柏市の住宅不動産会社：三建ホーム

昨今、市場価格より安価で購入できる住宅・不動産の競売が注目を浴びています。

ただ、とかく面倒でわずらわしいとされる競売物件の取得も裁判所の競売物件の購入。

三建ホームでは、経験豊かな専門スタッフが、条件・ご希望を詳しくお伺いし、最良の住宅・不動産競売物件情報をご提案いたします。

住宅・不動産の競売代行費用は
落札価格×３％＋６万円
です。

→不動産競売のメリットについてはこちらから

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三建ホーム社有不動産物件

柏市を中心とした千葉県エリアの三建ホーム社有不動産物件を
ご紹介致します。
→三建ホーム社有不動産物件はこちらから

社有不動産物件には、メリットがいくつかございますので、そちらも併せて
ご検討下さい。

三建ホーム社有不動産物件のメリットの詳細はこちらから
→三建ホーム社有不動産物件のメリット１
　三建ホーム社有不動産物件のメリット２

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三建ホーム社有不動産物件のメリット２

シロアリの予防駆除（５年間保証）

住宅を購入する際、気になる事の一つと言えば、シロアリです。新しいお住まいで快適ライフを送るには、シロアリ対策をしっかりとしておかなければ大変な事になります。

シロアリは土台・柱・基礎コンクリート下などで活動するヤマトシロアリと土中、玄関・浴室・トイレなどの壁の中やコンクリートスラブの下などに巣を作るイエシロアリがいます。その女王アリは１日に3,000個以上の卵を産み続けます。卵は働きアリ・兵隊アリ・ハネアリに孵り、巣も急速に大きくなるのです。巣が大きくなってからでも駆除は可能です。でも、できるだけ早い段階での予防・駆除をする事が大切です。

三建ホーム社有不動産物件は全ての物件について、シロアリの予防駆除を行っております。

→三建ホーム社有不動産物件はこちらから

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三建ホーム社有不動産物件のメリット１

通常物件の場合、仲介手数料が掛かりますが、三建ホーム社有不動産物件なら、仲介手数料が掛かりません。

つまり、
物件価格×３％＋６万円
お安くなるのです。

例えば、
3000万円の不動産物件なら
96万円の費用が掛かりません。

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柏市の不動産物件検索

三建ホームが取り扱う不動産物件が検索できます。柏市はもちろん、その他千葉県内の不動産物件が検索できますので、ぜひご利用下さい。

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住宅・不動産の豆知識：建ぺい率と容積率

住宅を建てることのできる建物の大きさは、建ぺい率と容積率により制限されます

●建ぺい率
「建築面積の敷地面積に対する割合」となっていて、用途地域との組み合わせで30％から80％に定められています。

●容積率
「延べ床面積の敷地面積に対する割合」で、用途地域との組み合わせで、50％から1000％の間で定められています。

たとえば、容積率200％と言えば、50坪の敷地不動産に延べ100坪までの建物が建てられるということです。

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知っていると役立つ住宅・不動産関連の法律

●建築基準法●
そこに住む人の安全性や健康を配慮し建物を保護したり、地域の環境を守る為の法律。

建物の構造や居住性に関する一般的な規定(単体規定)と、都市計画区域での道路や地域との関係を定めた規定(集団規定)からなっています。
また地方条例によって地域にあった細目が決められています。

●建築確認申請と完了検査●
建築の着工前にその建物が建築基準法や、その他の法令や条例に適合しているかどうかを、地方自治体の建築指導課や民間の指定確認検査機関に確認してもらう必要があります。これを“建築確認申請”と呼びます。
　そして建物が完成したら、原則として建築主事の審査をうけ“完了検査済証”を取得します。公庫融資を受ける場合は、設計検査や現場検査を受け審査に通る事が条件になります。

●都市計画●
建物を建てる場所がどの地域で、どのような規制があるのかなど地方自治体が都市計画を進める為につくります。また、これらは“都市計画図”と呼ばれる地図があり、役所の都市計画課に行くと観覧閲覧・購入できます。この地図には用途地域が色分けされ、その地域の法的概要がみれます。
　また、開通予定の道路などの計画も登載されているのでその街の将来をイメージする事もできます。

　市街化区域や用途指定地域では、良好な市街化環境の形成や都市における住居、商業、工業など適正に配置することにより、建築物の用途の混在を防ぎ、適正な都市機能を形成することを目的に都市計画法による用途地域を定めてあります。
　なお、用途地域はそれぞれの敷地ごとに指定するのではなく、一定の広がりを有する地域ごとに指定されます。

●用途地域●
その土地に「建てられるもの」と「建ててはいけないもの」を定めた規定で、次の12種類です。

第１種低層住居専用地域
第２種低層住居専用地域
第１種中高層住居専用地域
第２種中高層住居専用地域
第１種住居地域
第２種住居地域
準住居地域
近隣商業地域
商業地域
準工業地域
工業地域
工業専用地域

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全国不動産リンク集のご紹介

柏市の不動産会社をはじめ、現在全国約2500社以上の不動産業者がリンクしているサイトが、全国不動産リンク集です。

柏市の不動産情報ならこちらから
→全国不動産リンク集

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不動産の分類

不動産には以下のように分類できます。

●第一種低層住居専用地域 ●
低層住宅の良好な住環境を守るための地域。住居を兼ねた店舗や小中学校を建てることができる。

●第二種低層住居専用地域●
主に低層住宅の良好な住環境を守るための地域。150平方メートルまでの一定条件の店舗等が建てられる。

●第一種中高層住居専用地域●
中高層住宅の良好な住環境を守るための地域。500平方メートルまでの一定条件の店舗等が建てられる。病院・大学なども。

●第二種中高層住居専用地域●
主に中高層住宅の良好な住環境を守るための地域。1500平方メートルまでの一定条件の店舗等が建てられる。

●第一種住居地域●
住居の環境を保護するための地域。3000平方メートルまでの一定条件の店舗・事務所・ホテル等が建てられる。

●第二種住居地域●
主に住居の環境を保護するための地域。店舗・事務所・ホテル・パチンコ屋・カラオケボックス等が建てられる。

●準住居地域●
道路の沿道等において、自動車関連施設などと、住居が調和した環境を保護するための地域。

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不動産・住宅会社情報サイト

家を建てようと考える方は、まずお金（住宅ローン）を心配し、土地のない方は、不動産を収集されます。
またお近くの信用できる住宅会社も当然探されます。
持ち家応援ドットコムでは、熱心に家を建てる事をお考えのあなたに《最新情報》をご提供します。
→持ち家応援ドットコム

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全国住宅不動産会社リンク集

千葉県（柏市など）を含む全国の不動産情報を網羅。

現在の不動産総登録数:408サイト

14日以内に更新された不動産サイト

人気不動産ンキングをベスト100位まで紹介されています。
→http://rbs-japan.sakura.ne.jp/fudou3/

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