大東住宅株式会社/社長ブログ

「家は３回建てないと満足する家は建てられない」という話はよく聞く話ですが本当でしょうか？

３回建てないと・・・というのは建物の良し悪しを理解できるようになるにはそのくらいの経験が必要ということで一般的には使われている話だと思います。

もちろんそうした要素はあるのですが、私がいつもお客様に説明させていただいているのは、家というものは、その時々の家族構成やライフスタイルによって、満足する家・暮らしやすい家というのはおのずと変わってくるということです。

例えば新婚の夫婦だけで暮らす家、子どもが小さい時に暮らす家、また子どもが成長して自立心が芽生え、個室が必要になった時の家、受験の時期に適した家など、子どもの成長に合わせ家族の暮らしは大きく変わるものです。

一方の親の方も、年齢を重ねるごとに趣味・趣向が変わりライフスタイルも変化し、当然ながら足腰も弱くなってくるのです。

そして子どもが巣立ち、夫婦仲良く最後の人生を謳歌するにふさわしい終の棲家となるのが理想かと思います。

しかし、これら全ての時期を満足させる家を一回で叶えるのはかなり難しいと言えるでしょう。

ただ言えるのは、初めての家造りであっても将来をしっかり見据えた家造りを計画する事が非常に大事ということです。

２０年後・３０年後・40年後の暮らしに合った改築も可能とする構造にしておいたり、様々な事情によって住み替えが必要となった時でも、資産として有効に活用できる価値ある家（賃貸や売却・継承）を建てなければならないということなのです。

それでは、経年変化による性能の劣化を抑え「いつまでも強く・いつまでも快適な家」にして５０年後も価値ある本物の長寿命住宅にするにはどうしたらいいのでしょう？

３度建てなくても、弊社の現場や実際のオーナーの話を見て聞いていただければ答えは簡単です。

この本に書いてあることを正しく理解し、床下・小屋裏・壁の中といった完成してからでは見る事のできない部分をご確認下さい。

全ての答えはこの見えない部分に隠されているのです。

隠れた部分に関心を持たずして、会社の大小や見た目の価格やデザイン・営業マンの人柄で住まいを選ぶと３度建ててもいい家には巡り合えないというだけは間違いないのです。

〇　ライフスタイルに変化に対応できる住まいとは

暮らしのニーズや世代の変化によって、それぞれの時期に適した間取りプランの構成は、おのずと変わってきますが、これまでの住宅ではこうした可変性への対応は困難でした。

新築時のお子さんの年齢にもよりますが、15年から20年も経過し、お子さんが成長し巣立った後の子ども部屋の多くは、納戸のようになっているケースが非常に多く、有効に活用出来ていないのが現状です。

こうした時に、間取りを簡単に変更できるとしたらどうでしょう。間仕切壁を取り払い、高級ホテルのスイートルームやリゾートマンションのような広々とした空間が確保出来たなら、その後のライフスタイルはきっと豊かなものになるのではないでしょうか。

弊社では、強固なＬＶＬ構造材をベースにした耐震設計に、独自の間仕切り壁を採用し、将来のライフスタイルの合わせた可変空間への対応を可能とした「ワンズキューボ」という設計システムもシリーズ化しています。

ワンズキューボ（ONE’S CUBO）とは、「オンリーワン」の家づくりを、「キューブ型のボックス（CUBE BOX）」を組み合わせた家づくりというものです。

ワンズキューボは、あらかじめ耐震最高等級３を確保した構造設計手法をルール化し、耐震設計されたボックスの組み合わせにより、間取りプランを構成しています。

そして、耐震構造に欠かせない耐力壁を建物の外周部に設置することで、内部には柱や間柱のほとんどない空間（スケルトン）が可能となり、後から間仕切り（インフィル）壁で部屋の間取りが構成出来る画期的な設計システムです。

この「スケルトン・インフィル」という設計システムによって、耐震性を確保しつつ、自在な間取りプランが構成でき、将来、多額の費用をかけることなく、簡単に間仕切壁の撤去や新設が可能となり、お客様のライフスタイルの変化に合わせ将来の可変性にも対応できる理想の住まいです。

家造りを成功させるために重要な要素は多々ありますが、一番大切なことは良きパートナー選びになると思います。

なぜならば、家造りはご家族の幸福を実現するための城づくりであり、やり直しの利かない一生一代の大事業であるからです。

しかも完成して終わりではなく、アフターサービスや暮らし方のアドバイスなども含め、その後の対応が非常に大事であり、何十年経っても心から良かったと思える家でなければいい家づくりとは言えないからです。

そう考えると家造りと結婚生活も非常に相通ずるものがあるのではないでしょうか？

家造りにおいても結婚生活においても、良きパートナー選びが非常に大切な事です。

それでは良きパートナーを選ぶにはどうしたらいいでしょう？

見た目のデザインやインテリア・表面的な価格・営業マンの巧みなセールストークに惑わされることなく、中身をしっかりと見極めなければならないのです。

住宅関連の情報誌などを見ると、よく掲載されているのが新築されたお客様がなぜそのハウスメーカーを選んだか？という調査項目です。

その中で、毎年上位にランクインするのが、営業担当者の対応が良かったという項目です。

家造りにおいて、営業担当者の果たす役割は非常に大きく、営業担当者の対応の重要性を比定する訳ではありませんが、現場を管理するのも、家を造るのも営業マンではないということも理解しておかねばなりません。

契約するまでは、足繁く通い一生懸命だった営業担当者が、契約後はこなくなり対応が悪くなったとか、家の完成前に転職したり、口頭で約束したのサービス工事が履行されなかったりということは、建築業界ではよく聞く話なのです。

誠実さや礼儀正しさ・予算内の提案・住宅ローンのアドバイス・税金や諸経費の説明・どれも大事な要素ではありますが、建築中の現場や完成現場・入居者の住まい・会社の雰囲気や経営者の考え方にいたるまでじっくり見極めた上での検討が非常に重要なのです。

逆に選んではいけないパートナーは、そうしたことに時間を取られるのを嫌い、キャンペーンや値引き・サービスなど、「今月までに契約していただいた方には」との常套文句で、あの手この手を使って早期の契約を迫ってくるようなハウスメーカーであり営業担当者です。

もちろんピピッーとくるような運命的な出会いも、結婚同様あるのは否定はしませんが、残念ながら長続きしないケースがままあるのは皆さんも承知のとおりです。

建売やマンション選びとは違い、注文住宅は建てるもので買うものではないのです。

やり直しは利かないということを念頭において、間違いのないパートナー選びをしなければならないのです。

弊社では、建てて頂いたお客様に外断熱の良さばかりではなく、気になる点や困ったこと・ご不満な点などのアンケート調査を実施しております。中には不満にはあたらないようなご意見もございますが、紹介させていただきますので参考にしてみて下さい。

ご不満に感じてる部分は、外断熱の家の特徴や仕組み・快適に住まう為の冷暖房の方法など、弊社の担当者からの説明不足から生じており、結果お客様の誤解や理解不足が大きな要因ではないかと思います。

全ての商品には、メリットもあればデメリットもあり、全てが完璧で魔法のような商品は存在しないのも現実です。

外断熱の家で快適に過ごしていただくためには、従来の住まいの問題点を把握し、暮らし方についても、それぞれの家庭にあった工夫や見直しが必要になってくる部分が多々ございます。

外断熱の家は、これまでにない快適さを実現する住まいですが、建てただけで快適に過ごせるわけではありません。

是非本書で紹介させていただいたことをご理解いただき、お客様に合った最良の住まい方を発見していただきたいと思います。

〇冬でも暖かいのでみかんや果物がすぐダメになるのでまとめ買いが出来ない。〇野菜をその辺に置いておけなくて大きい冷蔵庫を買うはめになりました。〇夜つくった料理が、翌日悪くなってしまう時がある。〇漬物がつけられない〇味噌にカビが生える時がある

〇家の掃除をしていると汗をかいてしまい大変。〇上手なエアコンの使い方がわからない
〇玄関の外で呼ばれても何も聞こえない。〇風や雨の音がしないのは、いい面も悪い面もあるのでは？〇外の暑さや寒さがわからない〇家の中の音がうるさく感じる時がある〇深夜電力の電気料金の値上がりがきつい

〇二階の孫の物音がうるさくて寝れない時がある〇息子が毎日のように友達を連れてくるようになってうるさい〇ダンナの帰宅が早くなった〇小屋裏の掃除が大変です。〇たまに外食したいのですが、皆家で食べたいというのが不満です〇ぐっすり眠られるので寝坊するようになった。〇子どもが家の中を飛び回ってうるさくなった〇娘が冬でも朝シャンするようになって少しイラついています

〇暖房の仕方がイマイチ難しい〇ダンパーの開閉が面倒〇ダンパーの開閉のタイミングがわからない〇自動で開閉するダンパーを付けたほうがよかった。〇洋服にカビがはえた

〇小屋裏換気をつけたままにして、電気代が高くなった時がある〇夏はエアコンがやはり必要では〇主人が小屋裏で隠れてタバコを吸うようになった〇寝室に蓄暖いれたのは失敗で熱すぎます〇ダンナが晩酌をするようになった〇主人のお酒の量が増えた気がする


〇野球のボールで基礎のモルタルが割れた〇網戸は無駄だった〇網戸はやっぱりあった方がいい〇サッシが重く感じる〇はだしで歩くと跡がつく〇電気代が高く感じる〇あまり暖かさを感じない〇あまり涼しさを感じない〇小屋裏が暑い〇2階の寝室が暑い〇風呂場が思ったほど暖かくない〇換気の音が気になる〇換気システムの掃除が面倒です。

☆ すぐ近くで火事があったのに、消防車のサイレンが分からず、次の日近所の方から聞いて
ビックリ。（岩沼市Ｆ様）

☆部屋干しの嫌な匂いがなくなりました(宮城野区O 様)

☆小屋裏は、荷物の多い我が家には何よりうれしいスペースです。（古川市O様）

☆ 暑さや寒さの近所話、付いて行けずただ相槌を打つようにしている。（太白区Ｎ様）

☆ コショウや味塩のつまりが無くなりビックリしました。ソーラーサーキットの家ってすごい。（鹿島台町Ｔ様）

☆ 外出時、寒くないと思って外へ出てから逆戻り。内外の温度計プレゼントして下さい。（泉区Ｋ様）

☆ 雨の音や風の音が分からないので、外の状況が分かりづらい。（桃生町Ｋ様）

☆小屋裏に主人がこもりっぱなしで、嬉しいやら寂しいやら不思議な気分です。（松島町D様）

☆ 主人がこまめに温度計をチェックしてグラフを作成。これってオタク？（青葉区Ａ様）

☆ 温度・湿度・匂いにとにかく敏感になり、何処へ行っても体が反応するようになった。（名取市Ｈ様）

☆ 電気料金をチェックするのが楽しみになりました。合言葉は「地球温暖化防止」です。（宮城野区Ｙ様）

☆　換気フィルターの掃除をして、改めて外の空気の汚れに気付き、窓を開けるよりいいことが理解しました。（名取市Ａ様）

☆ホテル、旅館より快適と言われ、嘘だと思っていたが本当だった。我が家が一番って本当ですね。（矢本町Ｕ様）

☆ 快適な家のお陰で夫婦生活が円満？になり、子供が二人も増えました。予想外。（太白区Ｏ様）

☆ 終の棲家に相応しい家で、夫婦で長生き出来そうです。（青葉区Ｔ様）

☆花粉症が大分改善されて感謝です。(富谷町S 様)

☆温泉好きのダンナが、温泉・温泉と騒がなくなりました（名取市Ｉ様）

☆ 不満が無いのがちょっと不満です。（利府町Ｓ様）

☆家で飼っている犬の冬毛の抜けが激減しました。（泉区Ｗ様）

☆ さすが高いだけの事はあるって、住んでから納得しました。（柴田町Ｆ様）

☆ 普通の家を建てるより、費用は掛かりましたが、ソーラーサーキットの家にはそれ以上のメリットがありますネ。（宮城野区Ｅ様）

☆ ソーラーサーキットの家の価値が下がるので、あまり建てないで下さい。（笑）（古川市Ｓ様）

☆ ソーラーサーキットのブランドによって、中古になってもプレミアが付くように頑張って下さい。（築館町Ｔ様）

☆ 高くてもソーラーサーキットの家にしたのだから、快適なのは当たり前でしょう（笑）。他のメーカーにしなくて良かったですよ。（柴田町Ｅ様）

☆ 間取りを開放的にしすぎて内緒話が出来ないのがちょっと難点かな？（古川市Ｏ様）

☆ よそのお宅に行くと、我が家の良さにつくづく感心します。ほめすぎかな？（太白区Ｋ様）

☆ 暮らし方や省エネ等、いろいろ工夫出来るのが最高。生活が楽しくなりました。（青葉区Ｓ様）

☆ 工夫していくと電気代がダウン。誰もほめてくれないのでへそくりしています。（匿名希望）

☆ 一年を通じて、快眠、快食、快○○、そして酒も旨い。ソーラーサーキットの家との出会いに感謝しています。（宮城野区Ａ様）

☆ 空気がとにかく新鮮で私の頭痛も娘の咳も治まり、本当に良かった。（泉区Ｉ様）

☆ 健康で、快適で、そして家族全員が明るく暮らせる喜びが一番の宝物です。（塩竃市Ｏ様）

☆ 夜でも娘がガンガンピアノを弾くようになったので、私としてはちょっとうるさく感じる今日この頃です。（利府町Ｙ様）

☆ 夏になると、舌を出しながら暑そうにしていた我が家のケンタも、快適に暮らしているようです。（岩沼市Ｈ様）

☆ お客様の、涼しいネ、暖かいネ、の言葉に思わずニンマリ。何ともいえない喜びです。（若林区Ｍ様）

☆ あんなに〇〇の家がいいと言っていた妻が、私よりソーラーサーキットの家を自慢しているのには驚きです。（太白区Ｉ様）

☆ 子供をよそのお宅に連れて行った時に、この家寒い！と言われてヒヤヒヤ。暑い・寒いの話をしないように教えています。（三本木町Ｆ様）

☆ 家族がとにかく活動的になり、自分から動くようになったお陰で、口げんかが本当に無くなりました。（石巻市Ｓ様）

☆ あまりに寒いので正月に実家に泊まりに行くのが苦痛になり、困ってます。（太白区Ｋ様）

☆ ヘルパーの人もあまりの快適さにビックリ。ソーラーサーキットの家は、人を驚かせる家です。（太白区Ｗ様）

☆ 両親から、こんな住み心地のいい家をつくってもらって「本当にありがとう」の言葉が何よりうれしかった。（宮城野区Ｅ様）

☆ これで老後も安心。保険なんかよりもずっと安心だネ。（古川市Ｆ様）

☆娘が外断熱の家以外には、お嫁にいけないね。と言っています。（石巻Ｋ様）

☆ 年金暮らしの我が家には、光熱費の安さが何よりです。（矢本町Ｋ様）

☆ ダンナは失敗したけど、家は大成功。やっぱりソーラーサーキットで良かった。（匿名希望）

☆新築した友達は、みんな寒い・暑いの不満ばかり。勉強しないで建てるのだから自業自得と心の中でいつも思ってます（宮城野区Ｓ様）

☆ 一年間の病院代が息子の歯の治療代のみで済みました。これってかなり大きいですよ。（青葉区Ｓ様）

☆ 病院の先生にソーラーサーキットを建てた話をしたら、やっぱりこれからは外断熱ですよネ、と言われとってもうれしかった。（小牛田町Ｎ様）

☆ 息子の家庭訪問に先生から、もしかしたらソーラーサーキットの家ですか？と言われてビックリ！先生もソーラーサーキットの住人だったとは…息子の話はどこへやら、家の話で盛り上がりました。（匿名希望）

☆ ソーラーサーキットの家を建てたと言うと、お金持ちとよく言われ複雑な気分です。（松山町Ｔ様）

☆ 町内会やＰＴＡのちょっとした打合せの場所に、我が家がよく使われるようになった。なにか対策を考えねば。 （匿名希望）

【夏の暮らし編】

☆ 暑くて寝苦しいと言う事が無くなりました。（泉区Ｎ様）

☆エアコンがなくても、熱中症の心配はない家だと思います。（名取市M様）

☆ 暑い日に家に入ると、エアコンも無いのにヒヤリ。なんとも言えない気持ちになります。（青葉区Ｓ様）

☆ 小屋裏を寝室にしていますが、さすがソーラーサーキットの家、大丈夫でした。（多賀城市Ｂ様）

☆ エアコンをつけませんでしたが、苦になりませんでした。（石巻市Ｋ様）

☆ エアコン２台はやっぱり必要ありませんでした。一台引き取って。（泉区Ｔ様）

☆ 真夏でも暑くないので、子供がすやすやとお昼寝をしてくれる。（泉区Ｔ様）

☆ 夏場、水分の摂りすぎで良くお腹をこわしていましたが、ジュース、ジュースと騒がなくなった。（岩沼市Ｗ様）

☆社長のブログを見て、1.2階にあるエアコン2台を28℃設定の24時間運転に挑戦しましたが電気代は14,000円で済みました。超快適です(宮城野区Ｍ 様)

☆ 小屋裏のエアコンは大正解。これ一台で十分です。（松島町Ｙ様）

☆暑さをあまり感じないか、ダンナのビールが減って何よりです。（石巻E様）

☆ エアコンをつけると寒い位。扇風機でちょうどいいです。（太白区Ｄ様）

☆ 夏場の地下室は天国です。昼寝に最高の空間です。（多賀城Ｂ様）

☆エアコンついてないよと友人にいうといつもビックリされます。（泉区Ｓ様）

☆ インナーサーキットに空気が流れていると思うと、なぜか気分もさわやかになります。（多賀城市Ｓ様）

☆ 窓を開けなくても爽やかなので、今年の夏は蚊に一回も刺されなかった。こんな事生まれて初めて（塩竃市Ｎ様）

☆ 肌にまとわり付くベタベタ感がなくなったのはなによりでした。（矢本町Ｉ様）

☆ 夏になると冷蔵庫の冷えが弱くなって、買い替えようと思っていたが大丈夫でした。 （青葉区Ｋ様）

☆ シーリングファンの風が何とも心地よい感じで最高です。（名取市Ｔ様）

☆ 夏のキッチンもいたって快適。汗をかきながらの料理が無くなりました。（宮城野区Ｏ様）

☆ エアコンが苦手な私には、最高の家でした。（太白区Ｋ様）

☆ 家族の洗濯物が減って大助かりしています。（柴田町Ｍ様）

☆ 暑い暑いと言っていた前の暮らしがなぜか懐かしい。人間って贅沢ですネ。（泉区Ｗ様）

☆ 布団を干さなくてもなぜか、さらさらしていて気持ちいい。（富谷町Ｙ様）

☆ 「違いの分かる夏」というのは嘘ではなかった。（大和町Ｋ様）

☆ 「カビ」との戦いが無くなりホッとしています。（富谷町Ｓ様）

☆ 深夜電力を使って夜間に除湿して日中は扇風機でＯＫですよ。（太白区Ｔ様）

☆ 窓を開けてトップライトを開放。外が３０℃以下の時はこれに限ります。（多賀城市Ａ様）

☆ 夏になるとパンツ一丁がお決まりのパパが、短パンにＴシャツ。娘達には大好評です。（塩竃市Ｅ様）

☆ ２８℃設定のドライ運転で、エアコンを結構使ってみましたが、電気代は９０００円で済みました。（柴田町Ｏ様）