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平成26年4月1日から消費税が増税されます!!
現在5%の消費税率が、
平成26年4月1日に8%、平成27年10月1日に 10%に引き上げられる予定です。
(引き上げの半年ほど前の経済状況を 踏まえた上で最終決定されます)
住宅は高額のため、税率引き上げに伴う購入時の負担が大きく資金計
画にも影響を及ぼします。さらに、計画開始から入居まで約6ヶ月~
12ヶ月の計画期間を要します。
「もっと早く家づくりを始めておけば良かった!」とならないように、
住宅購入を検討されている方は、
2013年9月30日までに請負契約を完了されることをお勧めします。
注文住宅にかかる消費税
消費税が課税対象となる主なものは建築費で、土地代金には消費税は
掛かりません。
ただし土地に関する項目において、造成費、地盤調査費、地盤改良費、
不動産会社へ支払う仲介手数料などには、消費税は掛かります。
その他、司法書士、土地家屋調査士の手数料、金融機関の融資手数料も
課税対象となります。
新税率適用のタイミング
新税率施行日以降に、引渡しを受ける住宅は新たな税率が適用されます。
ただし、注文住宅など請負契約を行う住宅については、新消費税率施行の
半年前までに請負契約を締結した場合には、旧税率が適用される経過
措置がとられます。
<税率5%が適用される注文住宅>
平成25年9月30日までに請負契約を締結した住宅、
もしくは平成26年3月31日までに引渡しを受けた住宅。
<税率8%が適用される注文住宅>
平成25年10月1日から平成27年3月31日の間に請負契約を締結した住宅、
もしくは平成27年9月30日までに引渡しを受けた住宅となります。
※経過措置
平成25年9月30日までに請負契約を締結した住宅は、平成26年4月1日以降に
引渡しを受けた場合でも税率5%が適用されます。
※平成25年1月時点での情報です。情報は変更になる場合があります。
注文住宅・リフォームのことなら仙台の感動ホームズまで
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2013.02.26:感動ホームズ:[お知らせ]
ツーバイフォー工法の特性
(平屋建てスタイル/泉区I様邸)
外観のデザインも自由に、表情ゆたかに
家を訪れる人にとっても、そしてもちろん住む人にとっても、
その住まいの第一印象を決めるのは、やはり外観です。この
外観のイメージを作り出す大きな要素のひとつに屋根の形状が
あります。ツーバイフォー工法の場合、屋根を支える小屋組が
非常にシンプルなため、一般的な切妻や寄棟はもちろん、屋根を
急勾配にしたり、個性的な片流れやマンサードににするなど、
じつにさまざまなカタチの屋根をつくることができます。
さらにサイディング貼り、吹き付けなど、外壁の仕上げについても住む
人の好みによって自由に選ぶことが可能です。屋根の形状とあわせて、
より個性的で表情豊かな外観デザインをつくることができます。
また、ツーバイフォー工法は北米大陸で生まれたということから
洋風の住まいをイメージしがちですが、実際には仕上げ材の選択
などによって和風の住まいをつくることも可能です。
(ジャパネスクスタイル/青葉区S様邸)
もちろん、軸組工法とは基本的な構造が異なるため構造柱や梁などを
そのままデザインとして取り込むことはできませんが、装飾用として
つけ柱やつけ梁といった手法を採用することによって、和風
イメージの住まいに仕上げることができます。
(モダンスタイル/太白区A様邸)
(アメリカンスタイル/太白区N様邸)
(オリジナルスタイル/宮城野区Y様邸)
(カナディアンスタイル/青葉区S様邸)
(リバティーヒルスタイル/宮城野区I様邸)
自由な発想で住む人のイメージどおりのデザインで住まいづくりが行える。
こうした設計の柔軟性こそ、ツーバイフォー工法ならではの
メリットということができます。
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外観のデザインも自由に、表情ゆたかに
家を訪れる人にとっても、そしてもちろん住む人にとっても、
その住まいの第一印象を決めるのは、やはり外観です。この
外観のイメージを作り出す大きな要素のひとつに屋根の形状が
あります。ツーバイフォー工法の場合、屋根を支える小屋組が
非常にシンプルなため、一般的な切妻や寄棟はもちろん、屋根を
急勾配にしたり、個性的な片流れやマンサードににするなど、
じつにさまざまなカタチの屋根をつくることができます。
さらにサイディング貼り、吹き付けなど、外壁の仕上げについても住む
人の好みによって自由に選ぶことが可能です。屋根の形状とあわせて、
より個性的で表情豊かな外観デザインをつくることができます。
また、ツーバイフォー工法は北米大陸で生まれたということから
洋風の住まいをイメージしがちですが、実際には仕上げ材の選択
などによって和風の住まいをつくることも可能です。
(ジャパネスクスタイル/青葉区S様邸)
もちろん、軸組工法とは基本的な構造が異なるため構造柱や梁などを
そのままデザインとして取り込むことはできませんが、装飾用として
つけ柱やつけ梁といった手法を採用することによって、和風
イメージの住まいに仕上げることができます。
(モダンスタイル/太白区A様邸)
(アメリカンスタイル/太白区N様邸)
(オリジナルスタイル/宮城野区Y様邸)
(カナディアンスタイル/青葉区S様邸)
(リバティーヒルスタイル/宮城野区I様邸)
自由な発想で住む人のイメージどおりのデザインで住まいづくりが行える。
こうした設計の柔軟性こそ、ツーバイフォー工法ならではの
メリットということができます。
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2013.02.25:感動ホームズ:[お知らせ]
地震に強い「ツーバイフォー工法」
(宮城野区I様邸)
東日本大震災から間もなく2年になります。
私たち日本人は世界規模でもみても大きな体験をし
日本の住宅にとって、優れた耐震性は不可欠と
再認識させられました。
そして、数ある建築工法の中でも、地震に対して
抜群の強さを発揮する工法として知られるツーバイフォー工法。
その秘密は、外からの力を建物全体で受け止める点にあります。
ツーバイフォー工法は床、壁、天井の6面が一体となった構造。
地震の揺れを各面で効率よく吸収し、負荷が一部に集中する
ことを防ぎます。また、各面は枠組材と構造用合板等を一体化
させたパネル=“ダイヤフラム”になっていて、ツーバイフォー
工法のきわめて優れた耐震性の源になっています。建物の床や
天井を形成する水平ダイヤフラムは外からの力を分散するとと
もに建物のネジレをを防止。壁を形成する垂直ダイヤフラムは、
建物の変形や倒壊を防ぐ機能を持っています。これは1987年
に建設省と日本ツーバイフォー建築協会によって行われた3階
建て住宅の実物大耐震実験でも明らかにされました。なお、
1976年に建設省で行われた実物大実験では、一般の木造住宅に
規定されている設計荷重の2.3倍もの力に耐えることが証明されて
います。
<揺れを面全体で受けとめるツーバイフォー住宅>
※それぞれの建物の重さに比例した力(ツーバイフォー58.8KN、在来鉄骨軸組構造98.1KN)を加えて比較。
ツーバイフォー工法の特性を確かめるために、ツーバイフォー住宅と
在来鉄骨軸組工法による住宅にそれぞれの建物の重さに比例した力を
加えて、その伝わり方比較。色が黄・赤に近いほど負荷が大きいことを
示しています。
◆ツーバイフォー工法
枠組された木部材と構造用合板が「面」となって揺れの力を受け止め、
分散、吸収していることがわかります。
◆在来鉄骨軸組工法
加えた力が柱や接合部などに集中。部分的に負担がかかりやすい構造で
あることがわかります。
「感動ホームズ 笑子(エコ)な家」は
暖かさも強さも だんぜん優れた
超骨太2’×6’工法。
住宅を支える重要な構造材に、一般
2’×4’住宅の1.5倍も骨太な2’×6’を
使用し、高断熱性・耐震性に優れた
感動ホームズの2’×6’工法の住まい。
その暖かさと風格は 完成邸をご覧頂ければ、必ず実感できます。
(若林区H様邸)
壁の厚さが2’×4壁の1.5倍もあるため、サッシ部は出窓のようです。
注文住宅・リフォームのことなら仙台の感動ホームズまで
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東日本大震災から間もなく2年になります。
私たち日本人は世界規模でもみても大きな体験をし
日本の住宅にとって、優れた耐震性は不可欠と
再認識させられました。
そして、数ある建築工法の中でも、地震に対して
抜群の強さを発揮する工法として知られるツーバイフォー工法。
その秘密は、外からの力を建物全体で受け止める点にあります。
ツーバイフォー工法は床、壁、天井の6面が一体となった構造。
地震の揺れを各面で効率よく吸収し、負荷が一部に集中する
ことを防ぎます。また、各面は枠組材と構造用合板等を一体化
させたパネル=“ダイヤフラム”になっていて、ツーバイフォー
工法のきわめて優れた耐震性の源になっています。建物の床や
天井を形成する水平ダイヤフラムは外からの力を分散するとと
もに建物のネジレをを防止。壁を形成する垂直ダイヤフラムは、
建物の変形や倒壊を防ぐ機能を持っています。これは1987年
に建設省と日本ツーバイフォー建築協会によって行われた3階
建て住宅の実物大耐震実験でも明らかにされました。なお、
1976年に建設省で行われた実物大実験では、一般の木造住宅に
規定されている設計荷重の2.3倍もの力に耐えることが証明されて
います。
<揺れを面全体で受けとめるツーバイフォー住宅>
※それぞれの建物の重さに比例した力(ツーバイフォー58.8KN、在来鉄骨軸組構造98.1KN)を加えて比較。
ツーバイフォー工法の特性を確かめるために、ツーバイフォー住宅と
在来鉄骨軸組工法による住宅にそれぞれの建物の重さに比例した力を
加えて、その伝わり方比較。色が黄・赤に近いほど負荷が大きいことを
示しています。
◆ツーバイフォー工法
枠組された木部材と構造用合板が「面」となって揺れの力を受け止め、
分散、吸収していることがわかります。
◆在来鉄骨軸組工法
加えた力が柱や接合部などに集中。部分的に負担がかかりやすい構造で
あることがわかります。
「感動ホームズ 笑子(エコ)な家」は
暖かさも強さも だんぜん優れた
超骨太2’×6’工法。
住宅を支える重要な構造材に、一般
2’×4’住宅の1.5倍も骨太な2’×6’を
使用し、高断熱性・耐震性に優れた
感動ホームズの2’×6’工法の住まい。
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2013.02.19:感動ホームズ:[お知らせ]
安心!安全!温水ルームヒター「ホットマン?」
ホットマン?はお湯のチカラを使った温水暖房システムです。
屋外の室外機でつくった温水を屋内の室内機に送って循環させ、
温風でお部屋を暖めます。屋外燃焼方式なので、お部屋の空気を
汚さないクリーン暖房。
ホットマン?には使いやすさがいっぱい。ご家族の健康暖房にぴったりです。
マイルド温風で強力暖房
人に住まいにやさしい約70℃のマイルドな温風で足もとから
スピーディに暖かさをお届けします。
屋外燃焼
室内環境の安全性、クリーン性、快適性に優れています。
安全機能
キメ細かな配慮で室外機の安全性を高め、高効率&最適燃焼コント
ロール。
便利機能
便利なリモコン付きなのでお目覚めも快適に、温水チューブ方式による
室内機の移動や収納などとっても便利。
増設・設置
既存暖房機器の配管口を利用したり間取りに合わせた設置、増設が簡単です。
◆温水を循環させてファンで風を送るのでマイルドな暖かさ
◆燃焼は外なので室内の空気が汚れない
◆使わない季節は本体を片付けられる
リモコンのタイマーでお目覚めポッカポカ
●お目覚めになるときなどにお使いください。
●室温により入タイマーの運転開始時刻が下記のとおり切り換わります。
【インテリジェントタイマー機能】
室温が入タイマー時刻より60分前の時点において、
室温が0℃未満の場合、入タイマー時刻より60分前に運転が開始されます。
室温が0℃以上7℃未満の場合、入タイマー時刻より30分前に運転が開始されます。
室温が7℃以上12℃未満の場合、入タイマー時刻より15分前に運転が開始されます。
室温が12℃以上の場合、入タイマー時刻に運転が開始されます。
ただし、入タイマー時刻から60分以内に入タイマーをセットした場合は設定時刻に運転を 開始します。
取付工事等のご相談、お見積無料。是非、お気軽にお問い合わせください。
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屋外の室外機でつくった温水を屋内の室内機に送って循環させ、
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汚さないクリーン暖房。
ホットマン?には使いやすさがいっぱい。ご家族の健康暖房にぴったりです。
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室内環境の安全性、クリーン性、快適性に優れています。
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ロール。
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室内機の移動や収納などとっても便利。
増設・設置
既存暖房機器の配管口を利用したり間取りに合わせた設置、増設が簡単です。
◆温水を循環させてファンで風を送るのでマイルドな暖かさ
◆燃焼は外なので室内の空気が汚れない
◆使わない季節は本体を片付けられる
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2013.02.18:感動ホームズ:[お知らせ]
東日本大震災により被害を受けられた皆様に心よりお見舞い申し上げます。
東日本大震災から2年、本日3月11日を迎えました。
多くの尊い亡くなられた方々へのご冥福を心よりお祈りいたします。
そして、震災から2年が経った今でも、まだまだ多くの方が不安の中で
不自由な生活を強いられている現実を思うと、居たたまれない気持ちになります。
平成23年3月11日の東日本大震災で「関連死」を含め2万人以上が犠牲になりました。
特に被害の大きかった岩手、宮城両県では住宅再建が徐々に進みつつあるものの、
地域による「復興格差」も目立ってきました。
復興庁などによると、今も31万5196人が仮設住宅や
借り上げ民間賃貸住宅(みなし仮設)に入居するなど、全国で避難生活を送っています。
避難生活で体調を崩して亡くなった震災関連死も2303人に上ります。
テレビカメラのインタビューに答えている被災地の方の声に
「一日も早く元の生活に戻りたいけれど…仕方ない…」と話していました。
「仕方ない…」という切実な思い。その思いは「我慢」や「諦め」ではなく、
「大変なのは、自分だけではない。他も同じ」と困難な中にも周りを気遣う
日本人の思いやりの心を感じます。
2年経った今でも、不自由な生活をしいられ、新たなお住まいをお探しの方が
たくさんおられると思います。
弊社では、地域の皆様にここまで育てていただいた地元工務店として、
多くの皆様がご自宅で安心して暮らせる日が一日でも早く来るように
社員一同精一杯努めさせていただいております。
新築・リフォームなどお住まいでお困りの点、ご質問等ございましたら、
下記フリーダイヤルまでお問い合わせください。
フリーダイヤル0120-051-153
2013年3月11日 感動ホームズ株式会社
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2013.02.11:感動ホームズ:[お知らせ]