感動家族の家づくり｜感動ホームズ株式会社

真夏の強い紫外線や台風などの雨風にさらされる屋根は、定期的な

点検とリフォームが欠かせない場所です。正しいメンテナンスをすれば

家の寿命だけではなく、耐震性や断熱性もアップします。

屋根のリフォームには、おもに「塗装」「葺き替え」「カバー工法」の

3種類があります。なかでも、最も手軽でコストを抑えられるのが「塗装」です。

塗装には、塗料のもつ防水機能の働きで雨水の侵入を防ぐ役割があります。

しかし、紫外線や雨風にさらされることで塗料は少しずつ劣化し、

新築から10年ほどで防水機能がなくなるとされています。定期的に塗り替えを

行うことで家の寿命を延ばすことができます。一般的な塗り替え時期の目安は

ストレート屋根、金属屋根、セメント瓦では、およそ10年に1回です。

一般的に築30年を過ぎた家は、葺き替えなどの本格的な屋根リフォームが

必要になります。葺き替えとは、下地を含む古い屋根材をすべて撤去し、

新しい屋根材に取り換えることです。屋根を全部取り換えるため工事も

費用も大がかりになりますが、屋根が新築同様に生まれ変わるので

家の寿命が大幅に伸びます。また、最近の屋根材は昔に比べて性能が向上し、

軽量化が進んでいるのもポイントです。屋根が軽くなると建物の重心が

低くなるるので、おのずと耐震性もアップします。

本格的な修繕で費用を抑えたい場合には、カバー工法という選択肢もあります。

カバー工法とは、既存の屋根に新しい屋根をかぶせるものです。屋根が

二重になって重くなるため、耐震性が下がるリスクが心配されますが

最近は、軽量の金属屋根が主流となり、その心配も少なくなりました。

金属屋根は、カビやコケにも強いため、劣化しにくく美観が長持ちする

メリットもあります。なかには、特殊な加工により、遮熱・断熱性能が

上がるうえ、20年ほど塗り替えが不要なものもあります。

遮音性に優れたものなら雨の音も気になりません。カバー工法は、既存の屋根を

撤去しないので屋根材の処分費がかからず、工期が短いのも特徴です。

住みながらのリフォームも可能です。ただし、既存の屋根を下地として

利用するので、傷みが激しい場合は施工できないこともあります。

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経年劣化により、開閉が鈍くなったため『ドアノブ交換リフォーム』をしました。

【施工前】玄関ドアノブ内側

【施工前】玄関ドアノブ外側

【施工中】

【施工後】外側

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雨漏りというと、天井から水滴が落ちてくる様子をイメージして

いませんか。実際は、雨漏りにはいろいろな症状があります。

たとえば、天井や壁にシミができている、屋根裏でポタポタと水の

したたる音がするなども、家のどこかで雨漏りが発生している

サインかも。ほかにも、雨のあと、カビ臭くなるのも、雨漏りの

症状のひとつです。

水がおちてくるくるほどの雨漏りでなければ、生活に支障が

ありませんし、見過ごしがちです。しかし、雨漏りは、柱や梁、

壁などを濡らし、建物の劣化を早めます。雨漏りを放っておくと

大きなダメージにつながってしまいます。少しでも

『あれ？おかしいな』と思ったら、早めに対処することが肝心です。

専門家に雨漏り診断をしてもらい、しっかりと処置を行いましょう。

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窓を開けて気持ちの良い風を感じたい季節。そんなとき、

網戸は大活躍ですが、網戸でも小さな虫が入ってきてしまうことは

ありませんか。網目がより細かくなった網戸なら、風はしっかり

通しながら、小さな虫を通さないので快適です。

従来の網戸に比べて、網目が小さくなって小さな虫でも

すり抜けられない網目サイズになっています。網目が小さくなると

風の通しが悪くなるのではと心配になりますが、網の糸の

太さが細くなっている網戸もあります。糸が細いと網目が

小さくても風の通りはよくなります。こんな網戸なら、

虫を気にせず、開放感のあるお部屋で爽やかな風を楽しめますよ♪♪

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　　　『塗膜で建物をコーティング』

外壁の塗装には、建物の見た目をきれいにするだけでなく、外壁を守る役割が

あります。塗料を塗ると、塗膜という膜ができ建物をコーティングします。

建物に雨水などが入り込まないよう保護し、紫外線や熱によるダメージから

家を守ります。しかし塗膜は年数が経つと劣化が進み、本来の性能を発揮できなく

なります。そのため定期的に塗り替える必要があります。外壁を塗り替える目安は、

使用している塗料の種類によっても変わりますが一般的には10年ごとです。

　　　　『塗り替えのサインになる症状』

塗り替えが必要かどうか、まずは自分でチェックしてみましょう。たとえば

外壁のひび割れ、塗装の剥がれがないか、色あせや変色も重要なサインです。

外壁に触れると手に白い粉がつく「チョーキング」は、塗膜そのものが劣化して

起こる現象です。これらの症状があれば早めに塗り替えをしましょう。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(感動ホームズ施工事例)

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