大東住宅株式会社/社長ブログ

当たり前の事だが土地がなければ家は建たないと言う事で、土地を所有していないお客様に土地を探すのも私達の大事な仕事である。

お客様の希望する条件にあった物件をいくつかピックアップして、ご紹介する前に調査・下見を行ないご案内するというのが一般的な流れ。

今回依頼を受けた条件は安くて・広くて・静かで見晴らしのいい・上下水道完備で出来れば不便を感じない場所。う～んはっきり言って難しい！

特に安くというのが最大のネック！仙台圏の不動産市場もこの景気で買い手市場になっており、随分購入しやすくはなっているが相場よりも安く、条件に叶う物件となるとなかなか出てこないのが実状だ。

それでも外断熱の家を建てる為に土地代を削るしかないというお客様の熱い気持ちに応えるべくあらゆる手段を使って物件を探した。

物件候補地　○○市内

○125坪ー350万　○110坪ー550万　○259坪ー590万　○373坪ー600万　○272坪ー800万　これらの物件をピックアップし調査してきた。

結果はやはり「安い土地には安い訳がある」である。道路・傾斜地・上下水の問題など一癖も二癖もある、業界で言うところのおとり物件のような土地だった。

本来ならば、土地探しは手の空いてる営業に頼むのだが、条件が条件だしその他にもクリアしなければならない問題もあるのでそうもいかない。

土地の案内は日曜日。さてどうなるか？全力を尽くしてみよう。

今日は午後から東京に出張で帰りの新幹線からの投稿です。