樽川技建│信ノート

住宅の基礎工事は、敷地によっても変わっていきます♪

完成時には整地され見えなくなりますが通常より高い基礎になっています(^^)

日当たりの良し悪しに関わらず、

明るくて住み心地に優れた家にするために

吹抜けをつくったりなど、

現実的に住みやすい家にするためには、

掛けるべきコストというものがあります。

また、耐震や断熱といった

隠れて見えなくなってしまうところにも、

しっかりコストを掛けておくべきだと考えます。

このように、

家づくりには確実に掛けておくべきコストというものが存在しますが、

それにともなって、家づくりのコストも単純に上がっていってしまいます。

予算に限りがない方は気にしないでしょうが、なかなかそうはいきませんよね。

では、どうするべきでしょうか？.

答えは１つ。

削れる部分は、削る工夫をしていくということです。

とはいっても,使用する材料のグレードを下げたり、

そもそも使う材料を変えたりするだけでは、

思っているよりもコストが変わらない事が多々あります。

もっと根本的なところからしっかり見つめ直していく必要があると思います。

それは、

家の面積を小さくするということです。

そして、そのためには、

「廊下」「部屋数」「部屋の広さ」

この3つの無駄を省くようにすることが非常に重要です。

まず廊下についてですが、

どのような家づくりにしたいかお伺いした際に、

「廊下があるのが絶対条件！」

という方はあまりいらっしゃらないと思いますが、

普通の家には基本廊下がつきものですよね。

その当たり前にプランされている廊下にも、

部屋と同じようにコストがかかっているので、

廊下が増えれば増えるほど家の価格は高くなってしまいます。

ですので、

廊下を限りなくゼロにすることが

家のコストカットには必要不可欠になってきます。

 「そんなことできるの？」

と思われるとおもいますが、

設計の工夫で可能です。

次に部屋数についてですが、

前回のブログでもお話させていただきましたが、

家を2階建てありきで考え、

個別の部屋は2階だという固定概念に縛られてしまうと、

ほとんど使うことがないであろう客間を1階につくってしまいます。

しかし日常で、客間は月に何回使うでしょうか。

そのような

使用頻度が低くなるであろう部屋は、個別でつくらないということも、

家のコストカットには欠かせない要素となります。

６帖の部屋を１室カット出来れば、

１２０万円以上ものコストカットになります。

続いて部屋の広さについてですが、

寝室はどの位の広さが必要とお考えですか？

「寝室はゆったりと１０帖位は欲しいなぁ」

とおっしゃる方もいますが、

そこにはなにを置きますか？とお聞きすると、

明確に返ってくる答えは「ベット」くらいです。

まず１０帖の部屋に、

ダブルベットを置いたとしても

かなりの余白が出来てしまいます。

だいたいの方にとって寝室は

ただ寝るだけの部屋ではありませんか？

休みの日に、

寝室でゴロゴロするのが好きな方もいらっしゃると思いますが、

ベットから落ちてまでゴロゴロしませんよね。

そのような部屋のために、

使わないスペースをわざわざもうけ、

余分なコストを掛ける必要があるのでしょうか？

ちなみにダブルベッドしか部屋に置かないのであれば、

４．５帖の部屋や、そこまで縮めなくても６帖もあれば

充分に置くことができます。

もし、その余白となる４帖を縮めることが出来れば、

それだけで７０万円以上ものコストをカットすることが出来ます。

いかがでしょうか？

家のコストをアップさせずに、

本当に住みやすい家にするためには、

現実的に考えると、

これら3つの場所に生じるであろう無駄を、

最大限にカットしていくことが必要不可欠だと思います。

コストをアップさせて、広さと住みやすさの両方を妥協しない家にするか？

広さを考え直して、コストと住みやすさに妥協しない家にするか？

迷った時はご相談下さい。

ホームページの更新が追い付いておりませんが、

工事の方は順調にすすんでおります(*^-^*)

8月に入り、基礎工事がスタートしました。

ドミノ住宅の基礎はいつ見てもシンプルで美しい！

室内の大黒柱が１～2本のみの構造を可能にしている為、

とにかくシンプル。

この基礎により、将来の床下メンテナンスも驚くほどラクに(^^♪

また、室内の間仕切り壁の撤去・増設を自由に行うことができます。

もう早いもので１０月ですね！

最近、朝晩が本格的に肌寒くなってきましたが、

このブログを読んでくださっているあなたは、

体調など崩されたりされてませんか？

私は、冷えのせいか分かりませんが、

腰をやってしまい、歩くのもままならない日々を送っておりました。。(+_+)

皆様も気を付けて下さいね！

そんななかですが、今日は２階建てはおススメしません！

なんていうお話をさせて頂きたいと思います。

まず一般的に、家づくりのコストを抑えようとした場合、

あなたは、どんな間取りを考えますか？

１階と２階の面積を同じにした、

いわゆる総２階建の間取りをイメージする方も

多いのではないでしょうか。

しかし、よく考えてみて下さい。

面積を抑えつつ２階建にしようとした場合、

１階にはリビング以外の部屋がとれなくなってしまい、

収納が少ないどころか全くなくなってしまう可能性もでてきます。

下手すると現在の賃貸アパートやマンションよりも

暮らしにくさを感じる住まいになってしまうのではないでしょうか。

また、寝室を含め、家族のそれぞれの部屋は

すべて２階につくるようになるかと思いますが、

こういった間取りの家自体けっこう多いので、

当たり前と感じる方も多いと思います。

実は、そこには建てた後に後悔してしまうポイントがいくつもあるんですね。

２階の子供部屋は実際何年間つかいますか？

お子様が高校を卒業して家を離れた後、

開かずの間になってしまいませんか？

こういった部屋にも、掃除の手間や建築コスト、修繕コストなどかかってしまいます。

また、１階に洗濯物を干すのに抵抗があり、

２階のベランダに干される方。

将来ずっと洗濯スペースの１階と、

ベランダの２階を行ったり来たりするのでしょうか？

水を含んだ洗濯物を毎日運ぶのは、かなり大変ですよね。

他にも後悔してしまうポイントはありますが、

これが、厳しい予算の中で家づくりを考えた方が、

直面することになる現実なのです。

とはいえ、せっかく思い切って長期ローンを組むという決断をし、

現在の暮らしよりも、より良い暮らしを手に入れたいと思っているのに、

それだけしか選択肢がないというのは少々つらいお話ですよね。

ですのでTarukenでは、

そんな方たちにこそ、おすすめしたい住まいがあります。

それは・・・

『平屋』です。

平屋の最大のメリットというのは、

当たり前のことですが、全ての部屋や収納が1階にあるということです。

となると、生活で使わなくなる部屋や収納がなくなり、無駄のない間取りになります。

またコストカットのために絶対にしなければいけないコトが、

面積のカットなのですが、

平屋にすることでまず階段がカットできます。

そしてムダな廊下や、部屋でさえもカットできるようになります。

つまり、必要最小限の面積で住まいづくりを

することができるというわけです。

必要な部屋の広さや収納をたっぷりと確保しながら実現できます。

まだまだ『平屋』の魅力は他にもありますが、

ご興味お持ちの方は、ぜひ一度Tarukenをお尋ねください。

あなたにとってベストな予算を算出し、

その予算の中で選ぶべき土地のアドバイスを行ない、

その予算の中で最大限に理想に近づくであろう

住まいをご提案させていただければと思っております。

Taruken　樽信

9月初め。

青空の下執り行われた台新での地鎮祭の様子♪

お忙しい中、施主様ご夫婦が決められた大切な日。

本当に晴れてよかったぁ・・。

完成の日が今から楽しみです(*^-^*)