感動家族の家づくり｜感動ホームズ株式会社

平成24年度の受付は終了しました。
平成２５年度の受付開始時期等については、今のところ未定です。
※平成２５年度の仮受付を行っております。
【仙台市戸建木造住宅耐震診断支援事業】

この制度は、地震に強い安全な街づくりを目指すために、
一定の条件を満たす戸建木造住宅等の『耐震診断支援』
の実施を仙台市が低料金で行うもので、診断支援を希望する
方の申込みにより『耐震診断士』を派遣し、診断・改修計画の
策定を行うことにより、耐震対策を支援するものです。



診断の対象となるのは、次の条件をすべて満たすものとなります。
また、お申込みができるのは、建物の所有者の方となります。

建物　　　木造の個人住宅であること
　　　　　(※一部店舗等併用住宅は含みますが、構造がツーバイフォー構法・
　　　　　丸太組構法及びプレハブ構法がアパート、長屋は対象外となります。）

規模　　　二階建て以下

建築時期　昭和56年5月31日以前に建てられたもの。

※　　　建築確認通知書や検査済証・建築図面（平面図）等があれば、
　　　　スムーズに診断を行うこができます。
※ 屋内の確認が不可能な場合は、診断が実施できません。
※ スキップフロア形式の住宅や傾斜地に建つ住宅などは、
　　　　診断ができない場合があります。　

　　　　

◇ 一般診断の実施
◇ 耐震改修の計画案の作成
◇ 耐震改修の計画案に基づき改修工事を行う際の概算見積もり
※ 申請された方が仙台市内にお住まいの場合は、耐震診断士が
　　　　ご自宅に仙台戸建木造住宅耐震診断支援結果報告書を持参し、
　　　　その内容を説明します。




　　　　　14,175円～16800円（税込）
　　　　※診断結果や簡易耐震診断の有無によって費用はことなります。
　　　　※費用は、耐震診断結果を報告する際に、
　　　　　耐震診断士にお支払いいただきます。



　　区役所街並み形成課や市役所環境整備課などで配布している申込書に
　　必要事項をご記入いただき、下記の窓口まで郵送またはご持参ください。

　　●青葉区に建物がある場合
　　　〒980-8701　仙台市青葉区上杉1丁目5-1　
　　　　　　　仙台市青葉区役所 建設部 街並み形成課
　　●宮城野区に建物がある場合
　　〒983-8601　仙台市宮城野区五輪2丁目12-35　
　　　　　　仙台市宮城野区役所 建設部 街並み形成課
　　●若林区に建物がある場合
　　　　〒984-8601　仙台市若林区保春院前3-1　
　　　　　　　仙台市若林区役所 建設部 街並み形成課
　　●太白区に建物がある場合
　　　〒982-8601　仙台市太白区長町南3丁目1-15　
　　　　　　　仙台市太白区役所 建設部 街並み形成課
　　●泉区に建物がある場合
　　　　〒981-3189　仙台市泉区泉中央2丁目1-1　
　　　　　　　　仙台市泉区役所 建設部 街並み形成課






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【屋根工事施工状況】


【屋根工事施工状況】


【外構工事施工状況】


【ユニットバス施工状況】


【内装工事施工状況】


【内装工事施工状況】


【内装工事施工状況】


【内装工事施工状況】






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今回のリフォームは、青葉区Ｗ様邸の浴室改修工事です。

床、壁ともにタイル貼りの浴室は、冬場はとても寒く3年前に

浴室乾燥機付き暖房機を取り付けたのですが、

それでも温かい感じがしない…と奥様のお悩みでした。

「今シーズンの冬は特に雪が多く寒くて断熱シートを

窓に貼り付けてみたのですが…あまり効果が感じられなかったので

思い切ってリフォームを考えました。」



タイル貼りの浴室に窓がふたつ。窓から冷気が伝わりタイルが冷えてしまいます。


解体工事の様子



ユニットバス完成!(^^)!　施工期間6日。　　　　　　(タカラスタンダード)


リフォーム前、ふたつあった窓をひとつにしペアガラスを入れました。

タイル貼りの冷たくて寒い浴室がユニットバスになったので温かさは

格段に違います。

「浴室に入ったときのひんやりした感じがなくなりました。

子供との入浴タイムが毎日の楽しみです(^^♪」と

嬉しそうに話してくれました。ありがとうございます。



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今シーズンは、雪が多く寒い冬でした。３月に入り、
少し日差しが春めいてきましたが仙台の朝晩は
まだまだ寒く暖房がかかせませんね。
今回は弊社でホットマン?の取付工事をさせていただきました。
泉区に住むM様にホットマン?の感想をお伺いしました。


～Ｍ様より～
以前使用していた暖房機は石油ファンヒーターでした。
給油の手間とタンクを満タンにすると結構、重くて…。
ホットマン?にしてから給油の心配もなく安心して
いられます。
石油ファンヒーターの時と違い、部屋全体が温まり
灯油の嫌なニオイもありません。


他の暖房機も考えましたが、担当の片桐さんから
説明をうけ「暖房能力のわりには、コンパクトで使わない
シーズンは収納できるので邪魔にならないですよ」と
カタログを見ながらアドバイスしてくれました。

　　　　　　　　　　　　(コンセントを外すだけで移動や片付けも簡単！！)

ホットマン?を選んで本当によかったです。
とニコニコしながらお話してくださいました。



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現在５％の消費税率が、

平成26年４月１日に８％、平成27年10月１日に 10％に引き上げられる予定です。
（引き上げの半年ほど前の経済状況を 踏まえた上で最終決定されます）

住宅は高額のため、税率引き上げに伴う購入時の負担が大きく資金計
画にも影響を及ぼします。さらに、計画開始から入居まで約６ヶ月～
12ヶ月の計画期間を要します。
「もっと早く家づくりを始めておけば良かった!」とならないように、
住宅購入を検討されている方は、

2013年9月30日までに請負契約を完了されることをお勧めします。

注文住宅にかかる消費税

消費税が課税対象となる主なものは建築費で、土地代金には消費税は
掛かりません。
ただし土地に関する項目において、造成費、地盤調査費、地盤改良費、
不動産会社へ支払う仲介手数料などには、消費税は掛かります。
その他、司法書士、土地家屋調査士の手数料、金融機関の融資手数料も
課税対象となります。

新税率適用のタイミング

新税率施行日以降に、引渡しを受ける住宅は新たな税率が適用されます。
ただし、注文住宅など請負契約を行う住宅については、新消費税率施行の
半年前までに請負契約を締結した場合には、旧税率が適用される経過
措置がとられます。

＜税率５％が適用される注文住宅＞
平成25年9月30日までに請負契約を締結した住宅、
もしくは平成26年3月31日までに引渡しを受けた住宅。

＜税率８％が適用される注文住宅＞
平成25年10月１日から平成27年3月31日の間に請負契約を締結した住宅、
もしくは平成27年9月30日までに引渡しを受けた住宅となります。





※経過措置
平成25年9月30日までに請負契約を締結した住宅は､平成26年4月1日以降に
引渡しを受けた場合でも税率５％が適用されます。

※平成25年１月時点での情報です。情報は変更になる場合があります。



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