大きく分けて次の3通りに分けられる。

○　既存の住まいの建替

○　所有地（相続なども含む）に新築

○　土地を新たに購入して新築

建築会社によって、多少比率は異なりますが、どこの会社でも一番比率が高いのは、土地を新たに購入して新築するといったお客様のケース。

そうした場合、一年を通して一番土地が安く買える時期をご存知でしょうか？

これは、あくまで一般論ですが、この12月から3月位までが、一番安く土地（不動産）が買える時期。

理由は単純！

１．　冬になり需要が減少し引き合いも少ない。（購入意欲が沸かない）

２．　年度末となり早期に売却したい売主が増加する。（現金化・債務縮小）


１や２の状況が重なり、表示価格より、随分安く買えるケースが実際多い。

もちろん、安くなるかどうかは、売主や物件によってもまちまちですし、その他の条件があわなければ意味がありませんが、土地を安く買うには価格を交渉しやすい時期という事は間違いはないし、何かと条件の悪い（雨や雪・風・日当たり）時の状況を確認する意味においても、ベストな時期と言えると思う。