向井の”つれづれなるままに”

ついに小沢一郎氏の資金管理団体の陸山会に家宅捜索が入りました。

小沢氏はなんらやましいことはないと言ってますが、
基本的に政党助成金を受けながら、陸山会の名義で土地を買うというのはどう考えてもおかしいと思うのは当然ではないでしょうか。

政党助成金という税金を受けながら資金管理団体名義で不動産を購入するということに、
なんらやましいことはないという小沢氏の感覚が普通ではないということに気がつかない彼の感性・・・どんなもんでしょうね。

そもそも政治家の資金管理団体の名義で不動産を購入するのであれば、
政党助成金を返還すべきではないだろうか。

資産を増やすために国民の税金を政党助成金としてばらまいているわけではない。

政治家として政治活動を助成するという趣旨が、どうして不動産を購入するということになるのでしょう。

政治家の個人名義であれば、その原資はどこから得たのかと税務署をはじめ徹底的に調べられるはずです。

しかし、いくら資金管理団体で不動産を所持するということが禁止されてなかったといっても異常です。

どう考えても表に出せない裏金を資金管理団体名義で資金を洗浄したと疑われるのは当然のことです。

これが小沢氏個人名義であれば子供が相続する場合は課税対象になるわけですが、
資金管理団体の名義であれば無税で相続できるという抜け穴を政治家が使っていると言われています。

資金管理団体に巨額の資金や不動産があれば、それをそのまま二世議員であれば無税で自由に出来ると言われています。

首相をしのぐ権勢を誇るという小沢一郎氏がたかが数億円の金をごまかしたり、裏金をもらったりでは、
男が泣くぞと言われるでしょう。

正々堂々と国民に疑惑を説明すべきではないでしょうか。

まぁホントのことは言えないから、こうなったんでしょうけどね(^_^;)

2010.01.13：mukai：コメント(0)：[メモ/□コンテンツ]

１月１２日（火）　　　　　競馬の儲け

昨日、共同浴場で米屋のＳさんと風呂談義で競馬の話になった。

昨日の中山競馬で史上最多の９頭が落馬して競争が中止になったとの話でした。

別に競馬には興味がないので、ふ～んと話を聞いていたら競馬の話をどんどんしだしました。

競馬をする人はよく勝った話をしますが、Ｓさんは不思議なことに負けた話をえんえんとします。

あの時、こうやって負けたんだとか、惜しい負けがあったとか、
ある意味、競馬の話をする人は勝ったという自慢話が多いのですが、
Ｓさんは負けた話が多い。

でもよ～く話を聞いていると、負けたダメさを言っているのではなく、
競馬というある意味賭博行為という後ろめたさを、負けた話をしながら打ち消しているようでもある。

逆説的に負けたことを自慢しているような話し振りでもあります。

そんなＳさんが風呂場で上がる最後に、

”いや～今年の正月は三日間も競馬をしたよ”

”でも１万２０００円ぐらいしか負けなくて大負けしなかったから、良かったよ(^^)v　”

あ。。。

そうですか。。。。

どうも競馬をする人の心理はよく分かりませんなぁ・・・(^_^;)

2010.01.12：mukai：コメント(0)：[メモ/□コンテンツ]

１月１０日（日）　　　　　自民党再生

落選中の自民党の前代議士である山崎拓氏が参議院選挙に名乗りをあげた。

自民党としては困ってしまい、
７０才の年齢制限をたてに自民党の候補者としては認めないようです。

再生へ自民党が変わろうとしているのに、
山崎氏を公認するわけにはいかないのも当然だろう。

まぁ彼は選挙に出るのは自由だから無所属で立候補するには何も問題ないわけで、
それはそれでガンバってやればよいだけのことです。

これだけ見ると谷垣総裁もがんばったんだなとなりますが、
そうでもないらしい。

元参議院議員の片山虎之助元総務大臣７４才全国区で公認するようですし、
同じく青木幹雄氏７５才も公認するそうです。

世代交代をこの際、印象づけようとした作戦はかなわないようです。

まだまだこのような古ダヌキに支配されているような自民党というイメージでは、
次回の選挙での結果もミエミエのような気がしますね。

やはり自民党は解体し再出発するしかないのでしょうか。

こうなってみると谷垣氏が総裁ではやはりちょっと弱かったような気がしますね。

いくら民主党が小沢、鳩山の件でボロを出しても、
受け皿の自民党がこうであればどこに投票したらいいものでしょうか。

”みんなの党”ぐらいしかないが、まだまだ弱小政党ですから、
民主党の受け皿というには役不足の感はまぬがれませんしね。

それこそこの際だから小泉純一郎に出馬願ってお得意の”自民党をぶっこわす”作戦の実行でもお願いするしかないのではありませんか谷垣さん(^_^;)

2010.01.10：mukai：コメント(0)：[メモ/□コンテンツ]

１月８日（金）　　　　　家はまだ建てるな③　返済猶予

昨日の日経新聞に住宅ローンの返済相談が急増という記事が出ていました。

どうして返済相談が増えたのかというと、

この記事によるともちろん過度な借り入れの住宅ローンで、

景気の後退から返済が大変になってしまったということが一番なのですが、

昨年１２月に施行された例の「中小企業金融円滑化法」による影響だそうです。

例の亀井大臣が中小企業を救えと作った法律です。

この法律では銀行が住宅ローンの借り手が要請すれば、

返済期間の延長や金利減免などに応じる努力義務を課すことになっているのです。

この法律の施行で銀行は条件変更を嫌だと言えなくなってきたのです。

しかも、金融機関はどれだけ貸し付けの条件変更に応じたのかという件数や金額の開示も求めているために、

他行との比較をされるからと条件変更をするそぶりをするだけというふうにはいかないのです。

中小企業の相談は増えてないが、

住宅ローンの返済相談だけは５倍に増えているという記事でした。

条件変更の申し込みには９割ちかく応じているそうです。

困った方はぜひ早めに相談されることをお勧めします。

ただこの記事をみると条件変更して最長３５年だった返済期限を５０年に延ばすというような、

気の遠くなるような条件変更も出来るそうです。

３５年間でも長いのにそれを５０年に延ばすというのですから、

生きてるうちに払いきれるかどうか疑問ですね(^_^;)

あの世に行ってまで住宅ローンを払い続けることは出来ないから、

あとは生命保険で残金を支払うということになるのでしょうね。

まさに命がけで住宅ローンを組まなければならないということになります(^_^;)

もう建ててしまった人はがんばって返すしかありませんが、

そこまでして家を建てなければならないのでしょうか。

そんなことをこの記事を見ながら考えました。

５０年間もの住宅ローンになってしまうかもしれないという覚悟を決めてから、

家は建てなければならないという現実ですね。

ホントそこまでして家を建てる必要があるのでしょうかねぇ・・・・

2010.01.08：mukai：コメント(0)：[メモ/□コンテンツ]

１月７日（木）　　　　　マネーロンダリング

ヤクザなどが裏資金を資金洗浄をして表で使えるようにするのをマネーロンダリングと言いますが、
小沢一郎氏の政治資金の話はそんな感じがしますね。

小沢氏のプールしていた約５億円がいったん５つの政治団体に分散して移され、
わずか１～２日後に陸山会の口座に全額集約された。

その後、陸山会名義で土地を買った。

これってやはり一種の資金洗浄でしょう。

小沢氏は２０億円ぐらいの裏の金があるとも報道されてますが、
その資金はどこから出たのかとなると、
やはりゼネコンからの裏献金となるわけで、
この事件は彼の政治家としての命取りになるかもしれません。

圧倒的な勢力を得た民主党のトップとして権勢を振るうのかと思われましたが、
月のように”満つれば欠ける”と昔から言ってますが、
中国に数百人の民主党議員を連れてどうだといわんばかりだった頃が、
ちょうど満月状態だったのでしょうね。

さてどうなりますやら。

2010.01.07：mukai：コメント(0)：[メモ/□コンテンツ]

１月６日（水）　　　　　家はまだ建てるな②

昨夜の報道ステーションでローン破綻による競売のレポートをやってました。

「１３年前（その時ご主人は３０代後半で仕事は建設関連）、頭金１割で、
４５００万円のマンションを３５年ローンで購入しました。
夫婦の年収は、当時奥さんがパートで働いた分も含めて７００万円だったそうです。
返済は月１５万円。

給料が下がったりしてローンが破綻してしまい、物件は３０００万円で落札。
（最寄の駅から徒歩で２分というのがわりと高く売れた原因でしょう。
普通はそんな価格では売れませんから）

夫婦は５００万円を超える借金を抱えて１３年間毎月１５万円支払ったマンションから退去」

どうでしょう。

このケースは落札金額に恵まれたほうです。

頭金が１割というのがちょっとひっかかりますが、
年収が年功序列で着実に上がり、それにインフレ傾向が進んでいれば、
そんなに無謀なケースでもないかなと思います。

この人が公務員やら上場企業の社員ならこれでもぜんぜん問題ないですけど、
そうじゃない人の場合はせめて頭金をもう少し準備する必要があったのではないでしょうか。

今は住宅ローンを組める人を銀行が勤め先を含めて厳選しれるようですが、
１３年前だったら銀行や不動産屋が「あなたもローンを組めます」などと言って来たら、
ついその気になってしまうのも分からなくはないですけど、
もし彼がもうちょっと安い物件で、がんばって頭金をもっと積み上げることが出来たのなら、
もっと違った結果になったことでしょうけどね。

３５年間もの気の遠くなるほどの期間、ローンを払い続けるということはとても大変なことなのです。

金利が低くて毎月の支払いが何とかなると安易に住宅を建ててしまうことのないように、
住宅屋が調子良いことを言おうが払い続けるのは自分ですから、
くれぐれも慎重に全てのシュミレーションをしてから計画を進めるようにしてください。

2010.01.06：mukai：コメント(0)：[メモ/□コンテンツ]

１月４日（月）　　　　　家はまだ建てるな

いやまったく今年の正月は大雪で大変でした。

すごかったです。

おかげさまで雪かたづけで運動不足になりませんでした(^^)v

今日のニュースを見ていたらアメリカ連邦準備制度理事会のバーナンキ議長が講演で、

金融危機を引き起こした住宅バブルの主な要因が、

連邦制度準備制度理事会の低金利政策ではないと住宅バブルを招いたという批判に反論したそうです。

サブプライムなど複雑な金融商品を野放しにしたのがバブルの主要因だったと指摘、

もっと金融機関を規制・監督するのが望ましいと述べたそうです。

もっともですがノドもと過ぎればでアメリカの金融機関はまたまた儲けはじめたので、

たぶん規制は中途半端なことしかできないでしょうね。

どちらにしても住宅バブルが発生した事実は間違いないわけですが、

基本的に住宅ローンの本質はインフレということを基準に成り立っているのではないでしょうか。

じゃないと３５年間も毎月毎月住宅ローンを払い続けるという気の遠くなるような契約は結べないと思います。

ある意味、結婚の契約よりもまだまだ大変と言えます(^_^;)

最近は結婚しても簡単に別れることが出来ますが、

住宅ローンはそうは行きません。

払えなくなれば家は取られ、高額の借金だけが残ります。

私が住宅ローンを組んだ時代は最長で２５年間でした。

２５年間でも不安でした。

家は建てたが、もし病気や事故でもあえばとたんに払えなくなります。

住宅ローンの支払いを全てに優先して生活するという２５年間が待っていたのです。

それが今の住宅ローンはなんと３５年間です。

３５年間も病気もせず、事故にもあわず、離婚もせずに？すごすという自信があって初めて住宅ローンが成立するのです。

ほんと気が遠くなります。

よ～く考えればですが・・・

ところが世の中で住宅屋と言われる会社は、

どうやってその恐怖から目をそらして家を建てさせようと大金を使って顧客を洗脳しようとしてるのです。

「アパート代と同じ金額で家を建てられる」などとあおります。

アパート代はいくら払っても無駄だけど、

住宅ローンは同じ金額で家が残るよなどと、

自分勝手な論理を展開して洗脳してくる業者がこの業界にはあまりにも多すぎます。

インフレ基調の世の中なら３０００万円の借金が実質２０００万円にもなる可能性もありますが、

今現在がデフレの時代です。

３０００万円の借金が実質４０００万円にも５０００万円にもなる可能性があるのです。

しかし、住宅屋はそんなことはおくびにも言いません。

アパート代で家が建つなどと客をバカにしたような営業トークで、

住宅を売るような業者は売ってしまえばオシマイなのです。

口車に乗せられて建てたからといって泣き言を言っても始まりません。

あくまでも自己責任の世の中なのです。

３５年間もの気が遠くなるような長い間に、

今のようにデフレになる時代がぜんぜん来ないなどと考えるほうがどうかしています。

家を建てるのは皆さん家族の幸せのためです。

でも家を建てて不幸になっている家庭も沢山あるのです。

じゃあ売れば良いのではと考える人もいますが、

家は建てて引っ越した瞬間に半額ぐらいにしか売れません。

現実はそうです。

「家はまだ建てるな」と今日のテーマに書きましたが、

家がなくても幸せな家庭はたくさんあります。

しかし、無理に家を建てたために年中、金・金・カネと、

生きていかなければならない生活が３５年間も始まるとしたら、

ほんとに家を建てて家族が幸せに暮らせるでしょうか。

どうか早まらないでください。

よ～く考えて家は建てましょう。

本当に３５年間払い続けられますか。

正月ですから、家を建てると熱くなっている人、

住宅会社の営業マンに乗せられそうになっている人、

よ～～～～く、考えて見ましょう(^^)/~~~

2010.01.04：mukai：コメント(0)：[メモ/□コンテンツ]

１２月３１日（木）　　　　　年末に

いよいよ年末になりました。

今年は政権交代をはじめ様々な変化のあった年でした。

良いこともそうじゃないこともありましたが、今日で今年は終わりです。

明日からは新年ということで、気分を一新してまいりたいと思います。