感動家族の家づくり｜感動ホームズ株式会社

弊社の標準べた基礎写真

こんにちは。

今日は地盤調査について簡単に説明します。
家を建てるときは必ず地盤調査を行います。
弊社では、スウェーデン式サウンディング試験を採用しています。
簡単にいいますと、一定の重石を付けて地面に貫入し貫入量を計測し、
建物の支持力を検討します。
計測の結果から、地盤の補強が必要な場合は土地の状態に見合った
補強を行います。
例えば、柱状改良・表層改良・ＲＣ杭・鋼管杭などがあります。
やり方によって費用が異なりますのでご注意下さい。

軟弱地盤の場合、建物工事費以外に別途補強費用が発生することにも
なりますので、計画の際は早めの地盤調査をお奨めします。

仙台の注文住宅・建売住宅・リフォームの感動ホームズより

じゃがいもはビタミンＢ１やビタミンＣ、

食物繊維などを含み、一年中食べられる

ビタミン源でもあります。

特にじゃがいものビタミンＣは主成分である

デンプンに守られているので加熱による

損失が少なく、効率よく摂取できます。

じゃがいもは体内の酸化を防ぐアルカリ性食品

なので、肉や魚などの酸性食品のつけあわせとしても

最適です。今晩のお料理のつけあわせにポテトサラダや

粉ふきいもはいかがですか？


新築からリフォームまで　感動ホームズ㈱　お野菜担当より

画像をクリックしてください拡大で見れます。

　表のように３０年ローンを組み、その後１５年間住み、延べ４５年間の総収支と資産の比較をしてみましたが、驚くような結果です。
戸　建　＝２,６００万円で、土地５５坪程度で４人家族が十分に住める建物を取得する。（高断熱・オール電化などで省エネ性の快適生活が可能）２,４００万円を３０年ローン、総額３，９９６万円を払う。（利率は高めに設定）その後３１年目より１５年間固定資産税だけで住み続けると仮定する。
但しリフォーム費用は省略する。４５年後に土地建物、評価１,６５０万円の資産が残る。　　　　

マンション　＝　　２,６００万円で４人家族では窮屈な２５～２６坪のマンションを購入する。（外断熱建物以外、決して高断熱ではなく決して快適生活とは不可）３０年間でローン総額４，８２４万円を払う。（利率は少し多めに設定）その後１５年間固定資産税と共益費と管理費の支払のみで住み続ける。但しリフォーム費用は省略する。４５年後に土地建物を評価して
１００万円の財産が残るも、固定資産税など１８０万円の支払いと相殺すると－８０万円となり、戸建と比較すると１,７３０万円の差となる。　

賃　　貸　＝　　２０坪程度の３ＤＫと駐車２台の賃貸を仮定（果たしてあるかどうか）し家賃を９.５万円とする。４５年間継続して賃貸し続け、総計の支払いは５,６６２万円となる。狭くてすみにくく、低レベルの建物で４５年住み続けることはとても出来ない。３回ほどは引越が必要となり、大変なことですね。結局、結果として毎年１２３万円を４５年間払い続け、さらに永久に払い続けることにもなりますね。

なお先日のテレビ放送でマンションの寿命はなんと「５３年」程度といっていました。これもびっくりですね。木造の寿命は３世代の７５年が標準となっていますね。木造に比較してコンクリートの家に住む人の寿命が短いのは定説です。さらに、冬の留守がちな家のコンクリートの底冷えは健康にとても悪いようですね。５３年でマンションの寿命がきて、建て替時期となっても、何十年もかかっても入居者同士の意見がまとまらず、
　何もできずに廃墟になることもあるという。ついマンションの悪口となってしまいすみません。マンション所有の方にはお詫びします。しかし、本当の話ですよ。

注文住宅　仙台　感動ホームズより

完成お引渡し時、openは、5月2日（金）「千の桜」の店名で開店予定！

アルミ建材メーカーで発売しています省スペース、スケルトン階段を
家造りにご提案させて頂きます。直線階段・らせん階段・L型階段等
品揃えも豊富になっております。画像掲載しましたご参考してください。

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注文住宅　仙台　感動ホームズより