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表のように３０年ローンを組み、その後１５年間住み、延べ４５年間の総収支と資産の比較をしてみましたが、驚くような結果です。
戸 建 ＝２,６００万円で、土地５５坪程度で４人家族が十分に住める建物を取得する。（高断熱・オール電化などで省エネ性の快適生活が可能）２,４００万円を３０年ローン、総額３，９９６万円を払う。（利率は高めに設定）その後３１年目より１５年間固定資産税だけで住み続けると仮定する。
但しリフォーム費用は省略する。４５年後に土地建物、評価１,６５０万円の資産が残る。
マンション ＝ ２,６００万円で４人家族では窮屈な２５～２６坪のマンションを購入する。（外断熱建物以外、決して高断熱ではなく決して快適生活とは不可）３０年間でローン総額４，８２４万円を払う。（利率は少し多めに設定）その後１５年間固定資産税と共益費と管理費の支払のみで住み続ける。但しリフォーム費用は省略する。４５年後に土地建物を評価して
１００万円の財産が残るも、固定資産税など１８０万円の支払いと相殺すると－８０万円となり、戸建と比較すると１,７３０万円の差となる。
賃 貸 ＝ ２０坪程度の３ＤＫと駐車２台の賃貸を仮定（果たしてあるかどうか）し家賃を９.５万円とする。４５年間継続して賃貸し続け、総計の支払いは５,６６２万円となる。狭くてすみにくく、低レベルの建物で４５年住み続けることはとても出来ない。３回ほどは引越が必要となり、大変なことですね。結局、結果として毎年１２３万円を４５年間払い続け、さらに永久に払い続けることにもなりますね。
なお先日のテレビ放送でマンションの寿命はなんと「５３年」程度といっていました。これもびっくりですね。木造の寿命は３世代の７５年が標準となっていますね。木造に比較してコンクリートの家に住む人の寿命が短いのは定説です。さらに、冬の留守がちな家のコンクリートの底冷えは健康にとても悪いようですね。５３年でマンションの寿命がきて、建て替時期となっても、何十年もかかっても入居者同士の意見がまとまらず、
何もできずに廃墟になることもあるという。ついマンションの悪口となってしまいすみません。マンション所有の方にはお詫びします。しかし、本当の話ですよ。
注文住宅 仙台 感動ホームズより
