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地盤調査は重要です!

  • 地盤調査は重要です!
弊社の標準べた基礎写真

こんにちは。

今日は地盤調査について簡単に説明します。
家を建てるときは必ず地盤調査を行います。
弊社では、スウェーデン式サウンディング試験を採用しています。
簡単にいいますと、一定の重石を付けて地面に貫入し貫入量を計測し、
建物の支持力を検討します。
計測の結果から、地盤の補強が必要な場合は土地の状態に見合った
補強を行います。
例えば、柱状改良・表層改良・RC杭・鋼管杭などがあります。
やり方によって費用が異なりますのでご注意下さい。

軟弱地盤の場合、建物工事費以外に別途補強費用が発生することにも
なりますので、計画の際は早めの地盤調査をお奨めします。

仙台の注文住宅・建売住宅・リフォームの感動ホームズより


2009.02.15:感動ホームズ:[お知らせ]

「じゃがいも」のお話!!

  • 「じゃがいも」のお話!!
じゃがいもはビタミンB1やビタミンC、

食物繊維などを含み、一年中食べられる

ビタミン源でもあります。

特にじゃがいものビタミンCは主成分である

デンプンに守られているので加熱による

損失が少なく、効率よく摂取できます。

じゃがいもは体内の酸化を防ぐアルカリ性食品

なので、肉や魚などの酸性食品のつけあわせとしても

最適です。今晩のお料理のつけあわせにポテトサラダや

粉ふきいもはいかがですか?


新築からリフォームまで 感動ホームズ㈱ お野菜担当より
2009.02.13:感動ホームズ:[地域レポート]

びっくり、戸建・マンション・賃貸の損得

  • びっくり、戸建・マンション・賃貸の損得
画像をクリックしてください拡大で見れます。

 表のように30年ローンを組み、その後15年間住み、延べ45年間の総収支と資産の比較をしてみましたが、驚くような結果です。
戸 建 =2,600万円で、土地55坪程度で4人家族が十分に住める建物を取得する。(高断熱・オール電化などで省エネ性の快適生活が可能)2,400万円を30年ローン、総額3,996万円を払う。(利率は高めに設定)その後31年目より15年間固定資産税だけで住み続けると仮定する。
但しリフォーム費用は省略する。45年後に土地建物、評価1,650万円の資産が残る。    

マンション =  2,600万円で4人家族では窮屈な25~26坪のマンションを購入する。(外断熱建物以外、決して高断熱ではなく決して快適生活とは不可)30年間でローン総額4,824万円を払う。(利率は少し多めに設定)その後15年間固定資産税と共益費と管理費の支払のみで住み続ける。但しリフォーム費用は省略する。45年後に土地建物を評価して
100万円の財産が残るも、固定資産税など180万円の支払いと相殺すると-80万円となり、戸建と比較すると1,730万円の差となる。 

賃  貸 =  20坪程度の3DKと駐車2台の賃貸を仮定(果たしてあるかどうか)し家賃を9.5万円とする。45年間継続して賃貸し続け、総計の支払いは5,662万円となる。狭くてすみにくく、低レベルの建物で45年住み続けることはとても出来ない。3回ほどは引越が必要となり、大変なことですね。結局、結果として毎年123万円を45年間払い続け、さらに永久に払い続けることにもなりますね。

なお先日のテレビ放送でマンションの寿命はなんと「53年」程度といっていました。これもびっくりですね。木造の寿命は3世代の75年が標準となっていますね。木造に比較してコンクリートの家に住む人の寿命が短いのは定説です。さらに、冬の留守がちな家のコンクリートの底冷えは健康にとても悪いようですね。53年でマンションの寿命がきて、建て替時期となっても、何十年もかかっても入居者同士の意見がまとまらず、
 何もできずに廃墟になることもあるという。
ついマンションの悪口となってしまいすみません。マンション所有の方にはお詫びします。しかし、本当の話ですよ。

注文住宅 仙台 感動ホームズより
2009.02.08:感動ホームズ:[お知らせ]

*利府のカフェ完成写真掲載

  • *利府のカフェ完成写真掲載


完成お引渡し時、openは、5月2日(金)「千の桜」の店名で開店予定!



2009.02.08:感動ホームズ:[現場レポート]

開放感のあるアルミ階段の取付

アルミ建材メーカーで発売しています省スペース、スケルトン階段を
家造りにご提案させて頂きます。直線階段・らせん階段・L型階段等
品揃えも豊富になっております。画像掲載しましたご参考してください。

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注文住宅 仙台 感動ホームズより
2009.02.07:感動ホームズ:[お知らせ]