樽川技建│信ノート

計画的にお金を増やしていくには、 自分の収入を上げることはもちろん ですが 、 お金の仕組みを しっかり 理解し 、 資産運用して いく事も考えなくてはいけません 。   そして、そのためには、 「金利」 に ついて理解 する 必要がある のと 、 家づくりをする際に、 運用資金を捻出する工夫 も必要になってきます 。    まず、金利についてですが、 金利には「単利」と「複利」の 2 種類があります。 単利とは、もともとのお金だけに金利がつく仕組みで、 複利とは、元本に金利を加えた金額に 金利がつく仕組みのことです。   例えば、 1 年間で金利が 5 ％つく金融商品を 1 万円分購入し、 5 年間運用した場合、 単利であれば、 1 万円 +1 万円× 0.05 （ 5 ％）× 5 年＝ 12,500 円 であるのに対し、 複利であれば、 1 万円× 1.05 × 1.05 × 1.05 × 1.05 × 1.05 ＝ 12,763 円 となります。   見ての通り 、単利より複利の方が、 効率的にお金が増えてい きます。 そして、 この差は、期間が長くなればなるほど、 ますます広がっていきます。     ですので 、 手持ちの資産を効果的に増やしていくためには、 短期的に考えるのではなく、 小さい金額でもいいので、 複利で長期的に積立て・運用を考えていくべき、 ということが言えます。   ■ 住宅ローンは単利？ それとも 複利？   借入金額が大きく、 かつ長期間となる住宅ローンは、 複利で金利が計算されるため、 金利の支払いを少しでも減らすためには、 出来るだけ借入を減らすようにすべきところです。   しかし、多くの方がその逆の選択をしてしまいます。   というのも、多くの方が、 より多く自分たちの理想や願いを叶えたいと、 より広い土地 と、 より広い家を 求めようとしてしまうからです。   そうすると 、土地の予算を上げてしまい、 かつ家の予算も上げてしまいます。   また、庭の工事費用も上げてしまう原因 にもなり 、 固定資産税も上げてしまう原因となります。     ■ これからの家づくりの考え方   これから日本は、 少子高齢化がより進み、 社会保険料・税金アップによる可処分所得の低下や、 年金支給減額、年金支給年齢引き上げ、 といった厳しい現実が待ち構えています。     そ のため 、家にかけるお金を少しでも抑え、 抑えた分を、複利で長期間運用出来るものに 積立て・運用していく ことを 考える事も大切です。   そして、そのためには、 無駄を削ることで出来るだけ家をコンパクトにすべきです。 家がコンパクトになれば、 家の価格が抑えられるのはもちろん、 土地もコンパクトにすることが出来、 結果、土地の価格も抑えることが出来るようになるからです。   また、土地がコンパクトになれば、 庭の工事費用も抑えられるし、 電気代や税金といったランニングコストも 抑えられるようになります。   これから先の暮らしをずっと、 より豊かなものにするためにも、 家にお金を掛け過ぎず、 その分をこれから先のために積立て運用すること で、 効率的に資産を増やしていっていただければと思います。