平川英治プロフィールサイト｜株式会社菊池技建/山形市の住宅工務店

こんにちは、 雨の日が続く季節となりましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか。梅雨明けが待ち遠しい時期ですが、体調管理には十分気を付けて過ごしていきましょう。 エコキュートが10年以上経過している場合、修理よりも交換した方が結果的に費用を抑えられるケースがあります。 先日、お客様から「昨夜まではお湯が出ていたのに、今朝になったら出なくなった」とご相談をいただきました。 確認したところ、お使いのエコキュートは2013年製。リモコンにエラー表示はなく、貯湯タンクも満タンでした。設備業者にも確認してもらいましたが配管の詰まりなどは見つからず、貯湯されたお湯自体の温度に問題がある可能性が考えられたため、メーカーへ点検を依頼することになりました。 エコキュートをはじめ、多くの住宅設備は10年を超えると部品保有期間が終了している場合があります。そのため、修理できるかどうかは実際に点検してみないと分かりません。 また、修理の可否に関わらず出張点検費用が発生することもあります。「見てもらったけれど修理できなかった」というケースでも費用がかかるため、判断が難しいところです。 もちろん修理で直ることもありますが、10年以上使用した機器は今後別の箇所に不具合が発生する可能性も高くなります。長く安心して使うことを考えると、交換も含めて検討することをおすすめします。 エコキュートの調子が気になる方は、まずメーカー名と型番を確認し、修理対応状況を調べてみてください。お困りの際はお気軽にご相談ください。

山形市落合町に建築中の地元工務店6社による合同住宅展示場やまはぴの弊社住宅展示場も木工事が完了し、いよいよ仕上げ工事に入ります。完成が楽しみです！

こんにちは、営業の平川です、 やまはぴ6社合同住宅展示場の定例会議を毎月行っております、 ８月のグランドオープンに向けて６社頑張っております。 昨今の中東情勢の影響も少なからずありますが 知恵を出し合い皆様に楽しんでいただきながら地元工務店ならではの ご提案ができる環境を作ってまいりますのでオープンの際は 是非足をお運びください。

こんにちは、営業の平川です。 弊社のあかねヶ丘モデルハウスを4/29より販売しております。 3～4人ご家族にピッタリの３LDKの間取りです。 建築業界は中東問題で資材の納期遅延や価格上昇など先行き不安定な状況ではありますが、建売住宅は完成している物件ですので、そういった不安もなくすぐにでもお住まいいただけます。しかも、モデルルームとして建築した物件ですので、一部家具付きやウッドデッキやフェンスなど外構工事もしっかり整っている物件です。 QRコードから予約ができますので、ご興味のある方はご連絡ください！

ナフサショック（原料であるナフサ価格の急騰）は、石油化学製品を幅広く押し上げるため、住宅業界にもじわじわ効いてきます。結論からいうと「新築コスト上昇 → 住宅価格やリフォーム費用の上昇 → 消費者の選択肢が狭まる」という流れになりやすいです。 住宅業界への主な影響 ① 建材価格の上昇 ナフサはプラスチックや合成樹脂の原料なので、以下のような住宅部材に直撃します： ・塩ビ管（給排水） ・断熱材（発泡ウレタンなど） ・外壁材・内装材（ビニールクロスなど） ・接着剤・塗料 これらが値上がりすると、建築コスト全体が押し上げられます。 ________________________________________ ② 新築住宅価格の上昇 建材費が上がると、ハウスメーカーや工務店は価格転嫁せざるを得ません。 その結果： ・建売住宅の価格上昇 ・注文住宅の見積もり増加 ・仕様グレードの引き下げ（コスト調整） ________________________________________ ③ リフォーム・修繕費の上昇 キッチン・浴室・配管など、樹脂部品が多い分野は特に影響大です。 「以前より同じ工事で数十万円高い」というケースも珍しくありません。 ________________________________________ ナフサショックは「見えにくい形で住宅価格を押し上げる」タイプの影響です。 短期的には値上げ、長期的には住宅の仕様や市場構造の変化につながります。 直近の住宅業界は、かなり嫌なタイプの不安定さです。 ・建材はすでに5～40％値上げが連発 ・一部では最大80％値上げの例も ・しかも問題は価格だけでなく → 「材料が入るか分からない」供給不安 つまり今は 「高くなるかもしれない」ではなく “気づいたらじわじわ上がり続ける局面”です なので結論は： ここ1～2年以内に住宅を建築しようとお考えの方にお伝えしたいのは、“今すぐ契約してください”ではありません。情報収集を始めて今年中に方向性を決め、遅くても1年以内に着工を目指すのが現実的なのかなと思います。 まずは情報収集という軽い感じでお気軽にお問合せ下さい、あなたの最適解を一緒に考えていきましょう！