大東住宅株式会社/社長ブログ

先日、横浜の鶴見にオープンしたスマートウェルネス体感パビリオンを見学して参りました。

スマートウェルネス住宅とは、エネルギー効率の良い住宅（スマート住宅）と安心で安全、健康に暮らせる住宅（ウェルネス住宅）の2つの性能を持ち合わせた「人と環境にやさしい家」のこと。

ご存知かとは思いますが、気密・断熱性能の優れた家は、単に省エネ化を実現し、ＣＯ２の排出を削減するばかりではなく、家の中での急激な温度差によるヒートショックを防ぎ、結露・カビなどの発生を抑制する事で、循環器系疾患・呼吸器疾患の予防や居住者の活動性の向上、健康維持増進効果に大きく貢献するものと考えられています。

先日、私のブログで健康寿命について投稿させていただきましたが、平均寿命と健康寿命の差は、医療費の負担にも大きく影響してきます。

厚生労働省の資料によると、年々急増する医療費ですが、2025年度には国民医療費の負担額は、なんと60兆円に及ぶと推計されています。



健康寿命を延ばしていく事は、健康で過ごせる期間が延びるだけでなく、国民医療費の負担額削減にも繋がり、社会的にも大きな意味を持つのです。

そうした中、省エネで健康に暮らせる『スマートウェルネス住宅』は、健康寿命延伸に大きく寄与する住まいとして、省エネ基準の義務化やＺＥＨ（ゼロエネルギーハウス）の標準化など官民挙げての取り組みが始まっています。

弊社では、ソーラーサーキットの家造りを通して、「いつまでも強く・いつまでも快適に」住む人と建物の健康をいつまでも守る本物の長寿命住宅づくりにこれからも全力で邁進してまいりますので、どうぞご期待下さい。

スマートウェルネス体感パビリオンについての詳細はこちらをご覧ください。

いつもお世話になっている多賀城駐屯地広報室からの案内です！

19才以上の独身女性であれば参加OKです～。

ちなみに会費は4000円だそうですのでよろしくお願いいたします。

1月28日より夢メッセで開催される　「とうほく蘭展＆バラとガーデンフェスタ2016」　の
メイン展示のデイスプレーに、大東環境のイデアルファイバーが装飾用のバーク資材として採用されました。

〇　仙台うみの杜水族館とのコラボレーション洋蘭大型ディスプレイ

〇　バラと野菜で彩る憧れの庭「ポタジェ・ガーデン」

どちらも会場入り口の正面に展示されますので、是非お楽しみに～。

尚、洋蘭をご家庭で育てるには年中室温が一定している「ソーラーサーキットの家」との相性がバッチリという事で、大東環境と大東住宅のコラボにてブースも出展いたしますので、多くのお客様のご来場をスタッフ一同心よりお待ちしております。

暖冬とはいえ、先週あたりから大分冷え込みが厳しくなってきました。

大寒を間近に控え、今週は大寒波が襲ってくるようですので、くれぐれもご注意ください。

画像は、リビングにある内外温度計で、今朝６時に起床した際のものです。

－２．７℃を示し、我が家でいうところのヒートショック警報が発令される温度となりました。

外が何度になろうと、室温はほとんど変わらない外断熱の家ですが、外気温がマイナスになり、ウオーキング中にヒートショックで倒れたら洒落にもならないという事で、決して歩きたくない訳ではありませんが、体をいたわりやむなく中止にしています。(笑)

そんな訳でございまして、外断熱の家では、家でのヒートショックのリスクは低いですが、家にいると外の寒さがわからないのも事実です。

外に出てヒートショックにならないように、外の温度チェックは必需なのです。

16年もの長きにわたり、多くのお客様にご愛顧いただいた利府のモデルハウスが、建替え工事に入る為、この11日をもってクローズとし、本日より解体工事を着手いたしました。

解体に先立ち、建物の気密性能の劣化を確認するために気密測定を実施しました。

そこそこの数値（0.7～0.8）は出ると思っておりましたが、結果は何と！

脅威の0.3というびっくりポンの数値が出ました。




大東のブログ読者の皆様は、既にご存知かとは思いますが、改めて説明させていただくと

Ｃ値とは隙間相当面積のことで、家の気密性（家の中に隙間がどのくらいあるか）を示す指標で、 家全体にある隙間面積（ｃ㎡）を延べ床面積（ｃ㎡）で割ったもので、単位はｃ㎡/ｃ㎡となり、

計算式は

C値=家全体の隙間の合計(c㎡)÷延床面積(㎡)

となります。

当然、 この数字が小さいほど気密性が高く,外気の侵入や熱損失を防ぎ、省エネ性能の高い住宅となります。

その他、構造躯体の腐朽や健康を損ねる最大の原因となる目に見えない内部結露の防止や換気計画が正常に働くなど建物と住む人の健康を守る為に、一番重要なポイントともいえます。

Ｃ値の測定は、気密測定機を使って行い、室内と外気の気圧差が9.8Pa（=1mmAq）の時に、どれだけの空気が室内から外部に流出するのかを住宅の床面積で割って算出します。
目視では確認できない住宅の様々な箇所に開いている小さな隙間の面積を合計（ｃm2）し、住宅の延べ床面（m2）で割って数値化したものです。

例えば、延床面積が40坪（132m2）の住宅場合

Ｃ値5.0の場合→　隙間面積は　　660c㎡ となりハガキ4.5枚分
Ｃ値2.0の場合→　　　　〃　　　　　264c㎡　　となりはがき1.8枚分
Ｃ値1.0の場合→　　　　〃　　　　　132c㎡　　となりはがき0.9枚分
Ｃ値0.5の場合→ 　 　　〃　　　　　　66c㎡　　となりはがき0.45枚分

の大きさの隙間があるという事になります。（ハガキの大きさは約１４８c㎡ ）

ちなみに名刺サイズの隙間になると、隙間面積は約５０c㎡となり、Ｃ値は0.３５という事になります。

高気密住宅というと、温暖地では5.0、寒冷地では2.0という数値が一般的ですが、建築後の経年変化を考慮すると、地域に関わらず最低でも1.0の数値が必要だとも言われております。

高気密・高断熱住宅という言葉そのものは、大分一般的になりましたが、そのレベルはピンキリで、とても高気密住宅とは、呼べない高気密もどきの住宅も多く、測定の義務化もない為に、、C 値1.0を切る建物は、現在建てられている新築住宅でも1割にも満たないのが現状ではないかと思います。

Ｃ値は、建物の大きさや形状、開口部の面積や種類などで、大分異なってきますが、大東住宅では、平成元年以来、最低1.0以下を全棟保証させていただいております。（0.5が平均値）

説明が少々長くなりましたが、そんな中での利府モデルの測定結果でした。

参考までに、利府モデルの16年前の竣工時のＣ値は0.1という、測定不能スレスレの凄い数値でしたので、それなりに理解は出来るのですが、それにしてもとんでもない数値なわけで、ＮＨＫのニュースになってもいいレベルの数値なのです(笑)

何故にこうした数値になるかと言えば、あくまで個人的な考えですが、

〇 完全な外断熱＋二重通気で構造が常時空気にふれているので劣化しないという事。
〇　当時これでもか～という位、念入りに大工さんが気密工事を施工してくれた事。
〇　給排水の配管などもキッチンだけだった事
〇　実際に生活をしていないモデルハウスだという事

などなど考えられますが、一番の要因は、構造材に完全乾燥材ＬＶＬ(含水率9%以下)を用いたJ ・wood耐震工法 を採用している事ではないかと思います。

今日も、内装下地の石膏ボードをはがし、構造材の含水率・寸法や割れの確認・釘やビスの引き抜き検査など様々検証いたしましたが、新築当時のまま、一切の劣化がなくカビひとつ生えてないＬＶＬ構造材の姿を見て改めて感動しました～。





あれほどの地震に遭遇したにも関わらず損傷する事なく、木材の収縮や反り・割れも無いために、気密部分での劣化はなく、開口部(サッシや玄関)などのパッキン部などの劣化によって、若干数値が低下したのみでした。



こうしたカビひとつない構造や壁体内は、解体業者の職人さん達も初めての経験のようで「こんな建物見た事ねえ～」と

皆さんがびっくり！

そして・・・！

はがれねえ～。抜けねえ～を連発！あまりの頑丈さに泣きが入ってました～(笑)

構造につきましては、またの機会に改めて紹介させていただきますが、

とにかく、手前味噌で誠に・・誠に・・恐縮ですが

ソーラーサーキット＋ＬＶＬは最強といえる組み合わせで

本当に本当に凄いと思います。

改めて、声を大にして紹介させていただきますが

ソーラーサーキットの家は、

「いつまでも強く・いつまでも快適に」

住む人と建物の健康をいつまでも守る

本物の長寿命住宅だと断言出来る住まいです。

詳しいデータを見たいという方は、遠慮なくお申し付け下さい。