平川英治プロフィールサイト｜株式会社菊池技建/山形市の住宅工務店

こんにちは、営業の平川です、 やまはぴ6社合同住宅展示場の定例会議を毎月行っております、 ８月のグランドオープンに向けて６社頑張っております。 昨今の中東情勢の影響も少なからずありますが 知恵を出し合い皆様に楽しんでいただきながら地元工務店ならではの ご提案ができる環境を作ってまいりますのでオープンの際は 是非足をお運びください。

こんにちは、営業の平川です。 弊社のあかねヶ丘モデルハウスを4/29より販売しております。 3～4人ご家族にピッタリの３LDKの間取りです。 建築業界は中東問題で資材の納期遅延や価格上昇など先行き不安定な状況ではありますが、建売住宅は完成している物件ですので、そういった不安もなくすぐにでもお住まいいただけます。しかも、モデルルームとして建築した物件ですので、一部家具付きやウッドデッキやフェンスなど外構工事もしっかり整っている物件です。 QRコードから予約ができますので、ご興味のある方はご連絡ください！

ナフサショック（原料であるナフサ価格の急騰）は、石油化学製品を幅広く押し上げるため、住宅業界にもじわじわ効いてきます。結論からいうと「新築コスト上昇 → 住宅価格やリフォーム費用の上昇 → 消費者の選択肢が狭まる」という流れになりやすいです。 住宅業界への主な影響 ① 建材価格の上昇 ナフサはプラスチックや合成樹脂の原料なので、以下のような住宅部材に直撃します： ・塩ビ管（給排水） ・断熱材（発泡ウレタンなど） ・外壁材・内装材（ビニールクロスなど） ・接着剤・塗料 これらが値上がりすると、建築コスト全体が押し上げられます。 ________________________________________ ② 新築住宅価格の上昇 建材費が上がると、ハウスメーカーや工務店は価格転嫁せざるを得ません。 その結果： ・建売住宅の価格上昇 ・注文住宅の見積もり増加 ・仕様グレードの引き下げ（コスト調整） ________________________________________ ③ リフォーム・修繕費の上昇 キッチン・浴室・配管など、樹脂部品が多い分野は特に影響大です。 「以前より同じ工事で数十万円高い」というケースも珍しくありません。 ________________________________________ ナフサショックは「見えにくい形で住宅価格を押し上げる」タイプの影響です。 短期的には値上げ、長期的には住宅の仕様や市場構造の変化につながります。 直近の住宅業界は、かなり嫌なタイプの不安定さです。 ・建材はすでに5～40％値上げが連発 ・一部では最大80％値上げの例も ・しかも問題は価格だけでなく → 「材料が入るか分からない」供給不安 つまり今は 「高くなるかもしれない」ではなく “気づいたらじわじわ上がり続ける局面”です なので結論は： ここ1～2年以内に住宅を建築しようとお考えの方にお伝えしたいのは、“今すぐ契約してください”ではありません。情報収集を始めて今年中に方向性を決め、遅くても1年以内に着工を目指すのが現実的なのかなと思います。 まずは情報収集という軽い感じでお気軽にお問合せ下さい、あなたの最適解を一緒に考えていきましょう！

こんにちは、営業の平川です。 ３月２０日土曜の夜、その日はとても風が強い日でした。次の日の日曜、出社する道すがら、風の影響でバス停が倒れていたり、旗が倒れていたりと被害がけっこうあるなと思っておりまた。 出社後、会社の電話が鳴り、上棟したばかりの建築現場の近隣の方から現場のブルーシートの養生が?がれそうなので対応してほしいとのお電話をいただきました。 お電話をいただいたのが９時４０分頃です、そこからすぐ現場を確認しに行きご連絡をいただいた方へのご挨拶をして、ブルーシートの養生を補強し終えたのが１０時３０分です。お電話をいただいてから約１時間くらいで完了いたしました。 営業の私は現場を確認には行けますが、養生を直すことはできません、ですが休みにもかかわらず弊社の社員大工がすぐ現場に駆けつけてくれて対応してくれました。 この行動の速さが社員大工が多く在籍している弊社の強みであり、誇れるところだと改めて感じたところです。

先日、エコキュートの交換工事をしました、 一日で交換工事は完了いたします。 最近のエコキュートは高効率のものがおおいので 日々のランニングコストも削減できます。 ガスボイラーからエコキュートに交換しようか お考えの方はお気軽にご相談ください。