おはようございます。
週末にも、台風19号が福島県に直撃してしまいそうな状況ですが、
皆様対策は大丈夫でしょうか？
連休で、いろいろ計画を立ててらっしゃる方も多いと思いますが、
安全が第一ですので、お気をつけてお過ごしください。
何もないことが一番ですが、ご自宅で何かございましたら
ご連絡、ご相談頂ければと思います。
今日は住宅ローン審査について少しお話をさせていただきますが、
家を建てる際に、ほとんどの方が銀行で住宅ローンをご利用されるかと思います。
しかし、タイミングや選ぶ商品によって、同じ額の買い物をしたとしても、
大きな差がついてしまうのが、住宅ローンの怖いところです。
ですので、家づくりで損をしたり失敗しないためには、
住宅ローンの知識を少しでもつけることや、
自分にピッタリ合った住宅ローンを選ぶことがとても大事になってきます。
今回は、その住宅ローンについて、
そもそも知っておかなければいけないことについてお伝えしたいと思います。
住宅ローンにはもちろん審査があります。
銀行が融資を実行するということは、大きな金額が動くことなので、
融資前の審査段階において、
あなたにお金を貸しても大丈夫なのか？
お金にルーズな人じゃないのか？
本当に信用出来る人なのか？
ということについて調査をします。
この調査とは、
第三者機関を利用したあなたの信用調査です。
あなたのところに行って銀行員が細かく色んなコトを聞くわけではありません。
そこで大事になってくるのが、
支払いの状況です。
住宅ローンが借りられないケースとして、
車のローンがあるため借りられないケース、
他でリボ払いでローンを組んでいるケース、
高い金利のところでお金を借りているため借りられないケース、
などといった話を聞いたことがあるかもしれませんが、
これらは申し込む銀行によっては全く問題ありません。
それよりも、他に重要なことあります。
それは、
それらの返済が遅れていたり滞っていたりされていないか、
という点です。
こちらのほうが審査に響いてきてしまいます。
また、意外な盲点かもしれないのですが、
よくありがちなのが、
携帯電話料金の支払いです。
ここ最近の携帯電話の本体代金は、分割払いである場合がほとんどです。
そしてこれは“ローンを組んでいる”ということに該当します。
携帯電話料金の支払いで、振り込み忘れがあり再請求がきた場合も、
すぐ携帯の利用停止になるわけではないので、
『翌月分とまとめて払えばいいかな』なんて思ったりしてしまいますよね。
ただこれが、住宅ローン審査において、
命とりになりかねないことになってしまいます。
このような些細なことで、
住宅ローンが組めないという方も決して少なくないので、
そろそろ家づくりをしたいなとお考えのあなたは、
決して“金額が小さいから”と侮らないように、
毎月の支払いをするようにしてくださいね。
