ひがないちにち

決して、農家にならないと田舎暮らしができないわけではありません。 「農地」の取得が出来ないだけ。 農地には住宅を建てることはできません。 しかし、「農地→宅地」に変えれば住宅を建築することが出来ます。 地目を「宅地」に変更するための宅地への転用許可が農地法五条の許可。 この許可は必ずＯＫが来るというものではなく、不許可の場合もあります。 その場合は建築はあきらめてください・・・ 規制などの問題もありますが郊外の農地から宅地への転用には 数ヶ月の期間を要します。 ちなみに地目が山林・原野・雑種地は整地をすれば住宅はすぐに建てられます。 規制が厳しいのは「農地」だけなのです。

最近、団塊の世代が・・・ってことで 田舎暮らしがクローズアップされることが多いようです。 全国に田舎物件はありますが 山形県に定住して、春夏秋冬を感じてもらい定住人口が増えて 欲しいものです。でも・・・雪が曲者なんでしょうけどね。苦笑 今後、田舎で暮らそうという人のために 「土地はたくさん空いているから簡単に住めるだろう～」 と考えがちですが、いろいろと制約があるので少し説明をしましょう。 土地には、「地目」（土地の目的）というのがあり 「宅地」はどんな方でも購入可能ですが「農地」はそうはいきません。 農地を買うことができるのは農業資格がある人で 農業資格を得るにはある一定以上の農地を持っている（購入して取得する） 必要があります。この面積は各市町村で異なるのですが １，５００坪（５反）というのが一般的でしょうか？ ３００坪（１反）程度でＯＫというところもあります。 このぐらいの農地を持っていないと農業はできませんよね？ ってなことで、農家と認められないからです。 土地だけ持っているだけではダメで、耕作機械などの有無まで チェックするところもあるようですよ。 別に余計なお世話だ・・・と思うのは俺だけかな？ 荒地にしておくのなら耕作してもらえる新しい農家の誕生は むしろ歓迎すべきだと思うんですけどね。 しっかり、農家をする人というのならば。 中には悪巧みをする人もいるから規制がかかるんでしょうが・・苦笑 その辺をしっかり監視すべきで、門戸は広めに開放してもいいのでは？ と思うところです。