こんにちは、営業の平川です。お建替えをお考えの方に気を付けておきたい１０のことをまとめましたのでご参考になさってください。
お建て替え時に気を付けたいポイント10
① 解体費用とは別に建物内外の残置物の処分費が別途かかる
② 土地・建物の権利関係の確認（例えば抵当権がある、相続登記がまだなど）
③ 仮住まいの費用。引越し費用にいたっては2回分必要
④ 建築基準法の改正等で同じように建てられない場合がある
⑤ 地盤調査は必須“今まで建っていたから大丈夫”はあてにならない
⑥ 誰の名義で建築し、誰が建築費を出すのかで贈与税がかかる場合がある
⑦ 解体する前に近隣挨拶は忘れずにする
⑧ 隣地境界線の確認（境界杭等の存在）
⑨ ブロック塀がある場合はその強度と高さ
⑩ 前面道路幅員4ｍ以上あり、敷地が２ｍ接道しているか
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