こんにちは、営業の平川です。お建替えをお考えの方に気を付けておきたい１０のことをまとめましたのでご参考になさってください。
お建て替え時に気を付けたいポイント10
① 解体費用とは別に建物内外の残置物の処分費が別途かかる
② 土地・建物の権利関係の確認（例えば抵当権がある、相続登記がまだなど）
③ 仮住まいの費用。引越し費用にいたっては2回分必要
④ 建築基準法の改正等で同じように建てられない場合がある
⑤ 地盤調査は必須“今まで建っていたから大丈夫”はあてにならない
⑥ 誰の名義で建築し、誰が建築費を出すのかで贈与税がかかる場合がある
⑦ 解体する前に近隣挨拶は忘れずにする
⑧ 隣地境界線の確認（境界杭等の存在）
⑨ ブロック塀がある場合はその強度と高さ
⑩ 前面道路幅員4ｍ以上あり、敷地が２ｍ接道しているか
１０月から変動金利型住宅ローンの基準金利が見直されます
こんにちは、営業の平川です。
県内の地方銀行は住宅ローン（変動型）の基準金利を10月1日に引き上げると発表しました。現行の利率から0.15%上げするとのこと。
今後の金利動向については、多くの金融機関が「5%ルール」や「125%ルール」を採用しており、金利が上昇してもすぐに返済額に大きな影響が出るわけではありません。 しかし、これらのルールが適用されないローンでは、金利見直しの2～3か月後に影響が出る可能性があります。 特に、変動金利で住宅ローンを借りている方は、2025年1月以降に影響が出る可能性があるため注意が必要です。
今すぐ対策を講じる必要はないと思いますが、今後の金利の動向を冷静に見極めていくことは必要だと思います。
もし、借り換えなどをご検討したい方はお気軽にご相談ください。
県内の地方銀行は住宅ローン（変動型）の基準金利を10月1日に引き上げると発表しました。現行の利率から0.15%上げするとのこと。
今後の金利動向については、多くの金融機関が「5%ルール」や「125%ルール」を採用しており、金利が上昇してもすぐに返済額に大きな影響が出るわけではありません。 しかし、これらのルールが適用されないローンでは、金利見直しの2～3か月後に影響が出る可能性があります。 特に、変動金利で住宅ローンを借りている方は、2025年1月以降に影響が出る可能性があるため注意が必要です。
今すぐ対策を講じる必要はないと思いますが、今後の金利の動向を冷静に見極めていくことは必要だと思います。
もし、借り換えなどをご検討したい方はお気軽にご相談ください。
