大東住宅株式会社/千葉真弘

ここからは、少し高ぶる想いとは別に、家造りを進める上での注意点や不安材料、調査事項等をまとめてみたいと思います。

間取りを検討する上で、建築地の法規制等の調査も必要になります。

建替えをされる方も同様です。

内容としましては、

　・境界杭の確認

　・隣地との権利関係の確認（何か約束事がある、または、越境している等）

　・上下水道の引込み状況

　・建蔽率、容積率、斜線制限等の法規制

　・道路の種類（建築基準法上の道路）

　・道路との高低差（土留め工事が必要かどうか）

　・電柱の位置

等があります。

弊社にて間取りをご提案させていただく際は、上記内容を調査した上で、最適な提案を行っております。

間取りに関しましては、お客様が新築（建替え）をして、

　『どういう生活を実現したいか』

　『家族にどういう生活を送って欲しいか』

等という想いをお聞かせいただき、それを実現すべく、形のないところから、想いや夢、また実生活に合った間取りをご提案させていただきます！

その後の流れですが、

プランの確定

↓

本見積書の説明

↓

建物　工事請負契約

↓

確認申請の準備　　　　　　平行して、仕様打合せ、ショールーム案内

　　　　　　　　　　　　　　・住宅設備（キッチン、システムバス、洗面台等）

↓　　　　　　　　　　　　　・建材（床材、建具等）

　　　　　　　　　　　　　　・外回り（屋根、外壁、玄関ドア等）　

申請図面説明・承認

↓

確認申請提出

↓

確認申請決済

↓

融資　本審査　　　　　　　　　敷地　地盤調査

　　　　　　　　　　　　　　　　※地盤調査の結果により、地盤改良工事が必要と

↓　　　　　　　　　　　　　　　　なる場合があります。

本審査　承認

↓

着工前のお打合せ（打合せを行った仕様内容の最終確認）

↓

地鎮祭

↓

地盤改良工事（地盤調査の結果、必要な場合）

↓

基礎工事　着手

↓

上棟

コラム２－３へ続きます。