広い土地に2階建ては後々後悔する!?
家づくりの第一歩目の土地選び。 敷地の活用法は人それぞれですが、 「庭スペースを広く設けて、植栽や家庭菜園などを楽しみたい!」 という方以外は、 出来るだけ土地面積を小さく考える事をおすすめしております。 というのも、家づくりの終盤で、 ほぼ確実に理想と現実のギャップに 苦しむことになるからです。 具体的に言うと、 思い描く理想の「庭」と、 予算内で実現可能な「庭」との間に 大きなギャップが生まれ、 その調整に頭を悩ませることになるということです。 土地は広ければ広いだけ、 手を加えなくてはいけないスペースも当然広くなるので、 その分お金がかかってしまい、 こだわりたい部分にも予算を掛けられなくなってしまいます。 かといって手を加えないと、草がどんどん生えてきたりと 手入れだけでも嫌になってしまいますよね。 ですので、Tarukenでは今からお伝えする内容を 土地選びの際にはお話させていただき、 出来るだけ理想と現実のギャップが生まれないようにしています。 ■土地を出来るだけ小さくする まず1つ目が、 冒頭でもお伝えしたように 出来るだけ土地を小さくするということです。 土地選びには、 全体の資金計画がとても重要なので、 資金計画から土地の予算を具体的に試算し、 どんな家を建て・いくらくらいかかりそうな家なのかも 把握したうえで土地選びをする事もおすすめしています。 こうすれば建てたい家に合う土地を買いやすくなるからです。 無駄に土地を余らせたら余らせたで、 その維持管理だって大変になりますので。 ■土地に無駄な余白をつくらない 2つ目にやるべきことが、 土地に無駄な余白をつくらないように 家の設計をするということです。 例えていえば、平屋が建てられるのに、 わざわざ2階建てを建てないということですね。 住みやすさや使いやすさ、 そして居心地の良さといった機能面においても、 また耐震性や耐久性や温熱環境といった性能面においても、 平屋の方が、スペックが高くなります。 また、平屋でも家族のプライバシーが守られた間取りを プランしていくことが十分に可能ですので、 わざわざ2階建てを選ぶ理由もなくなってきますよね。 まずは、この2つの条件をクリアすることが、 「庭」のコストを最小化するために重要になってきます。 安くて広い土地だからといって安易に買ってしまうと、 以外に高い買い物になってしまうケースも多いので、 庭の手入れを極力したくない方、 庭に特別なこだわりのない方は、 余計な外構費用や日常の手入れの手間を省けるように、 この2つの条件をしっかり押さえて、 土地選びをしていきましょう!
2022.05.07