現在５％の消費税率が、
平成26年４月１日に８％、平成27年10月１日に 10％に引き上げられる予定です。
（引き上げの半年ほど前の経済状況を 踏まえた上で最終決定されます）
住宅は高額のため、税率引き上げに伴う購入時の負担が大きく資金計
画にも影響を及ぼします。さらに、計画開始から入居まで約６ヶ月～
12ヶ月の計画期間を要します。
「もっと早く家づくりを始めておけば良かった!」とならないように、
住宅購入を検討されている方は、
2013年9月30日までに請負契約を完了されることをお勧めします。
注文住宅にかかる消費税
消費税が課税対象となる主なものは建築費で、土地代金には消費税は
掛かりません。
ただし土地に関する項目において、造成費、地盤調査費、地盤改良費、
不動産会社へ支払う仲介手数料などには、消費税は掛かります。
その他、司法書士、土地家屋調査士の手数料、金融機関の融資手数料も
課税対象となります。
新税率適用のタイミング
新税率施行日以降に、引渡しを受ける住宅は新たな税率が適用されます。
ただし、注文住宅など請負契約を行う住宅については、新消費税率施行の
半年前までに請負契約を締結した場合には、旧税率が適用される経過
措置がとられます。
＜税率５％が適用される注文住宅＞
平成25年9月30日までに請負契約を締結した住宅、
もしくは平成26年3月31日までに引渡しを受けた住宅。
＜税率８％が適用される注文住宅＞
平成25年10月１日から平成27年3月31日の間に請負契約を締結した住宅、
もしくは平成27年9月30日までに引渡しを受けた住宅となります。
※経過措置
平成25年9月30日までに請負契約を締結した住宅は､平成26年4月1日以降に
引渡しを受けた場合でも税率５％が適用されます。
※平成25年１月時点での情報です。情報は変更になる場合があります。
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