感動家族の家づくり｜感動ホームズ株式会社

消費税の増税によるマイホームの駆け込み需要とその反動を懸念して、

住宅ローン減税を拡充することになっています。しかし、それでもなお

増税分が軽減されない人については、給付制度を設けることになっています。

その名も「すまい給付金」です。



「すまい給付金」で増税の負担軽減

2014年4月以降、消費税の税率が段階的に引き上げられます。マイホームについては、

住宅を購入する際の建物価格(※)（土地価格は非課税）や住宅を建築する際の

工事費用、 住宅取得に必要な諸費用の一部などで、増税によって消費者の負担が重くなります。

※売り主が個人の中古住宅のような個人間売買の場合は非課税

住宅の場合は増税の影響が大きいため、駆け込み需要を懸念して、住宅の需要を

平準化する目的で「住宅ローン減税」の拡充を決めています。しかし、

収入が低いなどの理由で所得税などの納税額が少ない人は、住宅ローン減税を

拡充してもあまり恩恵が受けられない場合が考えられます。それを考慮して、

住宅ローン減税を補完する新しい給付制度ができました。

詳細は、「すまい給付金」のホームページへ↓↓↓↓↓

http://sumai-kyufu.jp/outline/ju_loan/


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【大雪後に撮影したので屋根にも庭にも大量の雪が……。】


【清潔感あふれる真っ白なキッチン。ＩＨクッキングヒーター、食洗機付】


【ダイニングには可動棚の本棚を取り付けました。収納力も抜群です。】


【キッチン脇の家事スペースは奥様のワークスペースとし活躍します(^^)/】


【和室がひと部屋あるだけでも癒されますね♪♪】


【二階子供部屋にはクローゼット＆多目的に使える収納棚】




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その前にまずは「ツーバイフォー（２×４）工法」というのをご存知かの？

北米生まれのツーバイフォー工法は、
別名「木造枠組壁構法（もくぞうわくぐみかべこうほう）」とも呼ばれておっての。

構造用製材でつくった枠組みに、
構造用合板を張り付けた「パネル」で床・壁・屋根を囲って
建物を支える工法じゃ。



日本従来型の軸組工法が「柱や梁」などを点で結合するのに対して、
ツーバイフォー工法は「面と線」による６面体で建物を支えているので、
とにかく頑丈なのが最大の特徴じゃ。

それに部材の規格が世界的に決まっていて、
それをプラモデルのようにパネルで立て込む方式じゃからの、
工事期間も短くて大工さんの「腕」によって
出来上がりの品質が左右されにくいというのも特徴の１つなんじゃよ。



そしてこのツーバイフォーの壁の厚さが８９ミリに対して、
ツーバイエイトの壁厚は何と倍の１８６ミリ。

この厚みに断熱材を隈無く入れるから、
更に気密性能の高い家になるんじゃ。

もちろん気密だけではないぞい。
頑丈さも当然増すし、音も通しにくくなる。
エアコン一台で家全体が十分暖かくなるから、
建てたあとの家計にもすこぶる優しい家なんじゃよ。

もちろんじゃ！

完成してしまったら肝心な構造部分が見れなくなってしまうからの、
是非ご自分の目で確かめるのが良いと思いますぞ。



構造見学会や完成見学会はこちらのイベント情報を要チェックじゃ！

感動ホームズの注文住宅は「完全自由設計」じゃ。

じゃからまずはどんな家を建てたいか。
希望の間取りの打ち合わせからのスタートになるの。

次に希望の建物が建てられるかどうかの敷地調査をする。
そうそう、住宅ローンを含めた資金計画も重要じゃの。

①土地と②お金と③建物の条件が揃ったところで、
具体的な見積りを作るんじゃよ。

間取りは納得がいくまで何回でも提案するぞい。
ここまでは全くの無料じゃから、安心して相談してくれの。

納得した時点で正式設計申込をもらい、詳細図面と地盤調査に入るんじゃよ。

晴れて全部の条件が整ったところでいよいよ契約じゃ。
この頃には大分夢の形が見えているはずじゃ。

その後に建築確認申請をし、ローンが承認されていよいよ着工じゃ。
建物の大きさにもよるが、大体着工から約４ヶ月で完成とみてもらえば良いかの。