金内勝彦設計工房

建築確認申請って聞いたことがありますか？

私たちが住んでいる街には、行政上のしばりを持たせるために、「都市計画区域」なるものを、お役所が定めています。
自然豊かな山奥や農村地帯などでは、都市計画区域外だったりしますが、街中の住宅地などは都市計画区域内です。

建築確認申請とは、都市計画区域内に建築物を建てる場合、その計画が建築基準法等の法令に適合しているかどうかの確認を受けることです。その確認がなければ、建築物は建築できません。
つまり、役所（建築主事）から建築許可（確認済証）をもらうための手続きです。

確認を受けるには、申請書のほかに、建築士が設計した設計図が必要です。

申請は、申請者（建て主）本人が行うこともできますが、専門知識を要するため、一般的には設計事務所や工務店、ハウスメーカーなどが代理で行います。

金融公庫で融資を受ける場合は、この段階で設計図書の審査を同時に行います。

また、金融機関から融資を受ける場合は、建築確認申請を行った証（確認済証など）が必要になるようです。


少し面倒な話でしたが、着工前に必要となるのが建築確認申請です。
新築に限らず、増築・改築などでも必要になる場合がありますので、詳しいことは建築士に確認するのが良いでしょう。